龍樾天元是北京城建地產(chǎn)傾力打造的內(nèi)城高端項目，坐落在西四環(huán)旁，周邊環(huán)繞著五棵松、金融街、麗澤商務(wù)區(qū)、總部基地四大熱鬧商圈，絕佳地理位置無疑將為您的日常生活帶來便利無比。項目在建筑、園林、科技、戶型空間等方面進行全面提升和創(chuàng)新，旨在打造全新的“龍樾系”高端產(chǎn)品，帶給您前所未有的居住舒適和豪華體驗！

該項目地塊由北京城建興華地產(chǎn)（即：北京城建）在2022年02月16日以26.3億元的價格成功獲得國有土地使用權(quán)。這塊用地建設(shè)用地面積為4.72萬㎡，計劃建筑面積為11.95萬㎡，容積率為2.5，建筑高度將限制在60米以內(nèi)。這一地塊的獨特規(guī)劃將為未來的城市發(fā)展提供更多的發(fā)展空間和機遇，為城市居民帶來更加便利和舒適的生活環(huán)境。

周邊多條路網(wǎng)，讓龍樾天元項目具有超高的通達性。只需短短10分鐘便可抵達西四環(huán)，15分鐘便可連接長安街，快速到達東西城、中關(guān)村、國貿(mào)CBD等核心區(qū)域。商務(wù)出行更是便利無比，麗澤航站樓（20分鐘直達大興新機場）和豐臺火車站（亞洲規(guī)模最大火車站）構(gòu)建了陸空雙維體系，暢通國內(nèi)外。而且，雙軌環(huán)抱，三站換乘，毗鄰14號線（大井站1.3公里&郭莊子站1.7公里）、地鐵1號線（五棵松站）由西到東串聯(lián)五棵松、金融街、麗澤、國貿(mào)、望京等商務(wù)區(qū)，讓任何出行都變得輕松便捷。

?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)住宅

?占地面積：4.72萬平米

?建筑面積：11.95萬平米

?容 積 率：2.5

?綠 化 率：30%

?總 戶 數(shù)：440戶

?車 位 比：528個

?建筑層高：層高3米

?梯戶比例：117平米，一梯兩戶；128平米兩梯兩戶或兩梯三戶；167平米，兩梯兩戶；

?樓棟簡介：8棟、7-18層的小高層

?開 發(fā) 商：北京城建

?物業(yè)公司：城承物業(yè)（自持）

?物業(yè)收費：6.06元/平米/月

?在售戶型：117平米四居、128平米四居、167平米四居

?得 房 率：117平米約83%、128平米約79%、167平米約82%

?交房標準：2025年4月 精裝交付（新風(fēng)系統(tǒng)+中央空調(diào)+地暖）

?拿地時間：2022年2月16日

雙奧國匠：北京城建

「雙奧國匠，品質(zhì)保障」——北京城建集團是全球唯一一家既建造過夏季奧運會主場館、又承建冬季奧運會主場館的工程總承包商；

「城建項目，皆有口碑」——北京城建地產(chǎn)公司現(xiàn)已開發(fā)的100多個項目，開發(fā)區(qū)域遍及北京、上海、成都、天津、重慶、青島、三亞、黃山等全國多個城市。

「國級地標，皆有城建」——“國家大劇院”、“國家博物館”、“國家體育館”、“大興新機場”等眾多國家級地標建筑皆出自城建國匠之手；

建筑：現(xiàn)在之美

俊朗、挺拔、現(xiàn)代、生態(tài)是項目建筑的設(shè)計主線，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合。從書本中萃取北京文脈與高知特性，形成獨特的建筑肌理和書韻氣質(zhì)。立面極具特點，彰顯低奢、秩序、幾何、簡潔、邏輯之美。

景觀：光合之美

設(shè)計靈感源于安曼酒店、虹夕諾雅酒店，五大主題場景，創(chuàng)造不同的院落景觀，讓您在不能遠足的時候體驗度假般的生活。

精裝：生活之美

6W健康舒居智慧系統(tǒng)，智啟領(lǐng)樾新生活。涵蓋生活中“智能、光線、溫度、空氣、聲音、濕度”等層面，樾享健康、舒適、安全每一天。

該項目共9棟樓，其中8棟純商品房，1棟樓是保障性租賃住房，總高7-18層，面積段80-167平米，已改善戶型為主，主力戶型為117㎡/128㎡/167㎡四居。

A戶型117㎡四居，如果你正在尋找一個預(yù)算有限但想要四間臥室的住宅，那么這個面積的房子可能會吸引你。雖然每個房間不會太大，但這是一套四居室，你可以根據(jù)自己的喜好進行選擇。這個房子采光很好，并且有三面朝南，中間戶型使得衛(wèi)生間都有明窗，同時還考慮到了家政間的功能。

B戶型128㎡四居，這一戶型是項目的主力，寬敞明亮的獨立電梯間讓你盡享私密空間。裝修設(shè)計采用了四葉草布局，也被稱為“眼鏡戶型”，讓每間臥室獨立分布于四角，避免互相干擾。此外，雙明衛(wèi)的設(shè)計讓你享受更加舒適的居住體驗。

C戶型167㎡四居，這個房型簡直就是讓人大呼過癮！南向面寬達到了12.6米，客廳和餐廳寬敞舒適，絕對是高端有錢人的完美選擇。更加難得的是，每個房源都位于樓王位置，并且擁有獨立電梯入戶。其中，邊戶更是享受270°采光通風(fēng)，讓人倍感舒適自然。最讓人驚喜的是北側(cè)的一間臥室，與眾不同的朝東開窗，讓您享受一整天的溫暖陽光。

還有少量80-90平米小戶型，位于項目的5號樓和8號樓東西向拐角處，戶型如下：

該項目全部精裝交付，裝修標準比較高，感興趣的朋友可以實地看樣板間，效果圖如下所示：

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?商業(yè)配套：華熙live、翠微百貨、千禧購物中心、凱德晶品

?醫(yī)療配套：3公里范圍內(nèi)更有多家三甲醫(yī)院：解放軍總醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心等，全面呵護家人健康。

?公園配套：天元公園、北京水魔方、萬豐公園、綠源公園、足球公園五大公園環(huán)抱，開窗賞美景，推門享自然，夏有清涼，四季皆景

?教育配套：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)比較全，尤其幼兒園岳各莊村幼兒園、大井幼兒園距離較近，不到500米。