房屋質量檢測規(guī)程

一、總則

1.0.1 為加強新建住宅室內空氣質量監(jiān)督檢測管理，保證房屋使用安全，根據《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300-2001、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》等有關法規(guī)及規(guī)章制定本規(guī)程。

1.0.2 本規(guī)程適用于已竣工驗收的房屋（包括商品房、經濟適用住房等）的室內環(huán)境檢測。

1.0.3 民用建筑是指居住建筑和公共建筑。

二、術語

2.1.1 住宅：

指供人們生活居住的建筑物，由單套或若干個套型組成；其基本功能是滿足人們的生理衛(wèi)生和安全要求，具有相應的公攤面積指標和戶型比例。

2.1.2 公共建筑：

指為公眾提供服務的建筑物，如賓館飯店商場學校醫(yī)院圖書館展覽館體育館影劇院體育場館游樂場車站機場碼頭以及辦公寫字樓等；其基本功能是為公眾服務并具備相應的生活設施配套條件。

2.1.3 單套：

一套房子為一個單位工程；一個單元為一個獨立單位工程；一棟樓房為一個獨立單位工程；一個小區(qū)為多個獨立單位工程的總稱。

2.1.4 套內建筑面積與公用分攤建筑面積之和構成了一套房屋的計租依據（即“一戶一表”），它應符合下列規(guī)定：

（1）套內的臥室、起居室（廳）、過廳、廚房和衛(wèi)生間等均應計入公用分攤建筑面積部分中計算租金價格指數K值時予以扣除；（2）當有產權證的分期付款購房時，“分期”以該套房的首期款除以每期的單價為準。