買(mǎi)房子的時(shí)候是一定要交納契稅的，如果不繳納契稅，那么后期在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就會(huì)非常的麻煩，可是很多人對(duì)于契稅的繳納流程了解的不是很多。有時(shí)候在買(mǎi)房子的時(shí)候一下子交了很多錢(qián)，也不知道自己到底有沒(méi)有交過(guò)契稅，那么在哪里查契稅是否交了？買(mǎi)房交契稅的注意事項(xiàng)有哪些？貝殼濟(jì)南站為您解答。

在哪里查契稅是否交了

可去當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)查詢?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

1、第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2、納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

買(mǎi)房交契稅的注意事項(xiàng)有什么

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說(shuō)買(mǎi)房的契稅是國(guó)家進(jìn)行規(guī)定的，但是對(duì)于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都能夠割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

購(gòu)房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)入價(jià)來(lái)看的，若是合理的購(gòu)入價(jià)買(mǎi)入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)的，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

對(duì)于在哪里查契稅是否交了？買(mǎi)房交契稅的注意事項(xiàng)有哪些？這兩個(gè)問(wèn)題上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)介紹，其實(shí)有關(guān)買(mǎi)房子需要較大的費(fèi)用是有很多的，除了大家都知道的房款之外，還有各種各樣的稅費(fèi)，契稅再進(jìn)行較大之后是可以在房管局上面進(jìn)行查詢，另外繳納契稅也應(yīng)該要注意當(dāng)?shù)氐亩惵室约皯?yīng)該要繳納的數(shù)額等等。

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