"合景泰富2022年上半年的合同銷售額為262億元人民幣，同比下降53%。"

作者：涂鴉君

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據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，合景泰富集團控股有限公司(01813.HK)近日公告披露， 7月份錄得預售額為47.61億元，與去年同期相比減少41.4%，預售建筑面積約為222,000平方米，與去年同期相比減少45.6%。

此前，合景泰富曾公告稱，將鴻才國際有限公司50%的股權(quán)及股東貸款出售給龍湖，現(xiàn)金代價為13億港元。其中，股東貸款為項目公司欠合景泰富方面的約5.65億港元。

截至公告日，龍湖方面已經(jīng)全額支付代價，交易已經(jīng)完成，合景泰富已不再持有目標公司任何權(quán)益。

據(jù)了解，鴻才國際的主要資產(chǎn)為香港啟德區(qū)域的尚·珒溋住宅項目，合景泰富與龍湖于2017年5月聯(lián)合拿下該項目。據(jù)公告顯示，該項目開發(fā)目前已經(jīng)全部完成，擁有約13.5萬平方尺的可售面積。

此前，合景泰富曾在投資人會議中表示，計劃通過出售啟德項目的可售貨值，以及通過其香港鴨脷洲項目進行融資，以準備9月到期的兩筆合計9億美金的美元債籌措資金。除上述兩筆美元債外，合景泰富在8月還面臨著一筆18億的境內(nèi)債回售，

7月28日，標普全球評級宣布將合景泰富集的長期發(fā)行人信用評級從“B-”下調(diào)至“CCC”，并將其擔保的美元票據(jù)長期發(fā)行評級從“CCC+”下調(diào)至“CCC-”。

隨后標普應合景泰富集團要求，撤銷對該公司的發(fā)行人信用評級和債務發(fā)行評級。

標普指出，合景泰富集團2022年上半年的合同銷售額為262億元人民幣，同比下降53%。在銷售疲軟和依靠內(nèi)部資源償債的雙重壓力下，標普認為其近幾個月內(nèi)的現(xiàn)金余額呈下降趨勢且大部分現(xiàn)金可能位于預售監(jiān)管賬戶內(nèi)，無法用于償還控股公司層面?zhèn)鶆铡?/p>