1、中國恒大：香港財匯局?jǐn)U大其2020年及2021上半年財報調(diào)查范圍

8月15日，香港財匯局宣布對中國恒大和恒大物業(yè)的賬目及審計展開調(diào)查。其中包括對就恒大物業(yè)2020年年度賬目和截至2021年6月30日止六個月的財務(wù)報表的查訊；以及就羅兵咸永道會計師事務(wù)所就恒大物業(yè)2020年年度賬目進(jìn)行的審計的調(diào)查。財匯局?jǐn)U大了對中國恒大2020年年度賬目和截至2021年6月30日止六個月的財務(wù)報表的現(xiàn)有查訊及調(diào)查范圍，以及對羅兵咸永道就中國恒大2020年年度賬目的審計的現(xiàn)有調(diào)查范圍。財匯局表示，根據(jù)中國恒大和恒大物業(yè)于2022年7月22日分別發(fā)布的公告，識別了賬目中有關(guān)受限制銀行存款和其他貸款分類，質(zhì)押擔(dān)保計量以及關(guān)聯(lián)交易披露的問題，以及審計的相關(guān)問題。

2、華潤置地：今年1-7月累計銷售金額1490.9億元

8月15日，華潤置地發(fā)布截至2022年7月31日止一個月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2022年1-7月末，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣1490.9億元，總合同銷售建筑面積約687.67萬平方米，分別按年減少20.6%及37.1%。7月份，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣280.5億元，總合同銷售建筑面積約100.51萬平方米，分別按年增加21.9%及減少22.6%。其中，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約205.3億元及76.26萬平方米，分別按年增加32.7%及減少24.8%。

3、上海城投：約11.54億元收購露香園公司15.3%股權(quán)

8月15日，上海城投控發(fā)布關(guān)于收購“露香園公司”15.3%股權(quán)的公告。為進(jìn)一步擴(kuò)大主營業(yè)務(wù)規(guī)模，確保露香園二期項目按照公司的開發(fā)理念和開發(fā)計劃順利推進(jìn)，城投控股通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所摘牌方式，以115447.68萬元收購上海建工集團(tuán)股份有限公司持有的上海露香園建設(shè)發(fā)展有限公司15.3%股權(quán)。

4、融信中國：董事會主席助理吳建興接替阮友直任執(zhí)行董事

8月15日，融信中國披露人事變動公告，其執(zhí)行董事阮友直辭任，并新委任執(zhí)行董事及獨(dú)立非執(zhí)行董事。融信中國于公告表示，由于擬投放更多時間處理其他事務(wù)，阮友直先生已辭任公司執(zhí)行董事，自2022年8月15日起生效。據(jù)此，融信中國董事會宣布吳建興先生已獲委任為執(zhí)行董事，并于同日生效。吳建興于2011年8月初次加入該集團(tuán)，自此先后擔(dān)任集團(tuán)多個識位，包括集團(tuán)投資發(fā)展中心總經(jīng)理、總裁辦公室主任及助理總裁。吳先生現(xiàn)任董事會主席助理。

5、弘陽地產(chǎn)：擬8.57億元出售廣州白云項目34%股權(quán)及銷售貸款

8月15日，弘陽地產(chǎn)披露公告稱，出售項目公司廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的股權(quán)。弘陽地產(chǎn)間接全資附屬公司廣州弘裕與廣州招商、武漢大本營及項目公司廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司訂立股權(quán)稀釋受讓協(xié)議。據(jù)此，廣州弘裕同意出售銷售股份及銷售貸款，而廣州招商及武漢大本營各自同意收購50%銷售股份及50%銷售貸款，總代價為人民幣8.57億元。根據(jù)股權(quán)稀釋受讓協(xié)議，廣州弘裕同意出售銷售股份，占項目公司股權(quán)34%，及銷售貸款，而廣州招商及武漢大本營各自同意收購50%銷售股份及50%銷售貸款。待出售事項完成后，項目公司不再為弘陽地產(chǎn)的附屬公司，且項目公司的財務(wù)業(yè)績不再綜合并入財務(wù)報表。

6、偉業(yè)控股：預(yù)計上半年凈利扭虧為盈約3500萬元

8月15日，偉業(yè)控股發(fā)布正面盈利預(yù)告，其中指，基于對集團(tuán)目前可得的截至2022年6月30日止六個月未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，預(yù)計截至2022年6月30日止六個月錄得公司擁有人應(yīng)占溢利約人民幣3500萬元，而截至2021年6月30日止六個月則錄得公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣9000萬元。公告顯示，有關(guān)預(yù)期改善主要?dú)w因于截至2022年6月30日止六個月，集團(tuán)的物業(yè)項目可如期交付予客戶，致使集團(tuán)物業(yè)開發(fā)分部收入有所增加；及集團(tuán)內(nèi)部實施有效成本管控措施，使行政費(fèi)用得以減少。

7、正榮地產(chǎn)：中期業(yè)績預(yù)虧，母公司擁有人應(yīng)占虧損至多30億

8月15日，正榮地產(chǎn)發(fā)布盈利警告，預(yù)期集團(tuán)于截至2022年6月30日六個月將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣25億元至約人民幣30億元，而2021年同期則錄得母公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣11.66億元。公告顯示，這是由于受新冠疫情持續(xù)反覆、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，導(dǎo)致較2021年6月30日止六個月相比，項目售價下降、毛利率下降及計提資產(chǎn)減值有所增加。其次，結(jié)轉(zhuǎn)收益未達(dá)預(yù)期，及商業(yè)地產(chǎn)租賃需求下降，使投資物業(yè)公平價值下降；2022年上半年出售附屬公司的收益有所下降；及公司預(yù)期就2022年6月30日止六個月錄得匯兌虧損。

8、碧桂園：惠譽(yù)稱其土地儲備足夠多元化，能夠把握市場未來回暖機(jī)會

8月16日，惠譽(yù)評級已將碧桂園的長期外幣和本幣發(fā)行人違約評級、高級無抵押評級及其存續(xù)債券的評級自'BBB-'下調(diào)至'BB+'?；葑u(yù)現(xiàn)維持所有評級的負(fù)面評級觀察狀態(tài)。由于中國房地產(chǎn)行業(yè)陷入低迷，碧桂園的財務(wù)靈活性趨弱。惠譽(yù)認(rèn)為，盡管碧桂園的流動性緩沖水平充裕，但是，鑒于其銷售下滑且營運(yùn)資金承諾令現(xiàn)金生成承壓，加之資本市場環(huán)境惡化已限制該公司的融資來源，碧桂園的流動性緩沖承壓?；葑u(yù)預(yù)期，銷售下滑以及建設(shè)資金流出產(chǎn)生的現(xiàn)金流壓力將在短期內(nèi)持續(xù)，但是或會于2023年下半年緩解，因為2021年下半年以來的銷售遇冷將最終減少建設(shè)活動。短期內(nèi)碧桂園在低線城市的銷售和價格壓力將攀升，原因在于，這些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和人口結(jié)構(gòu)基本狀況通常較弱。三線和四線城市業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了碧桂園2021年權(quán)益合同銷售總額的66%。碧桂園的土地儲備足夠多元化，以致能夠把握房地產(chǎn)市場未來回暖的機(jī)會。碧桂園對任一具體區(qū)域性市場的依賴度低于同業(yè)，而碧桂園在其多數(shù)競爭對手已離開的三線和四線城市具備強(qiáng)大實力，這也有助于該公司提升市場份額。