【原告吳某】訴稱：

原被告于2020年11月18日簽訂合同協(xié)議書(shū)，約定被告以包工包料的形式裝修原告位于北京市某區(qū)×房屋，開(kāi)工日為2020年11月22日，竣工日為2021年1月12日，合同價(jià)款為9萬(wàn)元。原告按照合同約定向被告分期支付合同價(jià)款，但被告未按照合同工期的約定竣工，原告多次聯(lián)系，但被告一再拖延，多次催告后仍不履行合同的主要義務(wù)，應(yīng)返還合同款85500元，并承擔(dān)違約責(zé)任。由于被告的違約行為，致使房屋不能如期出租，導(dǎo)致?lián)p失租金42000元。

訴訟請(qǐng)求：1、解除原被告簽署的《合同協(xié)議書(shū)》；2、被告返還原告已經(jīng)支付的裝修費(fèi)用85500元；3、被告向原告賠償因被告違約造成的經(jīng)濟(jì)損失42000元；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

【被告】辯稱：

方寸之鑒公司未作答辯。

【人民法院查明】：

被告2020年11月18日，吳某（甲方）與方寸之鑒公司（乙方）簽訂《合同協(xié)議書(shū)》，約定乙方包工、包料裝修位于北京市某區(qū)×房屋，開(kāi)工日期為2020年11月22日，竣工日期為2021年1月12日，合同價(jià)款為9萬(wàn)元；合同簽訂后甲方支付5.4萬(wàn)元，瓦工鋪貼完工后甲方支付3萬(wàn)元，全部工程完工后三天內(nèi)支付余款6000元；本合同的工程款甲方直接支付到乙方公司賬戶或法人賬戶。

合同第十條第三款約定：“因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！焙贤炗喓?，吳某向方寸之鑒公司支付裝修款85500元。

審理中，吳某提交照片、微信聊天記錄、裝飾預(yù)算表，表示方寸之鑒公司未完成門+套線、整屋定制、煙機(jī)灶具、熱水器、開(kāi)關(guān)燈具及衛(wèi)浴的裝修工作，對(duì)應(yīng)金額為31700元，且木地板、瓷磚、集成吊頂、基礎(chǔ)裝修及拆除已完成但存在質(zhì)量問(wèn)題或未全部完成，據(jù)此提交房屋維修服務(wù)協(xié)議書(shū)、發(fā)票、商品銷售合同、防水維修服務(wù)合同、房屋快修服務(wù)單、轉(zhuǎn)賬記錄，證明其另行花費(fèi)14259.98元。

吳某提交微信聊天記錄，表示因方寸之鑒公司一直拖延，其不得以提起訴訟，且在10月整改裝修完畢，造成租金損失42000元。本院受理此案后依據(jù)吳某提供方寸之鑒公司的聯(lián)系方式和住所地?zé)o法通知其應(yīng)訴，本院于2021年12月22日通過(guò)《人民法院報(bào)》向方寸之鑒公司公告送達(dá)了起訴狀副本、應(yīng)訴舉證通知書(shū)、證據(jù)及開(kāi)庭傳票。方寸之鑒公司未在公告?zhèn)鲉镜娜掌诘酵?yīng)訴，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。

【人民法院認(rèn)為】：

本院認(rèn)為，民法典施行前的法律事實(shí)持續(xù)至民法典施行后，該法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用民法典的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告方寸之鑒公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席判決。

吳某與方寸之鑒公司簽訂的《合同協(xié)議書(shū)》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬合法有效，雙方均應(yīng)遵守履行。方寸之鑒公司存在未全部完成裝修工作及已完成裝修部分存在質(zhì)量問(wèn)題的違約行為，造成吳某的經(jīng)濟(jì)損失，方寸之鑒公司應(yīng)賠償吳某合理的經(jīng)濟(jì)損失。方寸之鑒公司遲延履行合同義務(wù)，合同約定的工期已過(guò)，且吳某表示其已自行裝修整改完畢，現(xiàn)吳某要求解除合同協(xié)議書(shū)，于法有據(jù)，本院予以支持。

吳某要求方寸之鑒公司退還全部已付裝修款85500元，缺乏依據(jù)，本院根據(jù)吳某提交的證據(jù)酌情判定方寸之鑒公司退還吳某裝修費(fèi)45959.98元。吳某主張因方寸之鑒公司的違約行為造成租金損失，于法有據(jù)，本院根據(jù)其提交的證據(jù)酌情判定為40600元。

【判決結(jié)果】：

本院認(rèn)為，綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條、第五百零九條、第五百六十三條、第五百七十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十七條、第一百四十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)吳某與方寸之鑒公司2020年11月18日簽訂的《合同協(xié)議書(shū)》于2021年12月22日解除；

二、方寸之鑒公司于本判決生效后七日內(nèi)給付吳某裝修費(fèi)45959.98元、經(jīng)濟(jì)損失40600元，以上共計(jì)86559.98元；

三、駁回吳某的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

公告費(fèi)260元（吳某已預(yù)交），由方寸之鑒公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。

案件受理費(fèi)2850元（吳某已預(yù)交1425元），由吳某負(fù)擔(dān)915元，已交納；由方寸之鑒公司負(fù)擔(dān)1935元，于本判決生效后七日內(nèi)交納。

提示：聯(lián)系不到對(duì)方，如果有對(duì)方身份信息，是可以到法院立案的，法院在聯(lián)系不到被告情況下，可以公告送達(dá)，進(jìn)而作出缺席判決。