宏觀政策：

1、上海市：“十四五”期間進一步支持農(nóng)民相對集中居住工作

1月27日，上海市人民政府近日印發(fā)關(guān)于進一步支持農(nóng)民相對集中居住工作的實施意見。2019年5月，上海市政府印發(fā)《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》和《關(guān)于切實改善本市農(nóng)民生活居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌 進一步推進農(nóng)民相對集中居住的若干意見》（簡稱21號文），啟動了新一輪農(nóng)民相對集中居住工作。此次發(fā)布的《實施意見》進一步加大了對農(nóng)民相對集中居住工作的支持力度，是對21號文的有效補充。按照《實施意見》總體要求，“十四五”期間，農(nóng)民相對集中居住工作要繼續(xù)堅持引導(dǎo)進城鎮(zhèn)集中為主，平移集中、貨幣化退出等多種方式并存，聚焦“三高兩區(qū)”重點推進，支持鼓勵以街鎮(zhèn)為單位成片整建制推進。農(nóng)民相對集中居住工作具體分成兩階段實施。第一階段為，到2022年末，按照21號文明確的2022年既定目標(biāo)，保持基本政策穩(wěn)定和各方預(yù)期穩(wěn)定，確保按照主要節(jié)點目標(biāo)完成5萬戶農(nóng)戶實現(xiàn)相對集中居住任務(wù)；第二階段為，2023-2025年，結(jié)合市政府要求和各區(qū)實際，合理確定年度目標(biāo)任務(wù)，基本完成“三高兩區(qū)”范圍內(nèi)有意愿農(nóng)戶的相對集中居住任務(wù)。

融資動態(tài)：

1、濱江集團：9.3億元超短期融資券票面利率定為3.66%

1月27日，濱江集團2022年度第二期超短期融資券票面利率確定為3.66%。該期債券發(fā)行金額9.3億元，發(fā)行期限210天，募集資金全部用于歸還發(fā)行人存續(xù)期債務(wù)融資工具本金及利息。

2、時代中國控股：擬先舊后新折讓約17.07%配售1.177億股

1月27日，時代中國控股與配售代理瑞銀集團及賣方豐亞企業(yè)有限公司就配售事項及認購事項訂立協(xié)議，按配售價每股3.40港元配售合共117,700,000股現(xiàn)有股份。認購事項所得款項總額以及經(jīng)扣除相關(guān)費用及開支后時代中國將自認購事項收取的所得款項凈額估計分別約為4億港元及3.936億港元。公司擬將有關(guān)所得款項凈額(i)約50%用作償還債務(wù)；及(ii)約50%用作一般企業(yè)用途。

3、首開股份：60億元公司債券已獲上交所受理

1月26日，據(jù)上交所披露，首開股份2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲上交所受理。債券品種為小公募，擬發(fā)行金額60億元，承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司，華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司。

4、建發(fā)房產(chǎn)：擬發(fā)行10億元中期票據(jù)

1月26日，據(jù)上清所披露，建發(fā)房產(chǎn)2022年度第一期中期票據(jù)(并購)發(fā)行金額為10億元，其中品種一為6億元，品種二為4億元。其中品種一為3+3年期，附第3個計息年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，品種二為5+2年期，附第5個計息年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。品種間可以進行回撥，回撥比例不受限制。

5、華潤置地：與招行簽署230億并購融資戰(zhàn)略合作

1月25日，華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行在深圳簽署了《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，各方將就并購融資建立深度合作伙伴關(guān)系，招商銀行將全力支持華潤置地、華潤萬象生活并購業(yè)務(wù)發(fā)展。根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度，專用于華潤置地和華潤萬象生活并購業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化、以及基于并購相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品。

經(jīng)營動態(tài)：

1、保利集團：聯(lián)手建設(shè)銀行擬共同搭建住房租賃金融合作平臺

1月27日，據(jù)中國建設(shè)銀行官微，中國建設(shè)銀行與中國保利集團于26日在京簽署發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺，以私募股權(quán)投資基金為載體，廣泛吸引社會資本支持保障性租賃住房建設(shè)，探索保障性租賃住房從孵化培育、建設(shè)運營到公募REITs發(fā)行的全生命周期業(yè)務(wù)模式，構(gòu)建以盤活存量資產(chǎn)帶動增量投資的良性循環(huán)，激活資本市場支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展。

2、龍光物業(yè)：旗下龍創(chuàng)智慧引入合裕實業(yè)增資擴股 前者持股降至10%

1月26日，深圳市龍創(chuàng)智慧科技有限公司發(fā)生工商變更。該公司注冊資本增加900%至5000萬元，原持股100%的大股東廣東龍光集團物業(yè)管理有限公司持股比例減至10%，新增深圳市合裕實業(yè)有限公司持股比例90%。同時，龍創(chuàng)智慧法定代表人由吳浩彬變更為陳新。

3、龍光集團：擬發(fā)行19.5億港元股本掛鉤證券 年息6.95%

1月27日，龍光集團公布，該公司于1月26日與獨家賬簿管理人就證券發(fā)行訂立認購協(xié)議。證券為現(xiàn)金結(jié)算的股本掛鉤證券。于換取或贖回證券時，該公司將不會發(fā)行公司的任何股本證券。待若干條件完成后，該公司將發(fā)行本金總額為19.5億港元的證券，發(fā)售價將為證券本金額的100%，年息6.95%，除非按證券條款提早贖回，否則證券將于2026年8月4日到期。公告稱，公司擬將證券發(fā)行所得款項凈額用作現(xiàn)有債務(wù)再融資。

4、遠洋集團：受邀發(fā)行并購貸 暫無并購標(biāo)的和合作項目

1月27日，在遠洋集團投資者會議上，遠洋集團管理層表示，并購貸在不納入“三道紅線”后，監(jiān)管機構(gòu)以及人民銀行旗下的交易商協(xié)會鼓勵優(yōu)質(zhì)房企來做一些并購的專項貸款。遠洋也在受邀白名單中，公司在嘗試和準(zhǔn)備，但要根據(jù)總體戰(zhàn)略考慮，不是為了并購而并購，目前還沒有具體標(biāo)的，也沒有與風(fēng)險房企合作的項目。

5、中國奧園：擬2.15億加元出售加拿大物業(yè) 預(yù)計收益1530萬加元

1月26日，中國奧園發(fā)布公告稱，出售位于加拿大英屬哥倫比亞本拿比的物業(yè)，代價合共為2.15億加元（約人民幣10.8億元）。該物業(yè)位于加拿大英屬哥倫比亞本拿比的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue，總占地面積約3.38萬平方米，該物業(yè)于2021年12月31日的未經(jīng)審核賬面值約為1.99億加元。中國奧園董事認為進行出售事項對公司及其持份者(包括股東)整體有利并為本集團創(chuàng)造流動資金。中國奧園預(yù)期，該物業(yè)出售事項確認估計收益約1530萬加元，即代價與該等物業(yè)未經(jīng)審核賬面值之間的差額。代價擬用于償還以該等物業(yè)作抵押的貸款融資，支持中國奧園于加拿大的附屬公司的日常營運及滿足本集團更多的流動性需求，包括繼續(xù)解決財務(wù)狀況問題。

6、中國恒大：爭取在未來六個月內(nèi)提出初步重組方案

1月26日，中國恒大發(fā)布公告，稱公司與集團債權(quán)人召開電話會議。恒大重申，將評估集團的狀況，制定重組計劃以保障利益相關(guān)者的權(quán)利。為此，中國恒大正在推動審計師開展相關(guān)工作，期間也將繼續(xù)認真聽取債權(quán)人的意見和建議，爭取在未來六個月內(nèi)提出初步重組方案。

本文內(nèi)容僅代表作者立場和觀點。本文著作權(quán)歸搜狐焦點所有。未經(jīng)允許，嚴禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時，請注明來源。