一、項(xiàng)目基本概況

本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)15萬(wàn)立方米PC構(gòu)件。

本項(xiàng)目總占地面積60.00畝，總建筑面積18000.00平方米。

本次項(xiàng)目建設(shè)的總投資為8500.00萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資為7791.67萬(wàn)元（土建工程為1964.42萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資4708.19萬(wàn)元，土地費(fèi)用為286.29萬(wàn)元，其他費(fèi)用為183.46萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為708.33萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

由于環(huán)保趨嚴(yán)和勞動(dòng)力緊缺，政府從政策上逐步加大對(duì)裝配式建筑的推廣力度。2017年3月，住建部頒布的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》提出，到2020年全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。2022年1月，住建部發(fā)布《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出“十四五”期間大力發(fā)展裝配式建筑，目標(biāo)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上。“十四五”規(guī)劃期間我國(guó)政府將持續(xù)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)期將深化市政、交通等行業(yè)的體制改革，陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。

雖然我國(guó)裝配式建筑取得了快速發(fā)展，但與部分歐美發(fā)達(dá)國(guó)家70%以上的預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)滲透率相比仍有較大差距，與2025年裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%的目標(biāo)也存在較大增長(zhǎng)空間。裝配式建筑PC構(gòu)件的市場(chǎng)規(guī)模從2014年的4.2億元增長(zhǎng)到2019年的325.0億元，復(fù)合年均增長(zhǎng)率達(dá)到138.2%，預(yù)計(jì)到2024年市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步增長(zhǎng)到2,854.5億元。隨著裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善和相關(guān)推進(jìn)政策的實(shí)施，PC構(gòu)件裝配式建筑的滲透率和裝配率都將顯著提升，從而推動(dòng)中國(guó)裝配式建筑PC構(gòu)件市場(chǎng)快速增長(zhǎng)到較高水平。

我國(guó)PC構(gòu)件行業(yè)尚處于較為初級(jí)的階段，隨著PC構(gòu)件工廠增加使得供給迅速提高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，市場(chǎng)價(jià)格也有所降低。與此同時(shí)，PC構(gòu)件單價(jià)下降會(huì)帶來(lái)裝配式建筑造價(jià)與現(xiàn)澆建筑價(jià)差逐步收窄，也將推動(dòng)裝配式建筑的快速發(fā)展，提高裝配式建筑滲透率。

與此同時(shí)，長(zhǎng)三角、珠三角等PC構(gòu)件產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快區(qū)域，在經(jīng)歷了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的調(diào)整期后，競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)趨于穩(wěn)定：一方面，價(jià)格無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)可能導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量下降，目前PC構(gòu)件在政府主導(dǎo)、大型項(xiàng)目中應(yīng)用占比較高，對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量、特殊構(gòu)件設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力要求不斷提高，在價(jià)格處于較低區(qū)間的基礎(chǔ)上，供應(yīng)商自身設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、產(chǎn)品信譽(yù)保障的重要性日益突出；另一方面，伴隨產(chǎn)品價(jià)格下降，行業(yè)內(nèi)企業(yè)利潤(rùn)空間被壓縮，小型生產(chǎn)企業(yè)或新加入企業(yè)因無(wú)法形成規(guī)模效應(yīng)導(dǎo)致生存環(huán)境惡化，一定程度降低了投資預(yù)期。

不同類型構(gòu)件的功能要求、技術(shù)含量、模具設(shè)計(jì)等存在較大差異：比如水平構(gòu)件疊合板，由于其形狀規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)化程度高，模具通用性高、生產(chǎn)復(fù)雜程度低；而豎向構(gòu)件如（保溫）墻板、樓梯等，由于不同項(xiàng)目設(shè)計(jì)和功能差異大，定制化程度高，對(duì)深化設(shè)計(jì)能力和工藝技術(shù)積累要求更高。因此，未來(lái)伴隨PC構(gòu)件滲透率進(jìn)一步提高，PC構(gòu)件市場(chǎng)需求將進(jìn)一步分化，擁有普通構(gòu)件、特殊構(gòu)件綜合生產(chǎn)能力企業(yè)的優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。

......

三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為16000.00萬(wàn)元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為16000.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額2549.53萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)1912.15萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為89.23萬(wàn)元，年增值稅為892.35萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為29.99%，投資利稅率41.53%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.71%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.78年。

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