雷達(dá)財(cái)經(jīng)鴻途出品 文|吳艷蕊 編|深海

近日，日照德瑞房地產(chǎn)有限公司（下稱“德瑞地產(chǎn)”）、碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“碧桂園地產(chǎn)”）非訴財(cái)產(chǎn)保全審查裁定書公開。文書顯示，申請(qǐng)人日照德瑞房地產(chǎn)有限公司于2022年10月向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求凍結(jié)被申請(qǐng)人碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的銀行存款3.8億元。法院審查認(rèn)為該申請(qǐng)符合法律規(guī)定，裁定執(zhí)行。

在碧桂園地產(chǎn)的開庭公告中，2022年12月27日，申請(qǐng)人再次成為原告，將碧桂園地產(chǎn)等公司告上法庭，案由為損害公司利益糾紛。

這并非碧桂園地產(chǎn)首次被裁定凍結(jié)資產(chǎn)。同樣為近日公開的民事裁定書，申請(qǐng)人日照市金杉置業(yè)有限公司于2022年10月14日向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求網(wǎng)絡(luò)查詢并凍結(jié)被申請(qǐng)人山東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、碧桂園地產(chǎn)名下銀行存款7200萬元或查封同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)人日照市金杉置業(yè)有限公司以其提供的擔(dān)保函一份提供擔(dān)保。

法院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人日照市金杉置業(yè)有限公司的申請(qǐng)符合法律規(guī)定。裁定書日期為2022年10月17日。

此次的申請(qǐng)人德瑞地產(chǎn)，成立于2009年，山東德瑞集團(tuán)成員，位于山東省日照市，是一家以從事零售業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本3000萬人民幣，超過了99%的山東省同行，實(shí)繳資本3000萬人民幣。

通過天眼查大數(shù)據(jù)分析，德瑞地產(chǎn)共對(duì)外投資了22家企業(yè)，參與招投標(biāo)項(xiàng)目21次；此外企業(yè)還擁有行政許可61個(gè)。風(fēng)險(xiǎn)方面共發(fā)現(xiàn)企業(yè)有天眼風(fēng)險(xiǎn)信息89條；還發(fā)現(xiàn)企業(yè)有法律訴訟12條，涉案總金額88.559747萬元；涉訴關(guān)系22條，開庭公告12條，立案信息3條。

德瑞地產(chǎn)公司官網(wǎng)顯示，其于2017年，牽手世界500強(qiáng)碧桂園，合力開發(fā)建設(shè)碧桂園德瑞·天悅府項(xiàng)目。

碧桂園在山東耕耘頗深。據(jù)媒體報(bào)道，碧桂園于2011年入駐山東，至今已超10年。自2011年碧桂園落子章丘第一城（當(dāng)年山東城鎮(zhèn)化率（常住人口口徑）在51%左右，至2020年底提升到61.8%）。十年內(nèi)，碧桂園在山東省形成了16地市、160多個(gè)項(xiàng)目的布局。

2022年10月，“碧桂園在山東”公眾號(hào)發(fā)文稱，2022年至發(fā)文，碧桂園山東區(qū)域負(fù)責(zé)濟(jì)南、淄博、東營、德州、濱州5個(gè)地市，已交付22個(gè)項(xiàng)目26批次約10500套房源。

據(jù)山東當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2022年1月-12月，碧桂園魯南區(qū)域在臨沂、棗莊、日照、濰坊四市，累計(jì)合同交付7490套房屋。其中，日照碧桂園江山域作為碧桂園在日照的第四個(gè)項(xiàng)目，2022年4月30日迎來項(xiàng)目的首次交付，475戶業(yè)主獲得兌現(xiàn)。