根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，朗詩(shī)地產(chǎn)上市的7年成績(jī)還是很不錯(cuò)的，公司營(yíng)收從7個(gè)億一直做到2020年的90億，凈利潤(rùn)從2013不愛(ài)吧的3個(gè)億增長(zhǎng)倒2019年的11.58億。

來(lái)源：中訪網(wǎng)

近年來(lái)，朗詩(shī)地產(chǎn)銷(xiāo)售成績(jī)一直不甚理想?？硕饠?shù)據(jù)顯示，自2016年以來(lái)，朗詩(shī)地產(chǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)模排名已經(jīng)從53名跌落到92名。

2020年一場(chǎng)疫情黑天鵝，讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)猝不及防。國(guó)內(nèi)也不例外。

不過(guò)，中國(guó)的情況稍微好一點(diǎn)，2021年，疫情得到有效控制以來(lái)，各家房企的銷(xiāo)售也逐漸回升，不過(guò)，朗詩(shī)集團(tuán)的情況似乎不怎么明朗。

為什么這么說(shuō)？

2020年，朗詩(shī)集團(tuán)及其合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售額約為411.31億元，同比增長(zhǎng)1.59%，簽約建筑面積約229.93萬(wàn)平方米，同比減少1.78%。

2021年年初，國(guó)際評(píng)級(jí)公司惠譽(yù)將朗詩(shī)綠色地產(chǎn)長(zhǎng)期外幣人違約評(píng)級(jí)為“B”；同時(shí)確認(rèn)朗詩(shī)的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)以及未償高級(jí)美元票據(jù)評(píng)級(jí)為“B”。

那么多B，到底是有幾個(gè)意思？

惠普的評(píng)級(jí)分為2種，投資級(jí)A和投資級(jí)B。而投資級(jí)BＢＢ也就是俗稱的“垃圾級(jí)”，如果BBB都算垃圾級(jí)，那么“B”級(jí)更是垃圾中的垃圾級(jí)了！

朗詩(shī)地產(chǎn)到底發(fā)生了什么？被惠普不客氣的評(píng)為B。

近年來(lái)，朗詩(shī)地產(chǎn)對(duì)于資本的追逐超出了對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量的熱衷。

當(dāng)然，這個(gè)也沒(méi)有什么不對(duì)。房地產(chǎn)企業(yè)要發(fā)展，當(dāng)然離不開(kāi)融資需求。

但是，從企業(yè)自身發(fā)展而言，如果過(guò)多的傾向于資本市場(chǎng)運(yùn)作，是否會(huì)影響其主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展和質(zhì)量？

首先，我們就來(lái)看看朗詩(shī)在不斷攪局資本市場(chǎng)后，其經(jīng)營(yíng)情況是如何的吧？

2001年, 朗詩(shī)地產(chǎn)在南京創(chuàng)立，2013年，在香港聯(lián)交所借殼上市。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，朗詩(shī)地產(chǎn)上市的7年成績(jī)還是很不錯(cuò)的，公司營(yíng)收從7個(gè)億一直做到2020年的90億，凈利潤(rùn)從2013不愛(ài)吧的3個(gè)億增長(zhǎng)倒2019年的11.58億。

不過(guò)，凡事都有個(gè)7年之癢。從2018年開(kāi)始，朗詩(shī)業(yè)績(jī)?cè)鏊倜黠@放緩。

2020年，朗詩(shī)首次出現(xiàn)凈利潤(rùn)虧損一個(gè)億。

據(jù)年報(bào)顯示，朗詩(shī)地產(chǎn)2020年度收入總額約為89.9億元，同比增長(zhǎng)5.1%；核心凈利潤(rùn)為2.5億元，同比下降82.2%；公司凈利潤(rùn)下降至0.33億元，較2019年同期下降97.8%；毛利率為19.0%，同比減少9.3個(gè)百分點(diǎn)。

2020年度核心凈利潤(rùn)較去年同期下降約80%。雖然受疫情影響，但這一下降幅度不可謂不大。

再來(lái)看看投資市場(chǎng)對(duì)朗詩(shī)地產(chǎn)的反饋如何？

自2013年上市以來(lái)，朗詩(shī)地產(chǎn)的股價(jià)基本上都在面值以下，平均值也只有每股0.5元，完全是自?shī)首詷?lè)！

據(jù)了解，此前朗詩(shī)地產(chǎn)曾表示，要在2021年實(shí)現(xiàn)500億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。

如果我們從整個(gè)大環(huán)境來(lái)看，不僅是房產(chǎn)行業(yè)普遍存在的不景氣融資環(huán)境， 而產(chǎn)品、管理等各方壓力下，留給朗詩(shī)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)還剩下多少呢？中訪網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。