棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。2021年初，河南南陽的張先生家房屋被納入征收范圍，但是他發(fā)現(xiàn)自家房屋補償相比之前拆遷補償少很多。他詢問相關(guān)部門，被告知此次屬于棚戶區(qū)改造項目，補償標準就是這么多。他想知道，到底什么是棚戶區(qū)改造?補償標準如何計算?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。#棚戶區(qū)改造#

1.什么是棚戶區(qū)改造?

　　棚戶區(qū)改造，是按照《棚戶區(qū)征收標準》和相關(guān)的法律法規(guī)，針對于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設(shè)施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全能夠應(yīng)急保障和環(huán)境衛(wèi)生能夠保潔等城市農(nóng)村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優(yōu)化生產(chǎn)生活環(huán)境，在改造棚戶區(qū)的同時帶動城市整體環(huán)境的改善，促進生產(chǎn)生活、就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決。

　　2.棚戶區(qū)改造如何補償?

　　對于國有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補償應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，具體標準可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價格。

　　如果棚改區(qū)域?qū)儆谵r(nóng)村集體土地，但該片區(qū)處于城市規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)，則也可以參考國有土地上房屋的征收補償標準進行補償。

　　而補償方式通常分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補償包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、其他補助費等。而產(chǎn)權(quán)置換一般是拆一還一，在同等區(qū)位中，能做到1:1進行房屋置換就算是合理補償。這兩種拆遷補償方式，被拆遷人可以自由選擇。

　　由此可見，棚戶區(qū)改造是有利民生的工程，也并非棚戶區(qū)改造一定比其他拆遷項目補償標準低。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“河南城市動遷律師-棚戶區(qū)改造一定比普通拆遷補償少嗎”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團隊!