合肥市政府討論取消公攤面積，打響了開(kāi)向公攤面積的第一槍。

中央政治局提出要優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，僅僅過(guò)了一周，合肥市就組織專題會(huì)議，討論合肥市的房地產(chǎn)工作，并制定了相關(guān)措施。

第一項(xiàng)措施是大膽而穩(wěn)妥地推進(jìn)商品房的“現(xiàn)房銷售”試點(diǎn)。這意味著開(kāi)發(fā)商可以在施工期間將部分已建成的房屋進(jìn)行銷售，而不必等待全部工程完成。會(huì)議強(qiáng)調(diào)關(guān)注蜀山區(qū)和包河區(qū)的試點(diǎn)項(xiàng)目，這兩個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀槭着圏c(diǎn)區(qū)域，通過(guò)該試點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施來(lái)推動(dòng)這一新模式。

第二項(xiàng)措施是為了減少商品房公攤面積比例過(guò)大的問(wèn)題，會(huì)議提出積極探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的銷售方式。傳統(tǒng)上，商品房銷售價(jià)格通?；谔變?nèi)建筑面積和公攤面積的總和計(jì)算，而此次探索的方式將采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，這意味著購(gòu)房者只需支付實(shí)際使用面積的費(fèi)用，避免了公攤面積過(guò)大帶來(lái)的不必要的負(fù)擔(dān)。

不得不說(shuō)公攤是房地產(chǎn)行業(yè)最惡心的發(fā)明，全世界只有中國(guó)有，可以說(shuō)公攤面積是我國(guó)高房?jī)r(jià)的一塊遮羞布，在有公攤的情況下，房?jī)r(jià)和收入比已經(jīng)是世界第一。而一旦去除公攤面積，現(xiàn)有的字面房屋價(jià)格將上升到一個(gè)更可怕的地步。每平米房?jī)r(jià)至少會(huì)上升30%。而原本就已經(jīng)是全世界最高的房?jī)r(jià)將更加震驚世人。

很多公寓和高層公攤高的嚇人，一般的高層住宅公攤即可達(dá)到20%。也就意味著買(mǎi)一個(gè)100平米的房子，實(shí)際使用面積只有80平米。而如果是公寓類型的，只能得到60多平米。相當(dāng)于現(xiàn)在的購(gòu)房人實(shí)際用了現(xiàn)在房?jī)r(jià)1.3-2倍價(jià)格去購(gòu)買(mǎi)?？梢?jiàn)這個(gè)公攤有多坑人.

合肥市政府的探討很有意義，相信大家也原因去買(mǎi)按實(shí)際使用面積取費(fèi)的房子。 公攤這個(gè)惡心玩意在歷史中必然會(huì)留下一片罵名，也早晚要被掃進(jìn)歷史垃圾堆。