今天接到一個朋友的電話，說他在北倫敦的房子被三個英國流浪漢給占領(lǐng)了。天，什么情況？

我朋友姓劉，移民英國多年了，用辛苦工作的積蓄買了一套40萬英鎊的房子，裝修完成后他因為有事就回了中國，但后來由于疫情，老劉一直呆在中國，所以倫敦的房子就一直空置著。但上周，他好不容易轉(zhuǎn)機(jī)回了英國，到了新房子后，他竟然發(fā)現(xiàn)房子的鎖被人換了。更離奇的是，里面竟然住著三個陌生人。

后來，老劉才搞清楚，因為他房子裝修后一直空置了將近一年，在這期間，三個流浪漢不知道怎么發(fā)現(xiàn)了這個是沒人的空房子，于是就想辦法開了鎖，然后三人就直接搬了進(jìn)去。

老劉報過警，但讓他感到氣惱的是，警察來了卻說，他們也不可以強(qiáng)行將房子內(nèi)的人趕走。原來，按照法律，只要占屋者不使用破壞手段進(jìn)入空房，即使未經(jīng)房主的允許，占屋行為也不屬于刑事犯罪，只屬于民事糾紛。當(dāng)“占居者”入住空屋后，在未經(jīng)他們允許的情況下，其他人包括房東和警察進(jìn)入房子，就屬于非法入侵行為。

這些所謂的“占屋者”在英語有個詞匯叫“Squatter”。這些人有一些特點，以年輕男性為主，其中一些人為無業(yè)游民或無政府主義者，也有自由職業(yè)者，還有一些人并不是“窮人”，而是專門靠做這個來攫取別人財產(chǎn)的人。 因為根據(jù)英國的法律，“占屋者”在居住了多年之后，可以申請擁有這棟房產(chǎn)的所有權(quán)，

“這算什么狗屁法律？？”老劉氣憤地說。自己的房子被人侵占后，他竟然不能直接把占領(lǐng)他房子的人趕走？！現(xiàn)在老劉很郁悶，他自己的房子住著三個優(yōu)哉游哉的陌生人，而自己卻只能掏腰包借住附近的酒店。

當(dāng)然，警察也告訴老劉，想請走這些“占屋者”只能通過法院，走復(fù)雜的法律程序拿到財產(chǎn)占有聲明，下一步，才能向法院申請出動法警將占屋者驅(qū)逐出去。 看來，老劉還得花一筆律師費才可能拿回自己的房子。?

據(jù)我了解，現(xiàn)在歐美國家的法律對待“占屋者”似乎都是這樣處理方法。所以我的建議是：當(dāng)你在歐美國家投資或者自住而購買的房屋后，如果可能會有一段空置時間，那么這期間，你一定要做好防盜工作。比如提前購買空置房屋保險，在家里安裝防盜警報系統(tǒng)或者在門口設(shè)置監(jiān)控攝像，這些都能留作非法入侵的證據(jù)，以便以后萬一需要走復(fù)雜的法律程序去申請財產(chǎn)占有聲明時用。