地產(chǎn)宣傳片文案創(chuàng)作技巧：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與賣(mài)點(diǎn)提煉：

1、項(xiàng)目名稱；

2、項(xiàng)目區(qū)位；

3、產(chǎn)品類型；

4、價(jià)格區(qū)間；

5、目標(biāo)客戶；

6、市場(chǎng)前景。

二、創(chuàng)意點(diǎn)挖掘：

1、概念性賣(mài)點(diǎn)（價(jià)值）；

2、差異性賣(mài)點(diǎn)（獨(dú)特優(yōu)勢(shì)）；

3、功能性賣(mài)。

三、主題表現(xiàn)手法：

1、故事化表現(xiàn)手法；

2、懸念式表現(xiàn)。

四、廣告語(yǔ)撰寫(xiě)原則：

廣告語(yǔ)要簡(jiǎn)潔明了，直截了當(dāng)，朗朗上口。

五、廣告語(yǔ)創(chuàng)作思路：

1.根據(jù)樓盤(pán)的地理位置和特點(diǎn)確定廣告語(yǔ)的訴求對(duì)象；

2.結(jié)合樓盤(pán)的特點(diǎn)進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研分析；

3.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告語(yǔ)進(jìn)行分析比較；

4.選擇最恰當(dāng)?shù)脑~語(yǔ)組合成廣告標(biāo)語(yǔ)；

5.在制作中不斷調(diào)整。

六、"一石二鳥(niǎo)"法：

在策劃階段，先通過(guò)媒體發(fā)布消息吸引公眾眼球，然后推出一個(gè)優(yōu)惠措施來(lái)吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)或租房。

七、"借力打力"法：

通過(guò)其他的影響力來(lái)推廣自己的房產(chǎn)項(xiàng)目。

八、"以退為進(jìn)"法：

先推出一些優(yōu)惠措施吸引消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)買(mǎi)或者租賃房屋后，再推出新的活動(dòng)。

九、"欲擒故縱"法：

先向購(gòu)房者承諾購(gòu)房可以一定的優(yōu)惠政策，等他們真正購(gòu)買(mǎi)了房子后再提出另外的條件。

十、"聲東擊西"，虛張聲勢(shì)：

"聲東擊西"，就是利用人們的好奇心理制造假象，"假造事實(shí)"。