拆遷補償安置合同糾紛的解決思路：

一、房屋拆遷補償安置合同的訂立：

簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋征收部門與被拆遷人之間在達成征收決定后，對如何實施房屋拆除和搬遷所達成的合意

。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，簽訂協(xié)議的期限應當為一年，從被征收人簽收房屋拆除許可證之日起計算；但是若是被征收人在法定期限內(nèi)拒絕簽訂協(xié)議或者被征收房屋所有權人不明確的，則自

房屋所在地的市、縣級人民作出房屋征收決定之日起60日內(nèi)由房地產(chǎn)價格評估機構按照房地產(chǎn)價格評估辦法對用于產(chǎn)權調換房屋的房地產(chǎn)市場價格進行評估并出具分戶估價報告。在實踐中，由于種種原因導致雙方不能如期履行協(xié)議的案例并不少見。因此，《國有土地上征收與補償條例》第20條第（二）項規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要調整規(guī)劃選址的建設項目涉及重新確定回遷住宅區(qū)具體位置的，建設單位應當提供新的建設用地規(guī)劃許可文件和國有土地使用權批準文件；確需改變回遷住宅區(qū)用地性質的，應當依法先行辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。由此可見，為了協(xié)議的順利履行，要有相關的證據(jù)來證明簽約一方已經(jīng)取得相應的批文。

二、關于違約金的約定：

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條之規(guī)定："出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的；應當按照法律關于定金的規(guī)定處理"。因此，如果因為任何一方原因致使本應履行的合同無法繼續(xù)履行時（包括但不限于商延期交房或延遲辦理房產(chǎn)證等），則該守約方有權要求違約方承擔違約金責任。

三、關于賠償損失的約定：

如果因為的行政行為導致原定的房屋無法交付或逾期交付時（包括但不限于未按約定期限將房屋交給被拆遷人或超過約定的交付時間），則該違約方應該向守約方賠償損失。《城市房屋拆遷管理條例》第二十條第二款明確規(guī)定："因不可抗拒力造成損失的除外"?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：因不可歸責于當事人的事由未能訂立的，買受人有權請求解除合同和賠償損失。