法律規(guī)定，征收國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)公平補(bǔ)償。那么，國有土地上的商鋪拆遷，當(dāng)事人應(yīng)該如何維權(quán)?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　河北石家莊的安女士現(xiàn)有餐飲門面房200平，占地0.44畝，為國有土地劃撥，1998年租地建房，一次性付清50年租金，并取得臨時(shí)土地使用證，現(xiàn)已過期。政府于2022年5月下達(dá)解除合同通知，并以20年合同到期為由對其進(jìn)行行政處罰，對20戶商鋪進(jìn)行清退。

　　安女士認(rèn)為自己的房屋不屬于違建，未交罰款，政府目前下達(dá)的書面文件有行政處罰告知書，行政處罰聽證告知書，可能還會下發(fā)限期拆除的通知。

　　本案案情較為復(fù)雜，首先是關(guān)于房屋的違章認(rèn)定，若將房屋作為違法建筑，必須通過法定認(rèn)定程序進(jìn)行。違法建筑的認(rèn)定主體為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門，對違法建筑的行政處罰包括責(zé)令停建、限期改正、限期拆除、沒收實(shí)物或違法收入、罰款。即便被認(rèn)定為違法建筑，也不必然面臨被拆除的后果。

　　安女士應(yīng)該先明確自己的房屋是否經(jīng)法定程序被認(rèn)定為違法建筑，對違法認(rèn)定或違建認(rèn)定結(jié)果不服，都可以依據(jù)法律提起相關(guān)的行政訴訟。

　　同時(shí)，還可以向政府提出申請公開關(guān)于住宅和商鋪的補(bǔ)償方案，依法要求拆遷方派遣評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行全面評估。

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