近日，昆明有新盤開(kāi)售！

帶地暖，精裝高層總價(jià)33萬(wàn)元/套起，精裝別墅單價(jià)4500元/㎡！

在這里，首付8萬(wàn)起就能買精裝板房，香不香？

總價(jià)33萬(wàn)起

買帶地暖板房

直接說(shuō)重點(diǎn)，這個(gè)樓盤名為君和君泰！

項(xiàng)目位于滇中新區(qū)嵩哨路3號(hào)，占地約747畝，規(guī)劃產(chǎn)品以高層、合院、疊院為主。

▲項(xiàng)目沙盤

據(jù)了解，項(xiàng)目現(xiàn)有48-326㎡高層住宅在售，2梯4戶板房，單價(jià)6800元/㎡，精裝交付，地暖入戶。

值得一提的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了48㎡、55㎡、64㎡、78㎡等小戶型，總價(jià)33萬(wàn)元/套起，按25%首付比例計(jì)算，首付8萬(wàn)起。

同時(shí)，項(xiàng)目的家具家電還采用了日立、TOTO、鷹牌、金牌等一線品牌家裝。

低首付，低單價(jià)，品牌家電，不要太香！

▲項(xiàng)目合院效果圖

同時(shí)，項(xiàng)目有建面約116㎡和152㎡合院在售，超高得房率。

比如116㎡戶型實(shí)得面積424㎡，總價(jià)190萬(wàn)元/套起，實(shí)得單價(jià)4500元/㎡。

要強(qiáng)調(diào)的是，合院也是精裝帶地暖交付。

在昆明，豪宅帶中央空調(diào)是標(biāo)準(zhǔn)操作，而地暖是稀缺物種。

▲項(xiàng)目高層效果圖

據(jù)了解，昆明在售新盤200個(gè)左右，帶地暖的樓盤僅德潤(rùn)香山府、復(fù)地云極、俊發(fā)逸天峰、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、山海灣8號(hào)等少數(shù)幾個(gè)。

而且，這些帶地暖的項(xiàng)目基本都定位為高端住宅，售價(jià)普遍在20000元/㎡以上。

在君和君泰，總價(jià)33萬(wàn)起就能入住帶地暖板房，驚不驚喜？意不意外？

超10米大陽(yáng)臺(tái)

昆明市場(chǎng)難得一見(jiàn)

再看戶型，君和君泰戶型信息公開(kāi)后，猩房粉絲群也展開(kāi)了激烈討論。

關(guān)注度最高的，莫過(guò)于項(xiàng)目的“大陽(yáng)臺(tái)”了。

君和君泰的高層住宅涵蓋一室到七室，共10個(gè)戶型，小到蝸居，大到可以建“跑道、球場(chǎng)”。

其中，擁有極致視野的大陽(yáng)臺(tái)就是高層住宅的一大亮點(diǎn)！

比如111㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，配有約10.5米大陽(yáng)臺(tái)，大面寬、短進(jìn)深，可以說(shuō)是明星戶型。

▲君和君泰111㎡戶型圖

其次，138㎡的四室戶型也配有超大弧形陽(yáng)臺(tái)，在家里建一個(gè)跑道都不為過(guò)。

326㎡七室戶型，更有半徑約7米的弧形陽(yáng)臺(tái)，想象一下，在自家陽(yáng)臺(tái)上打籃球、打高爾夫是一種什么樣的體驗(yàn)？

▲猩房粉絲群截圖

而項(xiàng)目48㎡、55㎡戶型，均為一室設(shè)計(jì)，戶型方正、空間劃分科學(xué)合理，同樣配有大陽(yáng)臺(tái)。

▲君和君泰48㎡戶型圖

一室的住宅在如今的昆明市場(chǎng)上已非常少見(jiàn)了。

相比公寓，這樣的蝸居小戶型舒適度更高，更受單身青年、小情侶青睞。

但是，它卻只要買一套公寓的價(jià)格就能入手。

而且，君和君泰48㎡的一室板房，帶約5.7米大陽(yáng)臺(tái)，奢不奢侈？

當(dāng)然，同樣因?yàn)楫a(chǎn)品的多樣性，就導(dǎo)致項(xiàng)目有部分不規(guī)則戶型。

但整體來(lái)說(shuō)，君和君泰戶型優(yōu)勢(shì)還是明顯的。

片區(qū)房?jī)r(jià)低

剛需上車容易

通過(guò)上文可以發(fā)現(xiàn)，昆明君和君泰在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，花了不少心思。

配套方面，項(xiàng)目周邊，已開(kāi)學(xué)的學(xué)校有師專附小、教工第二幼；在建學(xué)校有昆三中、中華小學(xué)。

項(xiàng)目本身，規(guī)劃了2所18班幼兒園、1所36班小學(xué)、1萬(wàn)方體育公園。未來(lái)，業(yè)主的孩子上學(xué)方便。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有領(lǐng)秀時(shí)代廣場(chǎng)、里外里、匯爾佳等商業(yè)中心。

綜合來(lái)看，項(xiàng)目有一定優(yōu)勢(shì)。

其實(shí)，項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤不少，房小星統(tǒng)計(jì)了一部分，供大家參考。

透過(guò)表格發(fā)現(xiàn)，片區(qū)住宅售價(jià)普遍在六七千，總價(jià)三十多萬(wàn)即可買一房，總價(jià)四五十萬(wàn)可買2房。

可以說(shuō)，價(jià)格是區(qū)域項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)。

跟主城核心區(qū)相比，這里的住宅項(xiàng)目密度更低、樓間距更大，房間通風(fēng)、采光更好。

當(dāng)然，有人會(huì)說(shuō)，這里“太偏了”！

作為昆明“東拓”的重要板塊，滇中新區(qū)的開(kāi)發(fā)需要時(shí)間，但是，越來(lái)越好也是必然趨勢(shì)。

資金實(shí)力有限的剛需群體、或作為養(yǎng)老居所，這里或許是不錯(cuò)的選擇。

來(lái)源：昆明猩房樓市

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