@梅州房屋安全鑒定要點有哪些*-隨著大家對房屋安全的重視，在房屋安全管理工作中，結(jié)構(gòu)安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結(jié)構(gòu)的安全關(guān)系著房屋的整體質(zhì)量，只有熟知房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能確保結(jié)構(gòu)安全排查工作的合規(guī)性。開展房屋安全鑒定也必須由具備資質(zhì)的房屋安全鑒定公司，使用專門的技術(shù)手段對正在使用房屋的安全狀況進行評估的過程。

1、判明裂縫類型

裂縫是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋避免不了的損壞現(xiàn)象，不同類型的裂縫對房屋建筑的安全性影響也不一樣。房屋安全鑒定工作中，裂縫檢測不可或缺，需要正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，明確房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

2、判明裂縫發(fā)展趨勢

建筑結(jié)構(gòu)隨著使用時間增加與長期荷載作用下，功能會衰退，從而會出現(xiàn)諸如裂縫的損壞現(xiàn)象。所謂判明裂縫發(fā)展趨勢，就是確定裂縫是否穩(wěn)定，可從裂縫的寬度、長度、深度等分析，若滿足各項規(guī)范要求，一般情況下房屋結(jié)構(gòu)是安全的。

但如果裂縫的各項參數(shù)持續(xù)增加，說明裂縫正在擴展著，可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。因此在開展房屋安全鑒定時，要利用專門的檢測儀器，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補工作。

3、查明裂縫的深度、長度、寬度

房屋安全鑒定檢測過程中，對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷是不能缺少的工作項目，后續(xù)工作的開展也避不開裂縫寬度、長度、深度等參數(shù)。裂縫的深度、長度、寬度等參數(shù)越大，結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，鋼筋混凝土強度就會降低，從而影響建筑壽命。所以在進行房屋安全檢測與鑒定時，必須對室內(nèi)和室外的裂縫進行全面的檢查，同時還要對其周邊環(huán)境進行全面的考察。

4、判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，需要針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測。在進行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量時，除了建筑結(jié)構(gòu)的最大撓度和位移情況必須進行測量，還必須與裂縫的測量相結(jié)合，裂縫越大，結(jié)構(gòu)變形越明顯。如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。