不同的鋼結(jié)構(gòu)體系設(shè)計都存在一些問題，在強震作用下都體現(xiàn)出一定的弱點，而每一次結(jié)構(gòu)設(shè)計的調(diào)整，都以建筑成本的大幅加高為代價。越來越多的事實表明，在當前地震災(zāi)害造成的人員傷亡顯著下降的背景下，所付出的經(jīng)濟代價卻令人震驚。當結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建，構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定。結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時，結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時。

在我們?nèi)粘Ｉ芍?，?jīng)常碰到廠房業(yè)主需要做廠房檢測及樓板承載力鑒定的情況有以下幾種：

1、 隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患

2、 廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的

3、 報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的

4、 廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對廠房樓板承載能力存疑的需要進行廠房檢測。

針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進行安全可靠性鑒定。為設(shè)備安全放置提供依據(jù)。為安全生產(chǎn)提供保障。同時。針對不滿足設(shè)備放置的廠房樓面。許多外企要求廠家提供房屋質(zhì)量證明或竣工驗收證明等文件。

什么情況下應(yīng)進行廠房可靠性檢測鑒定：所謂的可靠性檢測鑒定，指對既有工業(yè)建筑的安全性、正常使用性(包括適用性和耐久性)所進行的調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動的總稱。1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；2)用途或使用環(huán)境改變時；3)進行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等；4)遭受災(zāi)害或事故時；5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷(樓板、墻體開裂)或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

廠房檢測主要針對的是工業(yè)或商業(yè)建筑，包括園區(qū)辦公樓、生產(chǎn)車間、倉庫、商場等既有大型建筑，需進行改造加固或發(fā)生安全隱患、事故（火災(zāi)）、環(huán)境評估等，對其進行檢測鑒定，為后續(xù)改造、加固、繼續(xù)使用等提供依據(jù)。