深圳灣超級總部基地是目前深圳規(guī)劃等級最高、最優(yōu)質(zhì)的總部基地，作為展示粵港澳大灣區(qū)國際競爭力與影響力的存在而備受關(guān)注。

5月4日，深圳灣睿印RAIL IN“超級首映禮”的開幕，深圳灣樞紐商業(yè)的序曲奏響，為這個超級總部基地的建設(shè)注入了新活力。作為深圳灣超級總部基地中首個開業(yè)的超級TOD城市綜合體中四期商業(yè)部分，睿印RAIL IN商業(yè)總體量近10萬㎡，地上與地塊內(nèi)酒店、公寓與辦公等多重業(yè)態(tài)互聯(lián)，地下連接多條地鐵線。

筑博設(shè)計為項目提供建筑、結(jié)構(gòu)與機電各專業(yè)的施工圖設(shè)計。我們聚焦各專業(yè)設(shè)施布局合理性，運用專業(yè)手段保障項目落地，助力形成匯聚城市活力的商業(yè)空間。

01 確保安全并優(yōu)化空間

位于項目地塊東南角地下兩層的下沉廣場，鄰近地鐵站廳及地鐵商業(yè)，需要具備足夠的開放性。下沉廣場原設(shè)計疏散樓梯位于洞口中部，我們將疏散樓梯調(diào)整到東側(cè)，釋放出了更多開放空間。

經(jīng)過計算，下沉廣場挑出深度明顯超出吊頂距地高度，建筑團隊利用加強措施，改善空間的穩(wěn)定性，確保了消防安全。

縮短下沉廣場周邊的房間疏散距離并取消該空間范圍內(nèi)的建筑外墻上的機械排煙口，在下沉廣場周邊挑板區(qū)域增加噴淋。同時對地下商業(yè)中庭區(qū)域進行消防改造升級，在地下一層、二層洞口周邊增加了防火卷簾。

02?順應改變同時穩(wěn)固結(jié)構(gòu)

筑博設(shè)計結(jié)構(gòu)團隊確保方案優(yōu)化后材料結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全。地下一層主題街平面洞口輪廓改動大，結(jié)構(gòu)團隊建議拆除原結(jié)構(gòu)梁板，利用鋼結(jié)構(gòu)重新搭建新方案的結(jié)構(gòu)輪廓，同時對該區(qū)域其他梁板結(jié)構(gòu)進行加固處理。

設(shè)計方案中裙房東北側(cè)主入口輪廓調(diào)整后，新增一跨樓板。結(jié)構(gòu)團隊順應改變，采用增加鋼結(jié)構(gòu)形式，增設(shè)鋼柱鋼梁搭建新的立面輪廓。

03?一體化降噪“保護罩”

商業(yè)綜合體屋面存在多種噪聲源，如冷卻塔、風冷熱泵、空調(diào)室外機、送排風風機、排油煙風機等。

由于對每個設(shè)備進行單獨的消聲處理工程量大、施工復雜耗時長且成本大，筑博設(shè)計機電團隊就此研究的設(shè)備屋面設(shè)置一體化消聲罩，可以大大減少對周圍聲環(huán)境和風環(huán)境及設(shè)備本身的影響。

屋面設(shè)備罩包括屋面圍護結(jié)構(gòu)、浮島隔聲板以及其他隔聲措施等，在屋面冷卻塔、空氣源熱泵、多聯(lián)機及其間隙增加隔聲罩。通過CFD建模進行模擬論證，結(jié)果顯示在有效防護噪音的情況下，各類屋面設(shè)備能夠在合理溫度范圍內(nèi)正常運轉(zhuǎn)。

04?智能化管理延續(xù)商業(yè)活力

項目采用智能化照明控制系統(tǒng)，可以利用智能化控制實現(xiàn)集中管理，節(jié)約優(yōu)化能源使用。
燈光智能化照明控制系統(tǒng)實現(xiàn)了不同時段的開燈模式和集中管理，提前預設(shè)場景后，可以在斷電時獨立存貯保持照明場景值，待恢復供電時重新運轉(zhuǎn)，實現(xiàn)無人值守，提高了物業(yè)管理水平。

筑博設(shè)計與各方合作單位以專業(yè)助力深圳灣超級超級總部基地商業(yè)核心落地，呈現(xiàn)給灣區(qū)一個代表多元文化與包容活力的綜合商業(yè)體。




項目信息

項目地點?|?廣東 深圳

建筑面積?| 約16萬平方米

建成時間?| 2023年

項目業(yè)主?| 深圳市地鐵集團有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司

項目負責人?| 楊晉、林麗鋒

建筑施工圖團隊?|?高晶晶、韋淇瀚、李燕琪、周瑜、侯微微

結(jié)構(gòu)團隊?|?湯凱峰、周鵬、李東偉、郭耿、李嘉杰、謝章陽、謝寶峰

給排水團隊?|?張永峰、鐘國戈、劉會琴、陳金偉

暖通團隊?|?劉紅、孫念龍、黎治瑋、胡雅靜

電氣團隊?|?王鹍鵬、孫中華、黃星星

合作單位?|?AICO、歐博設(shè)計

圖片來源 | 業(yè)主、AICO、HDA

編輯?|?張彩琦

視覺?| 關(guān)俊賢

統(tǒng)籌?|?李曉地