建發(fā)·觀云

建發(fā)觀云目前可售的房源一共270套左右，目前已經(jīng)驗資登記的超過200組，看來這新中式的風(fēng)格確實很吸引人！

項目將在本周三也就是9月27日開盤，這個盤是順義改善家庭必看的樓盤，有感興趣的可以先加我微信約看房了，有獨家小優(yōu)惠！

建發(fā)觀云位于順義的后沙峪板塊，這是順義的老城區(qū)，是一個比較成熟的板塊，距離祥云小鎮(zhèn)直線距離2公里，并且同樣也是北京很出名的中央別墅區(qū)板塊。

建發(fā)是廈門的國企，實力比較強，經(jīng)驗也比較充足，之前的作品大多集中在南方

項目一共10棟樓344戶，但是有現(xiàn)房銷售，所以本次能賣的只有270套左右，9-11層的低密洋房，容積率1.8，整體限高36米，可以說是純改善的樓盤了。

戶型面積段為133-158-189-208平的四居-五居，主力戶型130-180平，銷售指導(dǎo)價期房5.8萬/平，現(xiàn)房6萬/平。

新中式的建筑確實比較吸引人，從大門就能看出來，這個大門后期會保留，這也是建發(fā)在京首個實景交付的大門......

133平的四室兩廳兩衛(wèi)，7.6米的大陽臺，陽臺上方是1.5米寬的“挑檐”，這部分面積算贈送，賊爽。南向采光面達到了11.4米，全明格局，整體通透感很強。

158平四室兩廳三衛(wèi)，全明格局，客廳面寬6.4米的客廳+大陽臺，整體采光面14.5米，大面寬短進深，客廳餐廳和書房書房一體化設(shè)計，通透效果很好。

189平四室兩廳三衛(wèi)，這個就很有墅感了，非常驚艷的戶型。入戶私密玄關(guān)，9.6米的大陽臺，17.2米的采光面，這尺度在北京很難能找到對手，南向三臥雙套房設(shè)計，全明格局！

208平四室兩廳三衛(wèi)，類似于189的放大版，同樣的入戶私密玄關(guān)，但陽臺做到了9.9米，采光面更是達到了18.5米，全明格局，南向三臥雙套房設(shè)計，而且主臥套房是270度的大轉(zhuǎn)角飄窗。

189樣板間實拍

客廳

開敞陽臺

餐廚一體

主臥大套房

主臥小套房

次臥書房及次衛(wèi)

135樣板間實拍

客廳

陽臺

廚房

主臥套

南次臥

北書房