內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布了11份土地征收事項(xiàng)公告，涉及街鎮(zhèn)有華新鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)。華新一鎮(zhèn)獨(dú)攬9份，其中包括了鳳溪社區(qū)4幅地塊，2幅位于“城中村”范圍。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了

11份

土地征收事項(xiàng)公告，其中7份

為擬征地告知書(shū)；3則為征地公告；1份為征地補(bǔ)償安置方案公告。

本期土地征收涉及街鎮(zhèn)有

華新鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)

。 本期征收用途為

幼托用地，一類工業(yè)和教育科研設(shè)計(jì)綜合用地，商務(wù)辦公用地、物流用地、公園綠地、教育科研設(shè)計(jì)用地等。

本期土地征收亮點(diǎn)：

華新一鎮(zhèn)獨(dú)攬

9份

土地征收公告（

6幅地塊

）。其中，鳳溪社區(qū)涉及4幅地塊，3幅為新增地塊土地征收公告，幼兒園地塊在“城中村”改造范圍內(nèi)；2幅商務(wù)辦公用地沿嘉松中路。另外，一幅24-03地塊公共綠地此前已公告過(guò)，這次公布了補(bǔ)償方案。其余兩幅地塊為為工業(yè)區(qū)。 下面我們一起來(lái)詳細(xì)了解一下公告詳情：

一、擬征地告知書(shū)

1、項(xiàng)目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目24-02地塊

24-02地塊區(qū)位圖 批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第201號(hào)

華新鎮(zhèn)新木橋村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕95號(hào)，國(guó)家擬征收你村盛家宅組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至24-01地塊，南至24-03地塊

用途：幼托用地

24-02地塊本次土地征收涉及

新木橋村盛家宅組范圍內(nèi)集體土地

。

24-02地塊隸屬于

鳳溪社區(qū)“城中村”改造地塊范圍

，地塊將規(guī)劃建一所

幼兒園

，是鳳溪社區(qū)單元規(guī)劃的4所幼兒園中三所新建幼兒園之一，一所為現(xiàn)狀保留。

2、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)華蔡?hào)|路南側(cè)19B-02地塊

19B-02地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第202號(hào)

華新鎮(zhèn)徐謝村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕80號(hào)，國(guó)家擬征收你村徐謝村、徐謝村張家宅組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至新通波塘路，南至河道，西至19B-01地塊，北至華蔡?hào)|路

用途：一類工業(yè)和教育科研設(shè)計(jì)綜合用地

華蔡?hào)|路南側(cè)19B-02地塊本次征地涉及

徐謝村、徐謝村張家宅組范圍內(nèi)集體土地

。

華蔡?hào)|路南側(cè)19B-02地塊位于新通波塘路、華蔡?hào)|路西南，板塊上隸屬于

華新工業(yè)區(qū)

。地塊占地約1

8800平方米

，用地性質(zhì)為一類工業(yè)和教育科研設(shè)計(jì)綜合用地，容積率2.5，建筑高度50米。

3、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)34-01地塊

34-01地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第203號(hào)

華新鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕85號(hào)，國(guó)家擬征收你華新鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至敘龍橋路，南至鳳中路，西至嘉松中路，北至敘通路

用途：商務(wù)辦公用地

4、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)34-01地塊

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第204號(hào)

華新鎮(zhèn)敘南村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕85號(hào)，國(guó)家擬征收你村敘龍橋組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至敘龍橋路，南至鳳中路，西至嘉松中路，北至敘通路

用途：商務(wù)辦公用地

上述擬征地告知書(shū)3、4均為同一項(xiàng)目，即華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)34-01地塊。

本次嘉松中路東側(cè)34-01地塊2份公告征地涉及

華新鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地、敘南村敘龍橋組范圍內(nèi)集體土地。

34-01地塊位于鳳溪社區(qū)單元鳳中路、嘉松中路東南，板塊上隸屬于

華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)單元

。用地面積

17393平方米

，用地性質(zhì)為

商務(wù)辦公用地

，容積率3.0，建筑高度60米。

5、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)05-05地塊

05-05地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第205號(hào)

華新鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕58號(hào)，國(guó)家擬征收你華新鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至敘龍橋路，南至敘通路，西至嘉松中路，北至四號(hào)橫河

用途：商務(wù)辦公用地

6、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)05-05地塊

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第206號(hào)

華新鎮(zhèn)敘南村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕58號(hào)，國(guó)家擬征收你村敘龍橋組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至敘龍橋路，南至敘通路，西至嘉松中路，北至四號(hào)橫河

用途：商務(wù)辦公用地

7、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)05-05地塊

批準(zhǔn)文號(hào)：滬青預(yù)征地告〔2023〕第207號(hào)

華新鎮(zhèn)敘中村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕58號(hào)，國(guó)家擬征收你村厙浜組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至敘龍橋路，南至敘通路，西至嘉松中路，北至四號(hào)橫河

用途：商務(wù)辦公用地

上述擬征地告知書(shū)5-7均為同一項(xiàng)目，

即華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)05-05地塊。

嘉松中路東側(cè)05-05地塊3份公告征地涉及

華新鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地、敘南村敘龍橋組范圍內(nèi)集體土地、敘中村厙浜組范圍內(nèi)集體土地。

05-05地塊

位于鳳溪社區(qū)單元敘通路、嘉松中路東南，板塊上隸屬于

華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)單元

。用地性質(zhì)為

商務(wù)辦公用地

，用地面積

19871平方米

，容積率3.0，建筑高度60米。

二、征地公告

8、項(xiàng)目名稱：華新鎮(zhèn)華南路北側(cè)38-14、38-15地塊

華南路北側(cè)38-14、38-15地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第131號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至規(guī)劃地塊，南至華南路，西至殷家橋江，北至38-13地塊

建設(shè)用地用途：物流用地

被征地單位和征地面積： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)朱長(zhǎng)村837.90平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地837.90平方米、未利用地0平方米。 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)朱長(zhǎng)村許家組13219.60平方米,其中農(nóng)用地4557.00平方米、建設(shè)用地7548.10平方米、未利用地1114.50平方米。 以上

合計(jì)征收土地14057.50平方米

,其中農(nóng)用地4557.00平方米、建設(shè)用地8386.00平方米、未利用地1114.50平方米。

華南路北側(cè)38-14、38-15地塊本次征地涉及

華新鎮(zhèn)朱長(zhǎng)村、朱長(zhǎng)村許家組

，

合計(jì)征收土地14057.50平方米。

38-14、38-15地塊位于華新鎮(zhèn)華南路、殷家橋江東北，隸屬于

虹橋數(shù)字物流裝備港板塊

。

上述兩幅物流用地似乎位于現(xiàn)狀中通快遞公司用地范圍，不知道屬于補(bǔ)辦征地手續(xù)還是其他情況。

9、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)泖溪路東側(cè)綠地改造工程

泖溪路東側(cè)綠地改造工程

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第132號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，東至朱泖河，南至徐家浜江，西至泖溪路，北至朱家角沈巷社區(qū)文化體育中心。

建設(shè)用地用途：公園綠地

被征地單位和征地面積： 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)沈巷村10512.20平方米,其中農(nóng)用地10008.50平方米、建設(shè)用地503.70平方米、未利用地0平方米。 以上

合計(jì)征收土地10512.20平方米

,其中農(nóng)用地10008.50平方米、建設(shè)用地503.70平方米、未利用地0平方米。

朱家角鎮(zhèn)泖溪路東側(cè)綠地改造工程本次征地涉及

朱家角鎮(zhèn)沈巷村

，

合計(jì)征收土地10512.20平方米。

10、項(xiàng)目名稱：徐涇鎮(zhèn)104轉(zhuǎn)型區(qū)域雙浜路北側(cè)A22-02地塊

雙浜路北側(cè)A22-02地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地告〔2023〕第133號(hào)

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至沈海高速，南至雙浜路，西至河道，北至規(guī)劃地塊

建設(shè)用地用途：教育科研設(shè)計(jì)用地

被征地單位和征地面積： 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍村14987.00平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地14521.20平方米、未利用地465.80平方米。 以上

合計(jì)征收土地14987.00平方米

,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地14521.20平方米、未利用地465.80平方米。

雙浜路北側(cè)A22-02地塊本次征地涉及

徐涇鎮(zhèn)蟠龍村

，

合計(jì)征收土地14987.00平方米

。

A22-02地塊位于徐涇鎮(zhèn)雙浜路、華徐公路西北。板塊上隸屬于

虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)中的104轉(zhuǎn)型區(qū)

。根據(jù)今年8月批復(fù)的《上海虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)國(guó)土空間中近期規(guī)劃》，包括104轉(zhuǎn)型區(qū)外加沈海高速以東、天山西路以北、北青公路以南、青浦區(qū)界以西圍合區(qū)域整體被劃為了

“長(zhǎng)三角數(shù)創(chuàng)先導(dǎo)區(qū)”。

長(zhǎng)三角數(shù)創(chuàng)先導(dǎo)區(qū)示意圖

今年8月，A22-02地塊方案公示，

地塊用地面積為

12064平方米

，用地性質(zhì)為

教育科研設(shè)計(jì)用地

，總建筑面積

53465.02平方米

，項(xiàng)目主要由

3棟

13、14層的研發(fā)樓組成。

三、征地補(bǔ)償安置方案公告

11、項(xiàng)目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目24-03地塊

24-03地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號(hào)：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第110號(hào)

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)東至24-01地塊， 南至鳳星路，西至新木橋路，北至24-02地塊 。

項(xiàng)目用途：公共綠地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第112號(hào)）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 本次擬征收土地的范圍： 青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新木橋村盛家宅組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 0平方米、建設(shè)用地6688.30平方米、未利用地 0平方米，

合計(jì)擬征地面積 6688.30平方米

。 土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn) 118.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式： 地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。 擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

24-03地塊本次征地涉及華新鎮(zhèn)新木橋村盛家宅組(村組隊(duì))

，

合計(jì)擬征地面積 6688.30平方米

。

24-03地塊隸屬于

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目范圍

，規(guī)劃用地面積為

6688平方米

，用地性質(zhì)為

公共綠地

。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談