近日，中國(guó)恒大連發(fā)三份財(cái)報(bào)，披露了公司2021年年報(bào)、2022年半年報(bào)及2022年年報(bào)三份財(cái)報(bào)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，恒大負(fù)債超2.4萬億，且兩年虧損8000多億，手上能用的現(xiàn)金40多個(gè)億。對(duì)這兩份年報(bào)，中國(guó)恒大的外聘核數(shù)師上會(huì)栢誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所表示，對(duì)該年報(bào)無法發(fā)表意見。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大集團(tuán)旗下曾有超過1300個(gè)項(xiàng)目，在全國(guó)300多個(gè)城市布局。其業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、汽車、物業(yè)、旅游、體育等多個(gè)領(lǐng)域；其員工總數(shù)曾超過20萬人，間接帶動(dòng)就業(yè)超過400萬人；其上游和下游產(chǎn)業(yè)鏈涉及數(shù)千家企業(yè)和機(jī)構(gòu)；其股票和債券在香港、新加坡、美國(guó)等多個(gè)市場(chǎng)交易。

后面的事情眾所周知，自2021年9月以來，恒大因無力償還到期債務(wù)而引發(fā)了一系列訴訟和仲裁案件。其股票和債券價(jià)格暴跌，市值蒸發(fā)近90%；其境外債務(wù)重組方案尚未完成。

負(fù)可敵國(guó)

如今的數(shù)據(jù)披露算是徹底揭露了恒大這個(gè)“雷”的影響之深遠(yuǎn)，哪怕是不斷展期債務(wù)，恒大也得用超過20年的時(shí)間來償還。2022年我國(guó)中央財(cái)政稅收收入為16.6萬億，也就是說恒大虧掉了約等于中央財(cái)政2022年接近七分之一的稅收收入，正所謂“負(fù)可敵國(guó)”。

有部分企業(yè)在資不抵債、經(jīng)營(yíng)不善時(shí)可以破產(chǎn)，但是恒大不能，哪怕是它欠了2.4萬億。如果恒大出現(xiàn)破產(chǎn)或重組等極端情況，將會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成以下幾方面的深遠(yuǎn)影響：

恒大擁有全國(guó)最多的土地儲(chǔ)備，其在售項(xiàng)目超過1200個(gè)，其交付樓量占全國(guó)總量的10%左右。如果恒大無法按時(shí)交付樓或停止新開工項(xiàng)目，將會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)上供應(yīng)量的減少，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)和租金的走勢(shì)。

恒大是中國(guó)最大的有息負(fù)債者，其債務(wù)涉及銀行、信托、資管、保險(xiǎn)、證券、債券等多個(gè)金融領(lǐng)域和機(jī)構(gòu)。如果恒大無法償還債務(wù)或違約，將會(huì)給金融體系帶來巨大的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

事實(shí)上，恒大的暴雷在房地產(chǎn)行業(yè)不算個(gè)例，從今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)增長(zhǎng)已經(jīng)陷入瓶頸期。而今年又是中國(guó)經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷的時(shí)刻，要復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)，下一個(gè)突破口在哪里，重心在哪里？

這個(gè)問題沒有一個(gè)唯一的答案，但是從目前公開的數(shù)據(jù)和分析來看，可能有以下幾個(gè)方面：一是加快科技創(chuàng)新，提升自主創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力；二是擴(kuò)大內(nèi)需，釋放消費(fèi)潛力和投資空間；三是深化改革開放，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境和資源配置；四是推進(jìn)綠色低碳，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)；五是加強(qiáng)國(guó)際合作，參與全球治理和公共產(chǎn)品供給。這些方面既是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力源泉。

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