8030元/㎡是什么概念？（注：本文配圖由王黃璜取自網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

這個起始價比現(xiàn)地王（2019年6月12日，中海以7639元/㎡樓面價拿下觀山湖區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，成為貴州省地王）高出了近400元/㎡；

比2020年地王（2020年09月03日，新城以7621元/㎡樓面價拿下云巖區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，成為云巖區(qū)地王）高出了409元/㎡！

請注意，8030元/㎡只是起始價，它還有125元/㎡的加價幅度。

所以，這塊地起拍即地王！就像是含著金湯匙出生的孩子一樣，起點就比別人高了很多。

更可氣的是，人家不僅起點高，還集萬千寵愛于一身。

從地塊位置示意圖上看，該地塊位于寶山南路與觀水路西南側(cè)，南明河北側(cè)。

打開地圖一看，它就在地鐵2號線寶山南路站西側(cè)，妥妥的地鐵房??！

除了剛剛開通地鐵，根據(jù)貴陽市教育局的公示，這塊地周圍還有十八中和南明小學(xué)的學(xué)區(qū)！

請注意，

這是本部！

這是本部！

這是本部！

地鐵+學(xué)校，這不就是很多樓盤拼了命想擁有的資源嗎？然而人家一出生就有，還是你幾乎怎么努力都達不到的高度。

更不用說，南臨貴陽母親河、西望地標(biāo)甲秀樓；1公里范圍內(nèi)匯聚省委、省醫(yī)、逸天城；6站地鐵直達龍洞堡機場和貴陽站、8站地鐵直達貴陽北站……

這樣的地段，這樣的配套，只有一個表情包可以形容——

看到這里，你可能和我一樣，對這塊地后期的住宅售價充滿了好奇。

地價都已經(jīng)8000+了，那房價肯定是2w+了。

根據(jù)安居客上的數(shù)據(jù)顯示，這塊地周圍目前的二手房最高的已達1.9w，最低的也有1.2w；而整個南明區(qū)則9000不到，充分證明了這個地段的價值所在。

出讓文件的要求：競得人以19800元/平方米的價格提供60000 平方米商品房給南明區(qū)政府用于回遷安置。

此前，云巖區(qū)地王出讓的要求是云巖區(qū)人民政府以14229元/平方米回購約12.56萬平米商品住宅用于安置。

按照慣例，新地王或以8155元/㎡的樓面價成交，比云巖地王高出534元/㎡；

新地王的安置房比云巖地王的安置房高出5571元/㎡；

或許，我們能根據(jù)云巖地王的商品房售價推算一下新地王的商品房售價。

根據(jù)新城的消息，云巖地王將打造成為“貴陽云巖吾悅廣場”，于4月30日在噴水池開放城市展廳，應(yīng)該過不久就會釋放價格區(qū)間，我們拭目以待。

互動話題：你預(yù)估貴陽新地王的樓面價和商品房價格會在多少？歡迎在后臺留言。更多內(nèi)容，請關(guān)注全平臺自媒體@西南官話八級王黃璜，不錯過西南地區(qū)精彩內(nèi)容。