5月19日，于萬眾期待中，越秀·天玥盛大開盤！不負(fù)厚望，此次開盤越秀·天玥以勁銷18億的佳績(jī)向市場(chǎng)交出了一份高分答卷，得到了準(zhǔn)業(yè)主們的高度追捧，贏得了市場(chǎng)的一致好評(píng)，也為即將置業(yè)主城的客群提供了一個(gè)新選擇。

如果你還糾結(jié)在哪買和什么時(shí)候買，越秀·天玥的熱銷就是最好的答案！

2023年，在價(jià)格不斷攀升的北京該如何選擇？

首先，置業(yè)優(yōu)選配套成熟、交通完善的主城區(qū)。正是由于配套成熟、交通完善，使得主城區(qū)價(jià)值凸顯，縱觀北京的東、西、朝、海四區(qū)，只要是臨地鐵的改善盤，價(jià)格的門檻基本都在10萬+，比如西城區(qū)雙鐵盤中信城四期，價(jià)格達(dá)到17萬/㎡，東城區(qū)的天壇府五期13萬/㎡，即便是南部的豐臺(tái)區(qū)，部分樓盤價(jià)格也達(dá)到了8萬+水平，而同樣作為主城區(qū)的石景山區(qū)政府指導(dǎo)價(jià)僅約7.5萬/㎡。而從各主城區(qū)發(fā)展來看，東部CBD及北部產(chǎn)業(yè)園發(fā)展日趨飽和，南部發(fā)展周期較長(zhǎng)，不確定性較大，而西部的石景山，正以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)在京西版圖強(qiáng)勢(shì)崛起。

冬奧契機(jī)+產(chǎn)業(yè)助力，石景山崛起京西

作為歷史上首個(gè)“雙奧之城”，冬奧會(huì)給石景山帶來的變化有目共睹。不僅有冬奧公園、冬奧冰上場(chǎng)館等奧運(yùn)遺產(chǎn)，而且推動(dòng)了區(qū)域的城市更新，軌道交通、大型商業(yè)、教育資源落地。

首鋼園

當(dāng)然冬奧紅利只是其一，區(qū)域的長(zhǎng)久發(fā)展更多依賴的是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口的支撐。歷經(jīng)多年轉(zhuǎn)型發(fā)展，石景山重點(diǎn)構(gòu)建以現(xiàn)代金融為核心，高新技術(shù)、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、旅游休閑為支撐的“高精尖”經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，打造首都金融發(fā)展新增長(zhǎng)極。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局初步核算數(shù)據(jù)，2022年石景山區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為1000.2億元,這標(biāo)志著石景山區(qū)經(jīng)濟(jì)總量首次躍升至千億層級(jí)。

地標(biāo)級(jí)配套不斷升級(jí)，逆襲城六區(qū)

從居住環(huán)境來看，石景山可謂是“一半山水一半城”。八大處公園、法海寺森林公園等多個(gè)大體量公園，配合冬奧公園帶來的約1142公頃森林生態(tài)資源，大大豐富了區(qū)域生態(tài)環(huán)境。此外，隨著京西三軌交匯的蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)的崛起，周邊不僅配套非常完善，居住氛圍更是相當(dāng)濃厚。據(jù)官方消息，京西大悅城將于6月份正式開業(yè)?？v觀北京已落成的兩座大悅城，每一座大悅城的到來，都成為區(qū)域購物商圈的風(fēng)暴核心，帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展提速。這一次京西大悅城，也必將為石景山帶來一個(gè)愈加成熟的都市購物商圈。

京西大悅城效果圖

總體來說，石景山是一個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃清晰、配套加速落地、生態(tài)環(huán)境適宜的區(qū)域。但石景山的新房供需算不上十分平衡，區(qū)域去化速度非?？欤袌?chǎng)存量較少，地塊上新供應(yīng)速度算不上快。越秀·天玥的入市，為主城置業(yè)客群帶來了解決方案。

那么，越秀·天玥，何以成為石景山主城區(qū)置業(yè)優(yōu)選項(xiàng)目？

主城區(qū)雙地鐵，發(fā)展優(yōu)選

越秀天玥項(xiàng)目地處蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)，據(jù)守石景山生態(tài)與產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展的主城區(qū)域，周邊北京銀行保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園、中國電子科學(xué)研究院等多座產(chǎn)業(yè)園區(qū)云集。項(xiàng)目與6號(hào)線楊莊站直線距離約760米，與1號(hào)線、6號(hào)線及S1號(hào)線的換乘站蘋果園站直線距離約980米。通過阜石路、蓮石路、蘋果園南路、永引渠南路直抵西五環(huán)；通過西五環(huán)路、蘋果園大街、北辛安路等城市主干道，通達(dá)西單、王府井、金融街、國貿(mào)等熱點(diǎn)區(qū)域。

區(qū)位圖

醇熟資源，配套優(yōu)選

項(xiàng)目近享京西大悅城、沃爾瑪山姆會(huì)員店、喜隆多等7大商業(yè)中心，自身規(guī)劃建面約6700㎡幼兒園，周邊匯集全齡教育資源，權(quán)威綜合醫(yī)療，更是占據(jù)得天獨(dú)厚的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，毗鄰永定河引水渠，背靠西山國家森林公園，另有首鋼遺址公園等8大公園，八大處、模式口大街等 72 處歷史文化景觀。如此醇熟的居住生活圈，值得所有向往主城生活的人們期待。

八大處公園

「天」系作品，品質(zhì)臻選

越秀地產(chǎn)作為越秀集團(tuán)旗下的子公司，40年來從廣州邁向全國，深耕30余城，開發(fā)200多個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。2023年越秀地產(chǎn)進(jìn)駐北京石景山，作為獻(xiàn)禮石景山的首部作品，越秀.天玥承「天」系高端基因，以苛刻精工豪宅標(biāo)準(zhǔn)，迭新石景山高端品質(zhì)住宅。

效果圖

封面人居，生活優(yōu)選

在注重建筑顏值的當(dāng)下，越秀·天玥以新穎明快的立面風(fēng)格，構(gòu)建現(xiàn)代簡(jiǎn)潔而精致時(shí)尚的世界美學(xué)中國建筑。產(chǎn)品打造上，越秀·天玥共規(guī)劃有6棟7-18層洋房、小高層，共計(jì)528套房源，打造建面約81-134㎡兩至四居，承襲天字系高端品質(zhì)精妝標(biāo)準(zhǔn)，兼具空間美學(xué)與人性化需求，為石景山主城呈現(xiàn)一種全新的生活方式。

效果圖

建面約81㎡兩室兩廳一衛(wèi)，整體格局方正，雙臥+客廳朝南，且均帶飄窗，空間劃分明確，動(dòng)線合理流暢，是區(qū)域內(nèi)非常少見的純南向標(biāo)準(zhǔn)兩居戶型。

戶型圖

建面約98㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南向贈(zèng)送雙飄窗，主臥套房設(shè)計(jì)、并設(shè)有家政空間，是市場(chǎng)上極具高性價(jià)比的三居戶型。

戶型圖

建面約116㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南向三面寬，LDK一體化設(shè)計(jì)，主臥套間配置，步入式衣帽間，舒適感更強(qiáng)，空間感更闊綽。

戶型圖

建面約134㎡四室兩廳兩衛(wèi)，典型的四葉草設(shè)計(jì)，全明格局，南向整體面寬超10米，采光視野更好，超大餐客廳設(shè)計(jì)，家庭幸福感大幅度提升。

戶型圖

隨著石景山加速發(fā)展崛起，區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、生態(tài)文化等等各類配套加速落地，置業(yè)石景山主城區(qū)的最佳時(shí)機(jī)已到來！越秀·天玥擇址主城，坐享各醇熟配套，必將成為市場(chǎng)上競(jìng)相爭(zhēng)藏的熱盤！2023年置業(yè)北京主城區(qū)的風(fēng)口來了，就在「越秀·天玥」！