內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布9則征地事項(xiàng)公告，涉及示范區(qū)線新城站工程及華為研發(fā)基地地塊。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了9則征地事項(xiàng)公告，其中3則農(nóng)轉(zhuǎn)用征地批文、4則征地公告和2份征地補(bǔ)償安置方案公告。

行政區(qū)劃上，分別屬于華新鎮(zhèn)、金澤鎮(zhèn)、香花橋街道和徐涇鎮(zhèn)。用途上共涉及軌道交通、租賃住房、水質(zhì)凈化廠、教育科研、公路等。

其中，示范區(qū)線一期，即示范區(qū)線新城站工程地塊也赫然在本次征地公告中；另外，西岑科創(chuàng)中心也涉及2幅地塊（1幅為華為研發(fā)基地內(nèi)）。

具體征地事項(xiàng)梳理如下：

一、農(nóng)轉(zhuǎn)用征地批文

1、青浦區(qū)2022年第25批次（滬府土〔2022〕382號(hào)）

地塊位置：華新鎮(zhèn)，東至新通波塘路，南至華蔡?hào)|路，西至13B-04地塊，北至施海河

地塊用途：租賃住房用地

征用面積：建設(shè)項(xiàng)目用地總面積32395平方米，其中原集體土地25997.4平方米，國(guó)有土地6397.6平方米?，F(xiàn)批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體土地25997.4平方米。

該地塊從區(qū)域規(guī)劃上看，即為13B-05地塊，為此前我們報(bào)道過(guò)的今年計(jì)劃出讓的2幅租賃住房用地之一。（點(diǎn)擊前面文字查閱詳情）

規(guī)劃資料顯示，地塊容積率為2.5，建筑限高60米，將向市場(chǎng)提供1600套租賃住房。

2、上海西岑水質(zhì)凈化有限公司新建工程（滬府土〔2022〕432號(hào)）

地塊位置：金澤鎮(zhèn)西岑村，東至蓮盛豎河、西至練西公路、南至上海竹中木業(yè)有限公司、北至北橫港

地塊用途：水質(zhì)凈化廠

征用面積：建設(shè)項(xiàng)目用地總面積29902.6平方米，其中原集體土地18909.8平方米，國(guó)有土地10992.8平方米。批準(zhǔn)征收原集體土地18909.8平方米。

該項(xiàng)目為此前我們報(bào)道過(guò)的西岑科創(chuàng)中心片區(qū)專屬配套水質(zhì)凈化項(xiàng)目（點(diǎn)擊前面文字查閱詳情）。

從此前的專項(xiàng)規(guī)劃資料獲悉，水質(zhì)凈化項(xiàng)目地塊為06-01地塊，位于西岑科創(chuàng)中心華為研發(fā)基地的南部，規(guī)劃用地面積3.49公頃。

3、青浦區(qū)2022年第33批次（滬府土〔2022〕396號(hào)）

地塊位置：香花橋街道，外青松公路與盈港路交叉口以北

地塊用途：示范區(qū)線一期（即示范區(qū)線新城站工程）

征用面積：建設(shè)項(xiàng)目用地總面積2285平方米，其中原集體土地2285平方米。批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體土地2285平方米。

該農(nóng)轉(zhuǎn)用征地地塊屬于示范區(qū)線一期工程用地的一部分，即示范區(qū)線新城站工程，該示范區(qū)線新城站工程已于今年4月初啟動(dòng)施工招標(biāo)?（點(diǎn)擊前面文字查閱詳情）。

二、征地公告

1、上海示范區(qū)線一期工程

公告編號(hào)：滬（青）征地告〔2022〕第19號(hào)

建設(shè)用地用途：

軌道交通用地（上海示范區(qū)線一期工程）

征收土地的位置（四至范圍）：

香花橋街道，外青松公路盈港路交叉口以北

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)香花橋街道陳橋村2285平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地2196.5平方米、未利用地88.5平方米

以上合計(jì)征收土地2285平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地2196.5平方米、未利用地88.5平方米。

該征地公告涉及地塊與前面農(nóng)轉(zhuǎn)用征地批文第三條是同一地塊，屬于不同行政審批流程階段。

2、上海西岑水質(zhì)凈化有限公司新建工程

公告編號(hào)：滬（青）征地告〔2022〕第18號(hào)

建設(shè)用地用途：雨水、污水處理用地，公共綠地，道路用地（上海西岑水質(zhì)凈化有限公司新建工程）

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑村，東至蓮盛豎河、西至練西公路、南至上海竹中木業(yè)有限公司、北至北橫港

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑村第十七村民小組12730.3平方米,其中農(nóng)用地11509.8平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1220.5平方米

2）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑村第十三村民小組6179.5平方米,其中農(nóng)用地6001平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地178.5平方米

以上合計(jì)征收土地18909.8平方米,其中農(nóng)用地17510.8平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1399平方米。

該征地公告涉及地塊與前面農(nóng)轉(zhuǎn)用征地批文第2條是同一地塊，不同行政審批流程階段。

3、金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)05-11地塊

公告編號(hào)：滬（青）征地告〔2022〕第17號(hào)

建設(shè)用地用途：

教育科研設(shè)計(jì)用地（金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)05-11地塊）

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至09-01地塊,南至港悅路,西至05-05地塊,北至岑卜東路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)88平方米,其中農(nóng)用地88平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)育田村第二村民小組355.8平方米,其中農(nóng)用地328.7平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地27.1平方米

3）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)育田村第六村民小組2902.8平方米,其中農(nóng)用地1966.9平方米、建設(shè)用地302.4平方米、未利用地633.5平方米

4）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)育田村第七村民小組1965.3平方米,其中農(nóng)用地297.9平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1667.4平方米

5）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)育田村第十村民小組2701.5平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地2701.5平方米

6）、青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)育田村第五村民小組5430.1平方米,其中農(nóng)用地3457.3平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1972.8平方米

以上合計(jì)征收土地13443.5平方米,其中農(nóng)用地6138.8平方米、建設(shè)用地302.4平方米、未利用地7002.3平方米。

該地塊為西岑科創(chuàng)中心華為研發(fā)基地內(nèi)地塊，兩側(cè)地塊均已出讓，是正在建設(shè)中的華為研發(fā)基地，從片區(qū)規(guī)劃圖看，征用地塊是華為研發(fā)基地內(nèi)部通道。

4、青浦工業(yè)園區(qū)I-12-01（07）地塊

公告編號(hào)：滬〔青〕征地告[2022]第1001號(hào)

建設(shè)用地用途：

　　一類工業(yè)用地（青浦工業(yè)園區(qū)I-12-01（07）地塊）

　　征收土地的位置（四至范圍）：

　　東至朝陽(yáng)河、西至新園路、南至規(guī)劃地塊、北至利康瑞公司

　　被征地單位和征地面積：

　　1）、青浦區(qū)香花橋街道朝陽(yáng)村10組2491.1平方米,其中農(nóng)用地1898.6平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地592.5平方米。

　　2）、青浦區(qū)香花橋街道朝陽(yáng)村7組10927.6平方米,其中農(nóng)用地10911.1平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地16.5平方米。

　　3）、青浦區(qū)香花橋街道朝陽(yáng)村9組44069.7平方米,其中農(nóng)用地43412.6平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地657.1平方米。

　　以上合計(jì)征收土地57488.4平方米,其中農(nóng)用地56222.3平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地1266.1平方米。

在征收土地范圍內(nèi)，根據(jù)《擬征地告知書(shū)》（滬〔青〕擬征地告[2018]第101號(hào)）的要求，尚未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀耐恋厮袡?quán)人（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）、土地使用權(quán)人、宅基地使用人和房屋所有人，在本公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)、房屋權(quán)屬證書(shū)、財(cái)產(chǎn)權(quán)憑證，到所屬村委會(huì)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

以上4幅征地公告公布后，青浦區(qū)征地和土地整理事務(wù)中心、上述地塊街鎮(zhèn)應(yīng)根據(jù)區(qū)政府確認(rèn)的征地補(bǔ)償安置方案、征地房屋補(bǔ)償方案、被征地人員就業(yè)和保障方案內(nèi)容依法實(shí)施補(bǔ)償。

三、征地補(bǔ)償安置方案公告

1、滬（青）征地補(bǔ)告〔2022〕第41號(hào)

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2021〕第728號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)原徐涇村7組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地677.3?平方米、建設(shè)用地?1542.4?平方米、未利用地?291.3?平方米，合計(jì)擬征地面積?2511?平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35?元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為?轉(zhuǎn)賬?。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為?轉(zhuǎn)賬?。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

2、滬（青）征地補(bǔ)告〔2022〕第42號(hào)

該地塊屬于西虹橋聯(lián)淶路(諸光路-規(guī)劃道路東邊界)道路改建工程征地。

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2021〕第714號(hào),滬青預(yù)征地告〔2021〕第715號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門(mén)擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村2組,青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村,青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn),青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村3組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地616.2?平方米、建設(shè)用地?6317.9?平方米、未利用地?0?平方米，合計(jì)擬征地面積?6934.1?平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35?元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為?轉(zhuǎn)賬?。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為?轉(zhuǎn)賬?。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

上述2則征地補(bǔ)償安置擬征地范圍內(nèi)涉及居住房屋和非居住房屋（共同舉辦企業(yè)）補(bǔ)償?shù)模斠?jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。

《征收土地預(yù)公告》公布后，財(cái)物狀況無(wú)合法理由發(fā)生變化的，不予對(duì)變化后的財(cái)物辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的，請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi)，即?2022?年?07?月?09?日前提出書(shū)面意見(jiàn)，送達(dá)青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局。逾期未提出的，視作無(wú)意見(jiàn)。

多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書(shū)面意見(jiàn)中明確指出的，青浦區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談