近日，冠領(lǐng)律師代理的北京東城離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案，迎來了勝訴結(jié)果。離婚后，委托人前夫以單位未發(fā)產(chǎn)權(quán)證為由，始終不配合辦理房產(chǎn)過戶，致使委托人無法交易房屋。冠領(lǐng)律師通過取證調(diào)查，及多項(xiàng)程序，幫助委托人實(shí)際實(shí)現(xiàn)賣房需求。

　　馮香梅的丈夫?yàn)跛稍诨閮?nèi)分得一套單位房產(chǎn)，此房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等均由單位繳納。

　　2009年，他們二人協(xié)議離婚時(shí)，約定該房產(chǎn)歸馮香梅所有。

　　離婚后，馮香梅一直未取得房屋產(chǎn)權(quán)，且自2016年后實(shí)際承擔(dān)著原由單位繳納的費(fèi)用。

　　其曾與烏松多次協(xié)商過戶事宜，對方都以房屋為單位分房，沒有收到產(chǎn)權(quán)證等理由拒絕配合。

　　2022年3月，馮香梅有了出售房屋的想法，便欲通過訴訟解決此事。為此，她來到了北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所尋求幫助。律所委派了經(jīng)驗(yàn)豐富的張靈巖律師代理此案。

　　冠領(lǐng)律師充分了解房屋情況后，認(rèn)為要成功立案，還需要準(zhǔn)備除離婚證明、離婚協(xié)議書之外的其他材料。

　　于是，冠領(lǐng)律師通過與法院多次溝通，申請下來了法院調(diào)令，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心拿到了案涉房屋的權(quán)屬證明材料，確認(rèn)了房屋所有權(quán)人為烏松。同時(shí)，還前往戶籍單位查詢到烏松的常住人口信息。最終，該案以確定的訴求、事實(shí)、理由以及被告，成功被立案審理。

　　在訴訟過程中，烏松稱其承認(rèn)案涉房屋歸馮香梅所有，但單位沒有發(fā)放房產(chǎn)證，所以其無法配合辦理過戶。此外，因單位支付了案涉房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，所以便沒有報(bào)銷其承租房屋的相應(yīng)費(fèi)用。對于此項(xiàng)費(fèi)用，馮香梅應(yīng)返還給被告。

　　對此，冠領(lǐng)律師提出，原被告在離婚時(shí)簽署的《離婚協(xié)議書》系雙方的真實(shí)意思表示，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議書的內(nèi)容執(zhí)行。同時(shí)，被告所稱關(guān)于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的抗辯意見，與本案訴請沒有關(guān)系。

　　最終，法院經(jīng)過審理，采納了冠領(lǐng)律師的觀點(diǎn)，判決案涉房屋歸馮香梅所有，烏松應(yīng)如期配合馮香梅辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　不過，烏松并未履行判決書規(guī)定的義務(wù)。為實(shí)際達(dá)到委托人的訴求，冠領(lǐng)律師繼續(xù)代理其向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。目前，房屋正在拍賣中。