▍?杭州購(gòu)房條件?

符合購(gòu)房政策，才可參與新房搖號(hào)。

▍?新房搖號(hào)政策?

均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目，提供50%的房源供無房家庭搖號(hào)；

均價(jià)35000元/平方米以上新建商品住房項(xiàng)目，提供20%的房源供無房家庭搖號(hào)；

限購(gòu)區(qū)樓盤另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號(hào)。

▍?搖號(hào)流程概覽?

1、購(gòu)房者選定意向樓盤；

各類購(gòu)房軟件可提前了解即將開盤的項(xiàng)目，如“貝殼”

2、購(gòu)房者等待開發(fā)商取得預(yù)售證；

取得預(yù)售證后，公示三天左右

3、公示后購(gòu)房者開始報(bào)名登記，期限為三到五天；

通過“浙里辦”App，搜索“E房通”，進(jìn)入“新建商品住房”，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，找到對(duì)應(yīng)樓盤，填寫信息及上傳資料

4、購(gòu)房者補(bǔ)/修改資料；

一般為一天時(shí)間

5、開放商公示登記情況；

一般公示一天

6、登記無異議后，公證處開始搖號(hào)；

一般當(dāng)天出結(jié)果，并給出選房順序號(hào)

7、購(gòu)房者中簽后進(jìn)行線上選房；

正式選房前一天，進(jìn)入支付寶選房系統(tǒng)，模擬選房

8、購(gòu)房者線上正式選房
先提前簽到，90秒選房時(shí)間，20分鐘內(nèi)支付定金

9、購(gòu)房者前往售樓處交首付

一般為選房的五到七天內(nèi)，具體以售樓處為準(zhǔn)

10、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式購(gòu)房合同

待房管局查檔通過后，簽訂正式購(gòu)房合同，即網(wǎng)簽

▍?搖號(hào)選房順序?

▍?搖號(hào)所需資料?

一、身份證（正反兩面）彩色照片；

二、戶口本（家庭戶提供地址頁、戶主頁以及個(gè)人頁，集體戶提供地址頁和個(gè)人頁）彩色照片；

三、結(jié)婚證（離異提供離婚證或判決書，單身提供單身具結(jié)書）彩色照片；

四、個(gè)人征信報(bào)告；

五、杭州無房證明；

六、銀行凍資證明；

七、杭州社保清單（落戶杭州滿五年無需提供）。

▍?重點(diǎn)注意事項(xiàng)?

一、如不符合“高層次人才優(yōu)先購(gòu)房”或“無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，即是有房家庭；

二、報(bào)名均價(jià)3.5w以下樓盤，有房家庭房源占總開盤總房源的30%；被認(rèn)定為“熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目”的樓盤，有房家庭無法報(bào)名；

三、新房搖號(hào)中簽率低于10%（達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn)）時(shí)，無房家庭、普通家庭按照社保繳納月數(shù)從多到少入圍，人才家庭按照人才類別從高到低以及社保繳納月數(shù)從高到低入圍；

四、一個(gè)人只能搖一個(gè)樓盤，不能同時(shí)搖多個(gè)樓盤；

五、中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記；

六、搖號(hào)除搖出中選家庭外，還同時(shí)搖出候補(bǔ)家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購(gòu)房而產(chǎn)生的剩余房源，由包括候補(bǔ)家庭在內(nèi)的后序家庭按序選房、購(gòu)房；

七、選房需要提前簽到，一般是提前1到2小時(shí)，不簽到就沒辦法參與選房；

八、選房時(shí)一定要保證網(wǎng)絡(luò)通暢，信號(hào)良好以及避免來電。