去日本前

1，學(xué)校宿舍

絕大多數(shù)語言學(xué)校都是采取與外面的宿舍公司合作的形式，為留學(xué)生提供住宿。也有少量的語言學(xué)校的宿舍是自己經(jīng)營的。而所謂的宿舍其實就是外面的居民樓，跟自己在外面租的房子本質(zhì)上沒什么區(qū)別，只是這種語言學(xué)校的宿舍的房子一般不會是很好的房子，而且房型以三室?廳或兩室?廳居多，每個臥室都會放一張上下鋪（雙人間），有個別小臥室作為單人間（只有一張床），衛(wèi)浴廚房等公共區(qū)域和其他人共用。當然有個別語言學(xué)校的宿舍比較好，也會有真正意義上的單人間（單身公寓），衛(wèi)浴廚房也是個人自己用。語言學(xué)校自己經(jīng)營的宿舍一般會比宿舍公司的宿舍要好一點。

大學(xué)宿舍一般是提供給交換留學(xué)生的，碩士預(yù)科生（旁聽生）一般只能住半年或1年，正式學(xué)生一般需要申請，有一定幾率可以申請上，但往往也只能住1年左右。與被飽受詬病的語言學(xué)校的宿舍不同，大學(xué)宿舍往往價格比周邊的房子便宜不少，而且環(huán)境好，也往往是單人間，還會配有大學(xué)生宿管，幫助解決留學(xué)生的日常生活問題。所以如果有機會住大學(xué)宿舍，可以毫不猶豫的選擇。

語言學(xué)校宿舍優(yōu)點：

1.有學(xué)校作為擔(dān)保，安全可靠，不用擔(dān)心自己找房子被騙，省去赴日前自己找房子的煩惱。

2.絕大部分宿舍拎包入住，被褥三件套，家具家電齊全，甚至提前準備好了鍋碗瓢盆。

3.宿舍一般都會安排接機，落地就有人接應(yīng)，安全送到宿舍。對于初到日本，比較擔(dān)心找不著北的學(xué)生來講比較安心。

4.宿舍一般會有專人負責(zé)入境后的在留卡住址登記等手續(xù)，比較省心，當然這些手續(xù)都不是很復(fù)雜，打算自己去辦的同學(xué)也不用擔(dān)心。

5.初到日本，異國他鄉(xiāng)，有很多都不懂，能快速結(jié)交朋友，生活上互相幫助，信息共享，留學(xué)不寂寞。

6.和舍友做飯搭伙合得來的話，可以省不少錢。

語言學(xué)校宿舍缺點：

1.同樣地理位置，環(huán)境的情況下，比自己在外租房貴。因為有額外的管理運營維護成本。

2.住宿環(huán)境參差不齊，條件有好有壞（整體條件都不會太好）。有的學(xué)校是可以自己指定房源，很多則是自己無法選擇（房型一般可以選擇，比如單人間還是雙人間），學(xué)校隨機分配，全憑運氣。

3.大多數(shù)都是雙人間，沒有私人空間。如果是遇到性格不合，作息時間不合的室友容易產(chǎn)生糾紛。

4.宿舍一般要求赴日前付清3個月房租，大多數(shù)是半年，前期就需要一筆不小的支出，簽約周期長。

2，海外審查

日本的大多數(shù)房子，只能人到了日本，且擁有能租房子的簽證（比如留學(xué)簽證），才能租。但有些房子是可以通過海外審查的方式，人在國內(nèi)就可以租的。

不通過華人中介，比如レオパレス21：https://www.leopalace21.com/（正規(guī)大公司，但褒貶不一，請自行判斷）

通過華人中介，比如：https://www.japanrooms.net/index.php；知乎，小紅書，貼吧，小春網(wǎng)，微博，微信等平臺。

優(yōu)點：

1.可以根據(jù)自己的喜好來選房。

缺點：

1.不通過華人中介的方式還好一點，通過華人中介的方式，很容易踩坑，被騙，特別是有些黑心的華人中介，專門坑蒙拐騙中國人。

2.可選房源少，日本租房市場中，大部分是不出租給外國人的，而這其中又只有一小部分能夠租給還未赴日的外國留學(xué)生。

3.有些房源需要額外交初期費用，比如1-2個月房租的禮金，火災(zāi)保險費，換鎖費，清掃費，保證公司的保證金，中介公司的中介費等。有些房源不需要交額外的初期費用，特別是通過華人中介找的房子，或本身就是華人運營的房子。

4.海外審查程序復(fù)雜。

5.無法實地看房，容易造成到了實地后，與心理預(yù)期相差太大。

6.一般房源除了空調(diào)不帶任何家具家電。初到日本需要自己購置家具家電，開通水電煤和網(wǎng)絡(luò)。華人運營管理的房子，一般都會帶基本的家具家電，甚至還會有被褥什么的。

7.下飛機后，需要自己去宿舍，辦理在留卡住址登記等手續(xù)。（有的也會安排）

3，酒店賓館或民宿短期過渡后自己租房

可以先住1-2個月的酒店賓館或民宿，在這期間租房。

優(yōu)點：

1.酒店賓館就不用說了，民宿一般也都是帶家具家電的，可以拎包入住，甚至有些民宿價格也不貴，可以作為長期住所。

2.比赴日前可選房源多。

3.可以實地看房后再簽約。

缺點：

1.酒店賓館或很多民宿并不便宜。而且酒店賓館和有的民宿地址是不讓登記在留卡地址的。需要事先問清楚。

2.沒辦法慢悠悠地找房子，需要盡快找到房子，否則多住一天就意味著多花錢。而日本的很多房子是需要提前比較久申請的，短時間內(nèi)找到立馬就能入住的房源也不容易。

3.下飛機后，需要自行前往住處，辦理在留卡住址登記等手續(xù)。

4，合租

還是通過知乎，小紅書，貼吧，小春網(wǎng)，微博，微信等平臺找到已經(jīng)在日本租好房子了的中國人，比如對方已經(jīng)租好了三室一廳的房子，正好其中一間房空出來了，就可以合租進去。

優(yōu)點：

1.一般不再需要支付初期費用。

2.房租交納可以跟房東溝通，比如可以月付。

3.一般都會帶有基本的家具家電。

缺點：

1.廚房衛(wèi)浴等公共空間需要與他人共用。

2.房源信息少，且信息分散難找。

3.不是自己簽約的房子，跟房東往往又是個人的口頭之約，赴日前突然被告知不租了，就面臨不得不臨時找房的窘境。赴日后，在與室友的相處過程中，出現(xiàn)矛盾，可能也會面臨被要求離開。

4.下飛機后，一般需要自行前往住處，辦理在留卡住址登記等手續(xù)。

5，share house

比如：

https://tokyosharehouse.com/

https://sharepare.jp/

https://www.hituji.jp/

https://www.sakura-house.com/jp/

https://www.kimiwillbe.com/apart/

https://www.oakhouse.jp/cn/

優(yōu)點：

1.家具家電齊全，拎包入住。

2.有些不需要支付初期費用。

3.室友有些會有日本人，外國人，想鍛煉日語，英語的算優(yōu)點吧。

缺點：

1.不喜歡跟日本人，外國人一起住的，就算缺點了吧。

2.廚房衛(wèi)浴等公共空間需要與他人共用。

6，熟人朋友安排

去日本前最好的找房子的方式就是，如果有熟人朋友在日本的，那就可以1.跟朋友合租；2.

讓朋友幫忙找房子。

去日本后

除了上述的赴日前找房子的方法外，赴日后就能有下面這些更多的選擇了。

1，通過各種租房網(wǎng)站，app，房產(chǎn)中介找房子

租房網(wǎng)站比如：

https://sumaity.com/chintai/?cid=smt_o_pc_ss_bg_prkw

https://suumo.jp/chintai/

https://www.homes.co.jp/

https://www.athome.co.jp/

https://chintai-ex.jp/

https://www.hituji.jp/

https://realestate.yahoo.co.jp/

https://www.livable.co.jp/

https://rent.sumirin-residential.co.jp/

https://minimini.jp/

https://www.leopalace21.com/

https://www.ur-net.go.jp/

app比如：

SUUMO

Athome

2，留學(xué)生宿舍

只提供給留學(xué)生的宿舍，性價比超高，堪比大學(xué)宿舍。

比如：

https://www.jasso.go.jp/ryugaku/kyoten/index.html

https://www.ofix.or.jp/dormitory/

除了大學(xué)宿舍，留學(xué)生宿舍，不管是通過哪種方式找的房子，房子本身都是有好有差的，一定要多咨詢多對比。

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