商品房市場

當(dāng)周石家莊市場轉(zhuǎn)入平淡，供求規(guī)模均有所下降。根據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，當(dāng)周石家莊有1個(gè)項(xiàng)目開盤銷售，6個(gè)項(xiàng)目加推新房源，數(shù)量較此前一周有所下降；由此形成的商品房有效供應(yīng)654套，較此前一周下降43%；面積7.22萬平方米，較此前一周下降42%。此外，7個(gè)項(xiàng)目在開盤銷售或加推新房源當(dāng)日，實(shí)現(xiàn)去化200套，綜合去化率30%，較此前一周上升7個(gè)百分點(diǎn)。不過，僅中鐵建花語城項(xiàng)目加推新房源去化超過50%，剩余項(xiàng)目則轉(zhuǎn)入平銷。焦點(diǎn)項(xiàng)目不多使得市場活躍度下降，并反映在實(shí)際交易上。

根據(jù)焦點(diǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)，當(dāng)周石家莊普通住宅新增供應(yīng)4.03萬平方米，較此前一周下降67%；成交12.63萬平方米，較此前一周下降14%，此前普通住宅供求規(guī)模連續(xù)上揚(yáng)趨勢結(jié)束；成交價(jià)格15088元/平方米，與此前一周基本持平，普通住宅市場呈現(xiàn)出“量降價(jià)穩(wěn)”狀態(tài)。當(dāng)周開盤銷售的潤江云璽項(xiàng)目成交居首，嘉實(shí)萬科紫臺、融創(chuàng)中心、中鐵建花語城和紫晶悅和中心等項(xiàng)目成交居前，100至120平方米面積段和100至150萬元總價(jià)段成交居前。

公寓市場弱勢狀態(tài)有所緩解。當(dāng)周新增供應(yīng)1030平方米，結(jié)束此前連續(xù)無新增供應(yīng)局面；成交12819平方米，較此前一周上升86%；成交價(jià)格11592元/平方米，較此前一周上漲15%。中冶盛世國際廣場項(xiàng)目成交居首，保利大都會(huì)、榮盛中心、中電世紀(jì)公園和富力城市廣場等項(xiàng)目居前，40至50平方米面積段和100至150萬元總價(jià)段成交居前。

當(dāng)周別墅成交5套，面積1313平方米；寫字樓無成交；商鋪26套，面積3600平方米。除“工抵房”外，當(dāng)周以價(jià)換量項(xiàng)目數(shù)量有所增加，但仍集中在二環(huán)外，二環(huán)內(nèi)價(jià)格表現(xiàn)相對穩(wěn)定。

項(xiàng)目營銷動(dòng)態(tài)：

1、泰華中心：城市展廳開放。項(xiàng)目位于石柏大街與會(huì)館路交匯處西南角。

2、榮盛首府：項(xiàng)目奠基。

3、金域華府：產(chǎn)品發(fā)布會(huì)舉行。項(xiàng)目位于趙縣石塔路與石橋大街交匯處西行150米路南。

4、融創(chuàng)都會(huì)中心：示范區(qū)開放。項(xiàng)目示范區(qū)位于和平東路與談固北大街交匯處西北角。

5、讓山：工地開放日暨業(yè)主答謝私宴。

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執(zhí)筆：樊曉璐、張澤康

審核：回潔鈺

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院址：河北省石家莊市裕華區(qū)槐安東路121號萬達(dá)寫字樓A座15層

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