精裝修是可以讓業(yè)主直接入住的房子，非常的方便，業(yè)主不需要自己購買裝修材料，因?yàn)橄嚓P(guān)的裝修材料等都是開發(fā)商統(tǒng)一購置和分配的，施工團(tuán)隊(duì)也是開發(fā)商統(tǒng)一派遣的，這樣的批量裝修的方法不管是購買材料還是請(qǐng)工程隊(duì)，都可以獲得折扣，那么精裝修包含哪些呢項(xiàng)目呢，又如何在精裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造呢？

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一、精裝修包括的項(xiàng)目

1、基礎(chǔ)工程

精裝修的房子其基礎(chǔ)工程都已裝修好，分別包括：墻面、地面、吊頂?shù)然A(chǔ)工程。

2、隱蔽工程

精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網(wǎng)線、電話線等。

3、裝飾工程

精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品

主要包括廚房櫥柜、燈具、成品門、衛(wèi)浴以及各種控制面板。

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二、不包括的項(xiàng)目

1、家具家電

臥室衣柜、床、床頭柜、梳妝臺(tái)、書桌、椅子等；客廳電視柜、玄關(guān)櫥柜、鞋柜、茶幾、酒柜、電視柜、沙發(fā)等；餐廳餐桌、餐椅；所有可移動(dòng)部分家具全不存在。

2、電器部分

餐廳的油煙機(jī)、燃?xì)庠?、凈水器、消毒柜等所有廚電；衛(wèi)生間熱水器;臥室空調(diào);簡單理解精裝修的房子是不含所有電器，只要使用點(diǎn)的都沒有。

3、軟裝部分

窗簾、窗簾桿、地毯、裝飾畫、壁紙、擺件；燈具只安裝有最普通的吸頂燈，入住前一般都需更換。

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三、精裝修的標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下

頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜?；具€是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。

2、形成原因

房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。取得成果：小業(yè)主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認(rèn)同的，當(dāng)然不會(huì)再拆除。有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會(huì)再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來的材料浪費(fèi)，噪音環(huán)境等污染，另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。

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3、相對(duì)于毛坯房而言，又出現(xiàn)了個(gè)詞，那就是＂成品房＂。就像精裝房是成品房發(fā)展的必然結(jié)果。它是室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑及景觀設(shè)計(jì)在前期結(jié)合的一個(gè)共同體。在設(shè)計(jì)方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項(xiàng)目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、并與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合為一體。它是讓室內(nèi)設(shè)計(jì)師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

4、裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。裝修施工是在精裝修上有計(jì)劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實(shí)施，多個(gè)專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。交樓是有權(quán)威機(jī)構(gòu)出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。

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四、精裝房如何改造

1、局部改變

由于精裝房內(nèi)部整體設(shè)計(jì)風(fēng)格固化嚴(yán)重，很難滿足每一個(gè)人的個(gè)性化家裝需求，所以我們可以在改造的時(shí)候相對(duì)局部進(jìn)行拆改，例如我們可以改變客廳區(qū)域的電視背景墻設(shè)計(jì)，打造獨(dú)一無二的家居設(shè)計(jì)感。

2、色彩調(diào)整

現(xiàn)在比較流行的現(xiàn)代家裝風(fēng)格，都是空間色彩清冷偏多，而大部分精裝房內(nèi)部配色都偏濃重，所以我們可以通過改變?cè)季b房的內(nèi)部色彩來讓整體空間變得更加美觀精致。比較常見的色彩調(diào)整方法是利用改變?nèi)槟z漆、壁紙、地板地磚色彩來達(dá)到裝飾效果，進(jìn)而讓整體空間色彩變得更加立體。

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3、軟裝搭配

如果您不想在精裝房改造上花費(fèi)大量費(fèi)用，那么我們也可以通過選擇心儀的軟裝風(fēng)格來搭配，而且我們可以通過合適的軟裝搭配來改變整體的家居風(fēng)格，搭配一些個(gè)性的裝飾元素，例如鏡面裝飾和鏤空裝飾，來有效的增加室內(nèi)空間的藝術(shù)氣息。

4、家具選購

家具做為居室搭配中很重要一部分，其選購搭配的好壞直接影響到整體家居裝飾，所以我們?cè)谶x購家具款式的時(shí)候，一定要結(jié)合整體的家居環(huán)境，避免出現(xiàn)太過跳躍的視覺效果，無論是色彩、款式、細(xì)節(jié)上都應(yīng)該保持一致性。

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