上周到龍湖建工·九里熙宸去品鑒了新開放的樣板間，一套約77㎡的兩居，著實(shí)感到意外和驚艷。

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說到九里熙宸，首先就是超級(jí)面寬的戶型，給人留下極深的印象。87㎡“轉(zhuǎn)角”達(dá)約9米的面寬，120㎡約達(dá)12米的面寬，驚為天人。大面寬、大空間、大觀景的巔峰體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)同類產(chǎn)品的超越。

建面約120㎡戶型展示樣板間

獨(dú)創(chuàng)的產(chǎn)品讓九里熙宸獲得巨大成功

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“星幕77”橫空出世，三大理念顛覆

在我看來，星幕組團(tuán)建面約77㎡的戶型，是可改變未來北京小戶型設(shè)計(jì)趨勢的產(chǎn)品。

對(duì)于傳統(tǒng)兩居來說，九里熙宸的“星幕77”作品，實(shí)現(xiàn)了三大理念的顛覆：

一是小戶型，大聚會(huì)。

展示樣板間實(shí)景

二是小戶型，大空間。

展示樣板間實(shí)景

三是小戶型，豪宅范。

展示樣板間實(shí)景

在此理念之下設(shè)計(jì)出來的樣板間，消除了市場上兩居戶型的所有痛點(diǎn)，不僅全南北通透，擁有絕佳采光和景觀，而且所有房源分布在8-10層的洋房里，如果算上附帶飄窗面積，使用率能到83%，對(duì)標(biāo)市面上普遍75%得房率的小戶型，相當(dāng)于同樣單價(jià)下每平米省了6000元。

從戶型格局看，室內(nèi)有三大創(chuàng)意空間植入多元功能，可謂大開腦洞，十分精彩。

首先，餐吧體系，功能合一。

展示樣板間實(shí)景

其次，超級(jí)客廳，歡聚中心。

展示樣板間實(shí)景

另外，主臥小家，多元場景。闊綽主臥容納多元場景。

展示樣板間實(shí)景

對(duì)所有首次置業(yè)的年輕人來說，看到九里熙宸77㎡的兩居都有一見傾心被“擊中”的感覺，總價(jià)約450萬就能擁有屬于自己的定制“小豪宅”，如此超高性價(jià)比，在北京“城六區(qū)”也是絕無僅有的存在。

利好齊聚！地鐵、教育、生態(tài)全到位?九里熙宸熱度直升的關(guān)鍵。

在去年頗受關(guān)注的《北京市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃(2022-2027年)》中，1號(hào)線支線首次出現(xiàn)，該線成為貫穿豐臺(tái)河西全境的地鐵線，共設(shè)有9座車站，其中在張郭莊站與14號(hào)線交匯，未來九里熙宸將近距（約700米）坐享兩條地鐵線，出行效率成倍提高。

軌道示意圖

整體看，規(guī)劃的1號(hào)線支線可換乘14、11、1、S1線四條線路，從河西可直達(dá)石景山、海淀。

此外，從官方動(dòng)作看，豐臺(tái)近幾年在打造教育強(qiáng)區(qū)。以北京十二中、豐臺(tái)二中、北京十中、北京十八中等“十強(qiáng)學(xué)?！睘樽ナ?，用倍增計(jì)劃提升教育水平，力爭在6-9年內(nèi)，再上一級(jí)臺(tái)階。

而九里熙宸所在的豐臺(tái)河西區(qū)，則是這輪教育利好傾斜的重點(diǎn)板塊。去年，北京市十二中分校已確定落位，該校占地約3公頃，建筑面積約2.7萬平方米，屬市重點(diǎn)集團(tuán)校，將為周邊社區(qū)提供九年一貫制優(yōu)質(zhì)教育配套。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

純低密洋房，龍湖背書匠心品質(zhì)

首次置業(yè)就能買純洋房，這在很多人看來是不敢奢望的，但在九里熙宸卻可變成現(xiàn)實(shí)。

項(xiàng)目規(guī)劃容積率僅有1.7，建筑僅8-10層，錯(cuò)落布局，臺(tái)地園林，前低后高，營造出富有節(jié)奏變化的墅居生活場景。

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洋房建筑上，采用學(xué)院式仿紅磚立面與大玻璃窗相結(jié)合。

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園林景觀中，約700米的健康活力環(huán)與約600米的花園歸家環(huán)，兼顧了運(yùn)動(dòng)和觀賞雙重功能。兩側(cè)疊級(jí)水景的設(shè)計(jì)，伴溪而上。

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建筑和園林構(gòu)成的自然輕奢格調(diào)，以及精致高級(jí)的觀感體驗(yàn)，是龍湖與北京建工地產(chǎn)集萃匠心塑造的品質(zhì)，讓年輕人獲得居住的尊嚴(yán)，一步到位的觸及生活理想。

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懂你的房子一看便知，進(jìn)門一刻就知道這是自己想要的家。

當(dāng)然，除了“星幕77”外，還有87平米的三居室也是這個(gè)項(xiàng)目賣的最好的戶型之一，客廳做了270°轉(zhuǎn)角面寬達(dá)9米的玻璃大窗，這是200平米以上豪宅的配置，竟然用在了小三居的戶型上，在北京還從沒有過。

而且，87平米的小三居還配置了家政間，半開放廚房用玻璃推拉門作為隔墻的設(shè)計(jì)也很新穎。

120平米的三居則更偏改善，將近7米+5米面寬的270

°的轉(zhuǎn)角大窗，餐廚客一體的設(shè)計(jì)，空間感太強(qiáng)。

價(jià)格方面，因?yàn)椋?strong>地鐵1號(hào)線支線今年開建）房子越來越好賣的原因，河西片區(qū)新房價(jià)格原先的折扣也有所收緊，比如九里熙宸77平米戶型，特價(jià)房也要450萬元左右，比之前有所提高。不過4百多萬就能在主城區(qū)五環(huán)邊買到兩居的新房，可能也就是這里能實(shí)現(xiàn)了，而且還是低容積率的洋房品質(zhì)，所以對(duì)剛需家庭還是很有吸引力的。