1.軟件模擬樓宇能耗強度

（1）樓宇自控系統(tǒng)運行能耗模擬過程中，依據(jù)設(shè)計文件設(shè)置參數(shù)，但有些參數(shù)設(shè)計沒有涉獵，如鍋爐運行效率、循環(huán)水泵耗電輸熱比，則在模擬中依據(jù)竣工圖中的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)取值。

（2）建立能耗模型過程中，不采暖陽臺的兩種建模方式，與實際的節(jié)能設(shè)計有些偏差。

（3）能耗分析參數(shù)中發(fā)電煤耗每年都會變動，但這個數(shù)據(jù)無法修改，變相會加大熱源耗電量，降低樓宇相對節(jié)能率。

2.樓宇自控系統(tǒng)能耗強度實測分析

（1）樓宇自控系統(tǒng)能耗強度與人為舒適度調(diào)整、室外溫度及個人用能等隨動性因素息息相關(guān)，任意相關(guān)因素的調(diào)節(jié)都可能導(dǎo)致樓宇能耗強度的變動。

（2）公共樓宇能耗強度與用能系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化水平、樓宇運行管理水平、人流密度及個人舒適度緊密相關(guān)；且多數(shù)公共樓宇多采用空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置，照明實施樓宇自控同時強化制度嚴(yán)格個人節(jié)能意識，導(dǎo)致公共樓宇能耗強度隨季節(jié)室外溫度及用戶使用習(xí)慣波動，目前的能耗分析軟件尚無法精確刻畫此種細(xì)節(jié)。

如上所述，樓宇自控系統(tǒng)運行能耗設(shè)計與實測是存在差別的，因為這其中的影響因素有很多，而且一些因素是無法避免的。

在已經(jīng)落地的項目中，康沃思物聯(lián)自主研發(fā)的“ctrlworks樓宇自控系統(tǒng)”集成了空調(diào)、電梯、照明、給排水、冷熱源等眾多子系統(tǒng)，在最優(yōu)節(jié)能運行模式下，各個子系統(tǒng)自主調(diào)節(jié)、協(xié)同配合。實現(xiàn)建設(shè)投資降低15%、運維人員減少40%、能耗降低20%左右的實際運行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效。