【貴陽拆房】窗外實景，才是最好的沙盤
本文作者【拆房】"張二不是一"，授權(quán)王黃璜發(fā)布，轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者并注明來源侵權(quán)必究！文中的“我”均為“張二”，以下為正文：
鐵建城飲馬湖公園實景
因為看見，所以相信；
因為相信，所以看見。
在這個時代，心靈雞湯并不討喜，但這句互聯(lián)網(wǎng)著名雞湯，無論正過去反過來，都無比契合今天的鐵建城。
項目調(diào)性和配套清晰真實，黑鉆組團耀眼的玻璃幕墻，飲馬湖水波微瀾，櫻花搖曳，國際時尚發(fā)布中心，國際馬術(shù)運動中心，寬廣的車水路……
走進其中，仿似一處游離于貴陽之外，頗具時空抽離感的生活新場域。
可以肯定的是，正是加速兌現(xiàn)，所以，在過去一年，鐵建城憑借20.5億拿下貴陽單項目銷冠，亦讓中國鐵建地產(chǎn)在入黔16年之后，以35.3億元，登頂貴陽之巔：
因為看見，所以相信。
鐵建城飲馬湖櫻花盛開
但從另一個角度，如果追溯項目起始于三年前的動機，以及一路走來的跌宕，這些真實場景，又在講述反向劇情。
因為相信一個項目能引領(lǐng)城市突破現(xiàn)有格局，因為相信生活方式可以隨著配套改變而改變，因為相信房地產(chǎn)仍大有可為，所以，才有了今天的鐵建城：
因為相信，所以看見。
鐵建城飲馬湖公園噴泉
前段時間，鐵建城把售樓處搬到了國際馬術(shù)運動中心。
這或許是全貴陽最“不正經(jīng)”的售樓處，空間尺度與此前的國際時尚發(fā)布中心相去甚遠，沒有花枝招展的效果圖展示，沙盤也很小，而只要立于窗前，就會產(chǎn)生巨大的疏離感，并發(fā)現(xiàn)極具打動力的巧思：
窗外的真實，才是最好的沙盤。
三年，三次遷徙，四個售樓處。從山上到山下，從林深之處到馬場奔騰，每一次，都對應(yīng)不同狀態(tài)下的鐵建城，也讓我們看到了一種南轅北轍的行業(yè)真相：
貴陽三年，樓市向左，鐵建城向右。
夜幕下的鐵建城實景
01? ?看山是山
唐代禪宗大師青原行思說，人生會歷經(jīng)三重境界，看山是山，看山不是山，看山還是山。
按互聯(lián)網(wǎng)最通俗的解釋，第一重，看山是山，執(zhí)著于眼前，基于現(xiàn)實而判斷；第二重，看山不是山，虛妄懷疑并存，模糊不清，卻不再執(zhí)迷表象；第三重，看山還是山，歷經(jīng)滄桑，事物達到最真實的狀態(tài)，塵埃落定。
三年鐵建城，也經(jīng)歷如此歷程。
鐵建城在焰火中登場
2020年夏天，小車河畔，貴陽6號，中國鐵建國際城售樓處，鐵建城在一場盛大焰火表演中正式登場。
相比起大魚缸中游弋的鯊魚和美人魚，米其林三星餐廳，遍布全國的廣告更早制造出轟動和話題：
鐵建城，聽說4萬元/㎡，412㎡三房。
廣告上每個數(shù)字，連同畫面中那批紅馬，都極具顛覆性和沖擊力。
鐵建城廣告引來不少話題
彼時，正處于三道紅線出臺前后，全國房地產(chǎn)大環(huán)境下行趨勢明顯。
在貴陽，樓市歷經(jīng)三年黃金期，已后繼乏力。市場仍是高周轉(zhuǎn)規(guī)?；奶煜拢a(chǎn)品高度同質(zhì)化，剛需當?shù)溃祪r潮，低首付，零首付已開始遍地開花。
當時大環(huán)境下，業(yè)內(nèi)看來，中國鐵建地產(chǎn)這步棋，是一次逆勢而為的賭博。而貴陽購房端，則普遍更難理解鐵建城的思路：
412㎡，為什么只有三房？
鐵建城412㎡樣板間
兩個月后，南郊公園，隱于密林深處的“森林之光藝術(shù)示范區(qū)”亮相，這算是鐵建城售樓處第一次遷徙。
穿過多彩玻璃，走過狹長通廊，豁然開朗，別有洞天。
412㎡，240㎡，190㎡三個樣板間，三種產(chǎn)品定位，三種空間尺度，三種生活邏輯，終于讓市場對鐵建城的模糊印象，走進具象。
不論是412㎡戶型6米挑高的客廳，還是240㎡戶型女王玄關(guān)，置身其中，都能感受到鐵建城所有產(chǎn)品的核心底色：
空間不只是功能聚合，精神滋養(yǎng)更為重要。
鐵建城黑鉆樓王實景
放到現(xiàn)在，產(chǎn)品或許只是鐵建城最細枝末節(jié)的組成，它有更整體、更成體系的敘事邏輯。但在當時，產(chǎn)品卻必須濃墨重彩，因為那些顛覆性的配套，還在路上。
這一年秋冬，森林之光藝術(shù)示范區(qū)舉行了兩次重磅活動。
一是鐵建城飲馬湖公園規(guī)劃發(fā)布：
千園之城的貴陽，將迎來首個內(nèi)容型公園。
它將不再單調(diào)地重復(fù)山水和休閑，而是一個把劇場、商業(yè)、藝術(shù)等多維活力元素聚合的城市新陣地。
夜幕下的飲馬湖公園
二是舉辦首屆《貴州論馬》馬術(shù)論壇，簽約落定貴州首個馬術(shù)俱樂部，并邀請上馬國際董事長、奧運騎手黃祖平擔任鐵建城國際馬術(shù)運動中心的總教練、總顧問。
直到這時，很多人才明白，鐵建城廣告中那批紅馬，意味著什么：
一馬躍貴陽。
馬術(shù)是鐵建城重要的豪宅符號
02? ?看山不是山
對一張圖片印象深刻，那是拍攝于多年前的蘭草壩，群山間遍布小廠房和棚戶區(qū)，雜亂無章，幾乎沒有平整空地。
放在當時，不會有人相信，三年之后，這里就崛起一座幾乎是完整體的鐵建城：
有決心，還得有速度。
整個2021年上半年，沒多少人知道蘭草壩發(fā)生過什么，只有機器轟鳴，塔吊旋轉(zhuǎn)：
模糊不清，又充滿期待。
曾經(jīng)的蘭草壩地塊
一天一天，一月一月，伴隨著黑鉆的鋼筋水泥拔地而起，旁邊逐漸聳立起一個“飛翼”造型的巨大建筑，那些長途運來的鋼結(jié)構(gòu)的用途有了答案：
國際時尚發(fā)布中心。
這是鐵建城斥資10億的諸多配套中，最早亮相的一個。
2021年10月9日，國際時尚發(fā)布中心正式投用，伴隨著一場超模走秀盛宴，鐵建城售樓處也迎來第二次遷徙。
國際時尚發(fā)布中心形如“飛翼”
這是個空間無比通透的純白建筑。白天，自然光透過超白玻璃投射進來。夜晚，燈光開啟，又是超脫的幽藍，深邃的城市地標。
從室內(nèi)走到平臺，黑鉆在側(cè)，一覽整個飲馬湖公園。
置身于負一層三角形連廊中，又很容易想起諾蘭那部經(jīng)典電影：
星際穿越。
國際時尚發(fā)布中心內(nèi)部空間
從面世伊始，國際時尚發(fā)布中心，始終在扮演雙重角色。
作為城市公共空間，從時尚走秀到年終演講，再到藝術(shù)展、畫展，它已開始著墨書寫改變生活方式的序章。
作為售樓處，空間通透，大氣磅礴，能隨時讓客戶感受到項目進度，也能貼近逐漸趨于完整的鐵建城。
算算時間節(jié)點，鐵建城正是從售樓處遷徙到國際時尚發(fā)布中心開始，在市場端起勢：
因為看見，所以相信。
首都師范大學(xué)附屬實驗學(xué)校實景
整個2022年，鐵建城配套呈現(xiàn)，開啟加速度。
3月12日，飲馬湖公園上湖區(qū)開放，音樂噴泉首秀，旋轉(zhuǎn)跳躍。
9月1日，首都師范大學(xué)附屬實驗學(xué)校正式開學(xué)，項目未交付，業(yè)主便可入學(xué)。
鐵建城黑鉆會所實景
10月12日，黑鉆組團高端會所開放，荷蘭管家、瑜伽館、禪修室、無邊泳池……豪宅生活方式，全面呈現(xiàn)。
10月20日，車水路二期通車，交通出行問題解決。
車水路二期通車
11月13日，國際馬術(shù)運動中心開放啟用。前一天，多匹賽馬和設(shè)特蘭矮馬經(jīng)過長途跋涉，抵達鐵建城，很多朋友通過直播看到了這一幕，網(wǎng)友感嘆：
我很多年沒騎過馬了。
配套加速兌現(xiàn)，市場業(yè)績蹭蹭直上，最終成就年底的雙冠王，這才是房地產(chǎn)的正向邏輯：
先低調(diào)做呈現(xiàn)，再高調(diào)談業(yè)績。
盡管有悖高周轉(zhuǎn)規(guī)?；纳虡I(yè)規(guī)則，卻是對購房者最負責任的做法。
鐵建城國際馬術(shù)運動中心
03? ?看山還是山
開年以后，鐵建城又持續(xù)霸榜貴陽樓市銷量排行榜，又“爆賣”5個億，每個月要賣300套，據(jù)說已開始漲價。
2023年2月13日，鐵建城售樓處迎來第三次遷徙。這一次，沒有宏大的盛宴，當然也不需要盛宴。我們只是從朋友圈眾多房地產(chǎn)浮夸海報中，發(fā)現(xiàn)了一份簡約而不簡單的低調(diào)通知：
朋友們！我們搬了！
鐵建城延續(xù)著火熱行情
從懷疑，到興趣，再到篤定，演繹過宏大敘事，演繹過轟轟烈烈，所有理想終會在歷經(jīng)蟄伏和隱忍后達成一種厚積薄發(fā)的常態(tài)，周而復(fù)始，又歷久彌新：
看山還是山的常態(tài)。
第三次遷徙，對鐵建城，意味著幾件事。
國際時尚發(fā)布中心結(jié)束了它作為售樓處的使命，就此開啟另一項超越項目，超越城市，跨越地球的使命：
達利展。
達利展新聞發(fā)布會
今年4月27日——8月31日，作為中國和西班牙建交50周年重要文化活動之一，達利藝術(shù)展將在國際時尚發(fā)布中心舉行。
包括121件達利真跡畫作在內(nèi)的藝術(shù)品，將在鐵建城進行為期四個月的連續(xù)展覽，活動能級超越以往：
這是貴陽在文化藝術(shù)領(lǐng)域，第一次真正接軌世界。
如果你要問達利是誰，建議你百度百度，或者問問你上學(xué)的孩子。
國際時尚發(fā)布中心夜景
可以肯定的是，以達利展為始，畫展，藝術(shù)展，音樂會……連綿不絕，鐵建城國際時尚發(fā)布中心，未來將切實成為真正的城市文化陣地。
狹隘點說，這又是鐵建城業(yè)主獨一無二的生活陣地。
售樓處第三次“低調(diào)”遷徙，還意味著，鐵建城開始進入生活方式運營的階段：
項目未交付，生活先來到。
鐵建城，一種特立獨行的居住方式
每天早上8點，首都師范大學(xué)附屬試驗學(xué)校里，都會傳來朗朗讀書聲，家與學(xué)校的距離，一步之遙。
中午時分，飲馬湖周邊，一對戀人正在櫻花樹下拉著手閑逛，突然駐足在下沉劇場，側(cè)耳聆聽兩位本土吉他手的溫情演繹：
今天你要嫁給我嗎？
鐵建城，一種你應(yīng)有的生活
下午，馬術(shù)訓(xùn)練開始了，孩子們騎上設(shè)特蘭矮馬，一圈一圈奔跑疾馳。
而在國際時尚發(fā)布中心里，全國各地慕名而來的藝術(shù)愛好者，在一幅幅達利真跡面前駐足、凝視、疑惑：
記憶究竟會不會永恒？
在鐵建城，這些配套凝聚起的生活方式，在未來的時光歲月中，總會茍日新，日日新，又日新。
鐵建城，一種不同以往的生活結(jié)界
我一個成都朋友，也不是特別有藝術(shù)細胞的人，卻常常花大價錢帶孩子去看話劇聽音樂會，我問他為什么？
他說，我們這一代人，或者更上一代人，小時候沒有接觸這些更高能級事物熏陶的環(huán)境和土壤，但我們下一代，有條件還是該嘗試一下。
“你聽不懂，不喜歡，不代表孩子不喜歡，你不能用我們這代人的認知，去控制和綁定下一代。看話劇，聽音樂會，并不是功利地想讓孩子成為誰，而是給他創(chuàng)造一個重新認識世界，認識自己，認識生活的窗口?！?/p>
嘿嘿，這些話，好像有那么點道理。
以上內(nèi)容，來自“張二不是一”，更多內(nèi)容，請關(guān)注【拆房】及全平臺自媒體【西南官話八級王黃璜】。貴州地產(chǎn)、旅游、熱門資訊，他們就夠了。
