我一直想買房子，所以看了近三十個樓盤，能進去的小區(qū)都看了看，感覺像十多層乃至三十多層的小區(qū)，必將會被時代所拋棄。

我主要是從人性的角度來分析小區(qū)終究會被淘汰！

高層小區(qū)有種大集體的生活模式，因為有公攤面積的存在。最致命的是人口密度太大了，導(dǎo)致生活相互影響的概率節(jié)節(jié)高升。和農(nóng)村大集體還不同的是，小區(qū)里的人來自各個地方，大家都不知道對方的底細。

我們站在上帝視角來看，某小區(qū)12樓的住戶里有一個調(diào)皮孩子，不小心把玩具丟馬桶里去了，導(dǎo)致下水管道堵住了。在比如，19樓的張三喜歡家暴，經(jīng)常會吵到上下樓的人等等。因為在一棟樓乃至同一個小區(qū)，很多東西是公用的，相互影響的，所以全樓人都跟著遭殃！

就是因為有公攤面積的存在，會導(dǎo)致各種各樣的問題。如果小區(qū)所有人都和睦相處，素質(zhì)超高，那么公攤面積導(dǎo)致的問題就很容易解決，不過這太考驗人性了。

因為在小區(qū)各種問題上，每個人站在自己的角度都會有自己的利益考量。

水管老化，電梯失修，垃圾遍地等等，這都是小區(qū)以后的問題。前幾天去了一個小區(qū)，在6樓的一戶門口發(fā)現(xiàn)了攝像頭，墻上還有寫不要扔垃圾，我就知道人性是多么脆弱。

最讓我費解的是物業(yè)，這應(yīng)該是很高端的行業(yè)，像湯臣一品那樣的樓盤才有資格做，可是現(xiàn)在是個樓盤都有，形同虛設(shè)。

房子都是有壽命的，社會也是動態(tài)的。我感覺普通房子最好的居住體驗在二十年里，再者三十年河?xùn)|三十年河西，真不能把一輩子壓在房子上！

買房子最重要的是住，如果在外務(wù)工，買套房子空著有點太傻了，投資炒房除外。我總感覺高層小區(qū)的房子都帶有商品屬性。還有那loft，總感覺那是養(yǎng)情人用的。

我姐夫房貸需要三十年才能還清。我姐說，錢會貶值的，不虧。但是我知道，普通人和銀行資本打交道，穩(wěn)賠。

觀望房地產(chǎn)半年多，想了很多。高層小區(qū)除了像湯臣一品那樣的優(yōu)質(zhì)樓盤，絕大部分沒有未來！