韓國(guó)前國(guó)家職業(yè)籃球運(yùn)動(dòng)員徐章勛因成功的“房產(chǎn)投資”引發(fā)了關(guān)注。

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韓娛沒有圈獲悉：正在固定出演綜藝節(jié)目《認(rèn)識(shí)的哥哥》的前韓國(guó)職業(yè)籃球運(yùn)動(dòng)員徐章勛于2000年以28億韓元的價(jià)格拍得了于首爾瑞草洞大廈，這棟大廈目前的估值至少在450億韓元以上。這意味著，22年來(lái)上漲了超過400億韓元。

根據(jù)韓國(guó)某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士11日表示，徐章勛所購(gòu)入的建筑一共有地下2層至地上5層，占地277平方米，總面具1475平方米，因?yàn)檫@棟大廈比周邊大廈的規(guī)模更小，因此被稱為“小大廈”。韓娛沒有圈獲悉，徐章勛當(dāng)時(shí)以28.17億韓元的價(jià)格購(gòu)買了這棟大廈，雖然沒有高于當(dāng)時(shí)周邊的市價(jià)，但考慮到當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)情況，可以說(shuō)是很果敢的投資了。

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由于地理位置好，再加上交通便利，擁有很大的利好因素。韓娛沒有圈獲悉，在此基礎(chǔ)上，戶外廣告牌也為建筑物價(jià)值的上漲做出了貢獻(xiàn)。

最近，地方自治團(tuán)體以道路美觀等為由，不允許新建建筑物設(shè)置室外廣告牌。因此，據(jù)業(yè)界推算，僅室外廣告牌的價(jià)值就高達(dá)150億韓元。

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再加上租賃費(fèi)和管理費(fèi)等，預(yù)計(jì)每個(gè)月可以獲得3500萬(wàn)至4000萬(wàn)韓元的收益。特別是，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，室外廣告牌每月至少能獲得1億韓元以上的收益。不過，因?yàn)槭彝鈴V告牌收取租賃費(fèi)并移交運(yùn)營(yíng)權(quán)的操作，因此徐章勛沒有獲得直接收益。

除了這棟大廈之外，徐章勛在首爾銅雀區(qū)黑石洞和麻浦區(qū)西橋洞也各擁有一套住宅。其中黑石洞的大廈是在2005年以58億韓元的價(jià)格購(gòu)入的，建筑有地下2層至地上7層，建筑面積為245.85平方米，總面積1782.74平方米，目前市場(chǎng)價(jià)約為150億韓元。此外，位于西橋洞的大廈在3年前的2019年以140億韓元購(gòu)入。

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因此，即使只是單純計(jì)算徐章勛擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，按目前的市價(jià)來(lái)說(shuō)，至少在700億韓元以上。