奶茶店還沒開業(yè)，卻被告知停業(yè)，商戶不解了……
不久前，林先生通過福州高速物流園招商部承包了一家店面，準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)煎餅?zāi)滩璧辍?/p>
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在經(jīng)過一番裝修后，林先生還采購(gòu)了大量的物資及設(shè)備，正當(dāng)他歡歡喜喜準(zhǔn)備開業(yè)時(shí)，卻突然被物流園的市場(chǎng)部告知不能營(yíng)業(yè)，這讓林先生十分不解，好好的店鋪怎么還沒開業(yè)就停業(yè)了呢？
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裝修后不讓開業(yè)? 商戶反映損失大?
福州高速物流園占地面積有200畝，
并鄰近大學(xué)城，平時(shí)人流量很多，
林先生說，也正因此，
他在看到招商時(shí)，
就第一時(shí)間找到了招商部門。
林先生
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起初進(jìn)來踩點(diǎn)的時(shí)候，就看到一家奶茶店。我問了招商部，他說可以開奶茶店，我就高高興興的進(jìn)來和他簽合同了。
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等我交完定金、押金，裝修好準(zhǔn)備開業(yè)的時(shí)候，這邊市場(chǎng)部的經(jīng)理又不讓我開，說跟隔壁有存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，所以不讓開。
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林先生感到生氣的是，在開店前，他特意問了招商部，也得到了同意開奶茶店的說法，但最終市場(chǎng)部卻不允許開。當(dāng)天記者也找到了市場(chǎng)部，工作人員表示，他們只按照合同辦事。
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按照合同上的規(guī)定，
記者看到，
上面寫的經(jīng)營(yíng)范圍只能是物流配套及辦公，
是無法經(jīng)營(yíng)小吃店的。
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物流園市場(chǎng)部工作人員
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總體來說我們這邊是配貨的，你也看到我們是個(gè)物流園。?
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你肯定就沒有講清楚，講清楚我還能讓你做嗎？你牌子掛出來了我才知道你是干嘛的！
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林先生說，當(dāng)初他和招商部都是口頭在溝通的，因此沒留什么證據(jù)。那么當(dāng)時(shí)雙方到底是怎么說的呢？記者也找到了福州高速物流園的招商部：
物流園招商部工作人員
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奶茶我們都有提過的，有特意講這個(gè)問題。我一直說奶茶外賣他可以做。
直到采訪當(dāng)天，
招商部仍表示可以做奶茶的外賣生意，
這就讓林先生很惱火了！
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律師提醒林先生 要按照合同履行既然市場(chǎng)部是因?yàn)楹贤灱s的經(jīng)營(yíng)范圍才不讓林先生經(jīng)營(yíng)小吃店，那為什么物流園招商部又允許林先生做起奶茶外賣了呢？
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物流園市場(chǎng)部與招商部?jī)蛇呎f法不一，林先生如果要在此開店，要注意什么呢？為此記者也咨詢了法律人士。
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福建師范大學(xué)法學(xué)院 副教授 丁兆增
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林先生并沒有按照租賃合同約定的范圍，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，是存在違約行為的。作為出租方，物流園可以禁止并且要求林先生按租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行使用。
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如果林先生能夠舉證證明，當(dāng)時(shí)物流園在招租的時(shí)候同意林先生可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)奶茶、煎餅等這樣的業(yè)務(wù)，林先生完全可以要求物流園依據(jù)雙方之后的這種約定履行相應(yīng)的業(yè)務(wù)，林先生就可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)奶茶與煎餅的項(xiàng)目。
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招商部給出兩種解決方案?
當(dāng)天，在記者介入后，物流園招商部也提供了兩種解決方案。
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物流園招商部工作人員
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現(xiàn)在是我們要出一條，林先生想做奶茶店什么方案;
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另一條，如果不做要怎么賠償?shù)姆桨?，然后我們?cè)诎蚜窒壬馁r償列出來，再報(bào)上去，最終兩個(gè)方案是怎么處理。
招商部變卦不解決
?林先生準(zhǔn)備通過法律維權(quán)
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本以為事情到這就圓滿解決了，沒想到峰回路轉(zhuǎn)。就在第二天，物流園招商部又表示物流園領(lǐng)導(dǎo)不同意這兩個(gè)解決方案，因此建議這事還得找市場(chǎng)部來解決。
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對(duì)此，林先生心力交瘁，他向記者表示， 自己將會(huì)收集證據(jù)完之后起訴物流園存在招商違規(guī)的問題。同時(shí)，林先生也希望自己的事情能夠給以后入駐的商家提個(gè)醒，千萬不要輕信招商的口頭承諾。
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關(guān)于此事，
記者也希望在接下來，
福州高速物流園能夠在招商前，
做好統(tǒng)一工作，以免耽誤客戶。
