雖然近幾年隨著法律法規(guī)的不斷完善，違法逼遷的行為越來(lái)越少，但由于征地拆遷工程浩大，涉及的人數(shù)又多，人民老百姓的利益又大，且面積又廣，所以就現(xiàn)在而言，在征地拆遷中也仍然存在一些違法逼遷的行為，比如相關(guān)部門以“拆違”的形式促進(jìn)拆遷等，再比如對(duì)被征收人斷水、斷電，甚至這兩種逼遷方式同時(shí)進(jìn)行等。

　　將房屋認(rèn)定為違法建筑，其要是妥協(xié)，那自己拿到的補(bǔ)償肯定遠(yuǎn)不如合法建筑的補(bǔ)償，因此，廣大被征收人在遇到房屋在征地拆遷中被認(rèn)定為“違建”時(shí)，一定要注意他們?nèi)蘸蟮难孕信e止，一旦發(fā)現(xiàn)他們的目的不純，或是要對(duì)自己的利益有侵害，那么就需要及時(shí)地阻止。

　　事實(shí)上，無(wú)論是將被征收房屋認(rèn)定為違法建筑拆除，還是在此過(guò)程中對(duì)被征收人進(jìn)行斷水、斷電等，很顯然這些行為自然都會(huì)對(duì)被征收人造成影響，也會(huì)導(dǎo)致被征收人無(wú)法正常生活。那么，廣大老百姓遇到房屋被認(rèn)定為違法建筑，或是被斷水、斷電時(shí)應(yīng)該要怎么辦呢？

　　【案件介紹】

　　何某某是浙江省人，其在新昌縣某村有一套二層的小樓房。2000年，其領(lǐng)取了集體土地建設(shè)使用證。后來(lái)，何某某在沒(méi)有辦理相關(guān)審批手續(xù)的情況下，又在原來(lái)的小二層樓房上增加了三層和四層房屋，與此同時(shí)，其又在房屋的前面搭建了鋼棚以及在房屋的最邊上搭建了披屋。

　　在小二層樓房上增加三、層房屋后，該房屋因當(dāng)?shù)匾?guī)劃又被征收了。但由于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，所以，何某某便沒(méi)有與相關(guān)部門簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　可讓其沒(méi)有想到的是，其竟然收到了相關(guān)部門作出的限期拆除違法建筑通知書，該限期拆除違法建筑的通知書中認(rèn)定何某某的三、四層房屋是未辦理審批手續(xù)的違法建筑，同時(shí)也認(rèn)定在房屋前搭建的鋼棚和披屋也是違法建筑。于是在該通知書中便要求何某某自行拆除這部分違法建筑。

　　面對(duì)相關(guān)部門的要求，何某某也是有話要說(shuō)的，其認(rèn)為，其所建的房屋并沒(méi)有違反相關(guān)的法律法規(guī)，其也一直認(rèn)為是合法建筑，更何況，該房屋自從建設(shè)以來(lái)，其一直是居住在這里，在居住期間更沒(méi)有人來(lái)告訴自己房屋是不合法的“違法建筑”。所以，何某某便沒(méi)有按照限期拆除違法建筑通知書中的要求自行拆除房屋。本以為這樣就會(huì)結(jié)束，可讓其沒(méi)有想到的是，接二連三的逼遷行為卻找上了自己，相關(guān)部門先是針對(duì)何某某作出了《停電通知》，而后，又再次針對(duì)何某某作出了一個(gè)停電日期變更的通知。

　　面對(duì)這些逼遷行為，何某某顯得很是束手無(wú)策，不知道該怎么辦，本以來(lái)只要自己不理解他們的文件，只要自己不搬遷，不簽字，他們就不會(huì)把自己怎么辦，可怎么料，20多天后，一個(gè)月后，鎮(zhèn)人民政府便強(qiáng)制拆除了何某某的鋼棚、披房以及主樓房的三層、四層房屋。

　　更讓大家都沒(méi)有想到的是，鎮(zhèn)人民政府為了達(dá)到目的，竟然對(duì)何某某所在村莊內(nèi)的全部房屋停了電，同時(shí)10月，鎮(zhèn)政府又把何某某房屋的合法建筑（二層）也給強(qiáng)制拆除了。

　　【起訴維權(quán)】

　　面對(duì)相關(guān)部門這一系列的違法逼遷操作，何某某再也忍不下去了，于是決定采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。經(jīng)過(guò)網(wǎng)上查找，何某某看到了凱諾律師，于是就與凱諾律師取得了聯(lián)系，在與凱諾律師簡(jiǎn)單地電話溝通后，約定了見(jiàn)面時(shí)間。

　　在與凱諾律師面對(duì)面的溝通后，何某某對(duì)凱諾律師的解答非常的滿意，于是便于當(dāng)日與凱諾律師簽訂了代理合理，決定由凱諾律師全權(quán)代理本案件。

　　凱諾律師介入到該案件后，第一時(shí)間指導(dǎo)何某某向人民法院提起了行政訴訟。但是本案一審判決竟然支持了相關(guān)部門的做法，這點(diǎn)是何某某怎么也沒(méi)有想到的， 不過(guò)，面對(duì)這種情況，凱諾律師也是心中有數(shù)，于是又指導(dǎo)何某某提出了上訴。

　　在庭審中，凱諾律師認(rèn)為，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?？墒潜景钢?，相關(guān)部門顯然是沒(méi)有按照該規(guī)定進(jìn)行，雖然在拆除何某某的違法建筑時(shí)進(jìn)行催告，可是并沒(méi)有保障何某某申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利，然后其房屋就被拆除。

　　雖外，其一、二層房屋是有相關(guān)審批手續(xù)的合法建筑，但相關(guān)部門在未進(jìn)行區(qū)分的情況下，也將這部分房屋都給拆除，顯然是侵犯了何某某的合法權(quán)益。

　　再者，何某某房屋一、二層是合法建筑，但是鎮(zhèn)政府在作出斷電行為時(shí)，卻對(duì)全村的全部合法建筑作出了停電行為，而且何某某違建建筑部分的房屋被強(qiáng)制拆除，其斷電行為仍然在繼續(xù)，直接何某某合法建筑也被強(qiáng)拆，這顯然很大程度上是傷害了何某某的合法權(quán)益。

　　【案件結(jié)果】

　　最終二審法院采納了凱諾律師的代理意見(jiàn)，撤銷了一審人民法院作出的行政裁決并且指令人民法院繼續(xù)審理。

　　【律師說(shuō)法】

　　實(shí)踐中，類似于這樣的情況非常的多，但是法律法規(guī)上是明確規(guī)定，禁止相關(guān)部門采取斷水、斷電等違法逼遷行為強(qiáng)迫被征收人搬遷，而且，即使是房屋確實(shí)是違法建筑，相關(guān)部門也不能就直接強(qiáng)制拆除，而是需要按照法律規(guī)定的程序依法進(jìn)行。

　　因此，實(shí)踐中，如果被征收人遇到，相關(guān)部門違法逼遷等行為，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括土地使用權(quán)證，集體土地建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證以及強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、錄像等，并在必要的情況下，可以在專業(yè)律師的幫助下，提起行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　北京市凱諾律師事務(wù)所，擁有一支專注于以“征地拆遷案件”為主的行政訴訟律師團(tuán)隊(duì)。由執(zhí)業(yè)二十余年的賈啟華主任律師領(lǐng)銜，代理業(yè)務(wù)遍及北京、福建、黑龍江、安徽、廣東、廣西、天津、河北、河南、山東、湖北、湖南、浙江、江蘇、四川、內(nèi)蒙古、吉林、遼寧、新疆等30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市。

　　作為專項(xiàng)從事不動(dòng)產(chǎn)征收和行政訴訟領(lǐng)域法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，凱諾團(tuán)隊(duì)始終以維護(hù)民眾最基本的生存居住權(quán)和建立“和諧社會(huì)”為終極服務(wù)方向，始終秉承“專心做事，誠(chéng)信做人”的執(zhí)業(yè)信條，為社會(huì)提供更高水平的法律服務(wù)，用不斷的成功回報(bào)全國(guó)各地所有凱諾客戶的信任和托付!