銘城海墅（sky&line斯卡蘭） 項(xiàng)目

推廣名：斯卡蘭

住宅備案均價(jià)： 40927.46 元/㎡

項(xiàng)目地址：浙江省寧波市象山縣爵溪街道松蘭山海濱旅游度假區(qū)游仙路888號(hào)

區(qū)位：松蘭山海濱旅游度假區(qū)北部、亞帆基地旁項(xiàng)目緊鄰2022年亞帆主會(huì)場(chǎng)，距象山城區(qū)15分鐘車程，距大目灣新城10分鐘車程，到石浦古城景區(qū)35分鐘車程，入寧波市區(qū)45分鐘、杭州150分鐘、上海180分鐘的重要核心城市圈寧波至象山城際鐵路支線規(guī)劃！

物業(yè)類型：住宅、別墅

產(chǎn)權(quán)年限（得在這里待70年，待也待膩了，要不然換成40年就行吧）：70年產(chǎn)權(quán)的私人密靜居所

開(kāi) 發(fā) 商：寧波三立海城置業(yè)有限公司(臺(tái)港澳與境內(nèi)合資)

注冊(cè)資本：3537.73萬(wàn)美元

實(shí)繳資本：2800萬(wàn)美元

設(shè)計(jì)單位：寧波銘城建筑設(shè)計(jì)有限公司象山分公司

樓盤特點(diǎn)：山地別墅

裝修情況（還是跟老板談吧）：白坯？精裝修？

房產(chǎn)價(jià)格（在寧波，這價(jià)格真的“便宜”你了）：總價(jià)400-600萬(wàn)，一房一價(jià)

2020年8月（老板，給我打骨折）：底價(jià)33500元/平方米，在售均價(jià)41300元/平方米

戶型面積（也就這么大，我帝寶的200平呢？）：

122平/136平/143平/160平（房某下信息）

（房管局信息）

G獨(dú)棟 130.92m2 3室1廳1廚4衛(wèi)

A獨(dú)棟 161.55m2 3室1廳1廚3衛(wèi)

B獨(dú)棟 157.68m2 3室1廳1廚4衛(wèi)

C獨(dú)棟 154.69m2 3室1廳1廚4衛(wèi)

獨(dú)棟（商業(yè)） 493.01m 0室2廳1廚1衛(wèi)

其中29棟為獨(dú)棟，42棟為雙拼，共有7個(gè)戶型

占地面積：39283.0平米

總建筑面積：10313平，由71棟山地海景別墅組成

容 積 率：0.26

綠 化 率（該有的都有）：30%

總 戶 數(shù)（一百戶人家都木得，寂靜寂靜，喜歡安靜的人的寶地）：71

建筑類別：獨(dú)棟、疊拼

物業(yè)公司：上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司象山分公司

綠 化 率：30%

物 業(yè) 費(fèi)：4.4元/平方/月

奇缺資源、中國(guó)絕唱（真的服了，別的別墅離城區(qū)沒(méi)這么遠(yuǎn)吧）

三立·斯卡蘭

位于寧波象山東南沿海的4A級(jí)國(guó)家旅游度假區(qū)松蘭山度假區(qū)內(nèi)，

坐落于松蘭山山體之間，

觸手可及浩瀚海洋及山川風(fēng)光，

享約5萬(wàn)畝綠色森林氧吧。

海洋沙灘休閑運(yùn)動(dòng)、海鮮生鮮、特色濱海攝影、各國(guó)海邊風(fēng)情餐飲為主題特色。

項(xiàng)目依循松蘭山體自然形態(tài)，沒(méi)有刻意改造山體，沿著自然道路循序而建，于半山之上，掩于山體之間，錯(cuò)落有致。

IMAX級(jí)的落地玻璃，將天幕海景，變幻光影引入室內(nèi)。

混凝土、石材、金屬構(gòu)件打造豐富的現(xiàn)代立面。

每層均為大面積室外露臺(tái)，更有高附贈(zèng)架空層的庭院。

項(xiàng)目即可自住使用，又可旅居度假。

目標(biāo)客群為長(zhǎng)三角地區(qū)追求高品質(zhì)生活的自住客戶和追求完美度假體驗(yàn)的旅居投資客戶。

回歸自然、海濱旅居7公里海岸線敬觀島礁、沙灘、港灣、岬角、山連山、灘連灘，風(fēng)韻獨(dú)特、美不勝收

精英人士、專屬打造隱居五星服務(wù)、豪華裝修，大面積室外露臺(tái)、附贈(zèng)架空庭院，坐擁天幕海景的同時(shí)更有“專屬”管家！

綜合商場(chǎng)（出門逛街還得開(kāi)車，我還是淘寶一下吧）：象山國(guó)際風(fēng)情街、涌金廣場(chǎng)、象山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（待開(kāi)業(yè)）

生活配套（就是大酒店看著有點(diǎn)意思，跟你意思意思）：全運(yùn)會(huì)帆船比賽場(chǎng)地、希爾頓國(guó)際度假酒店、黃金海岸大酒店、源之圓溫泉養(yǎng)生中心、環(huán)山純氧步道

醫(yī)院（路途較遠(yuǎn)，建議自備直升機(jī)）： 象山第一人民醫(yī)院（寧波第四醫(yī)院）、象山中醫(yī)院

活動(dòng)（自己辦，想咋搞就咋個(gè)）：海邊Party、星空夜宴、露天燒烤、月夜電音趴、露天電影。

房管局信息：

斯卡蘭（推廣名），備案名（銘城海墅），位于——松蘭山景區(qū)內(nèi)。

總建筑面積10257.26***米，由72棟簡(jiǎn)約新亞洲風(fēng)格的純山地別墅組成，

其中22棟為獨(dú)棟，23棟為雙拼，容積率0.26，共有七個(gè)戶型，建筑面積120~162平方米之間。

許可證號(hào)：房預(yù)許字（2020）第003號(hào)

許可日期：2020-7-10

許可套數(shù)：72

許可幢數(shù)：46幢

住宅備案均價(jià)：40927.46 元/平方米

銷售狀態(tài)：開(kāi)盤申請(qǐng)中

證件發(fā)布機(jī)構(gòu)：象山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

建筑面積：10097.47 平方米

售樓地址：浙江省寧波市象山縣爵溪街道游仙路888號(hào)

售樓電話：0574-65006666

資金監(jiān)管銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司寧波象山支行

資金監(jiān)管賬戶：寧波三立海城置業(yè)有限公司銘城海墅預(yù)售資金監(jiān)管專戶

資金監(jiān)管賬號(hào)：77710188000110171

許可面積：10097㎡

已售面積：0㎡

已售(非住宅)面積：0㎡

已售(住宅)面積：0㎡

當(dāng)前可售面積：10097㎡

當(dāng)前(住宅)可售面積：9604㎡

許可套數(shù)：72

已售套數(shù)：0

已售(非住宅)套數(shù)：0

已售(住宅)套數(shù)：0

當(dāng)前可售套數(shù)：72

當(dāng)前(住宅)可售套數(shù)：71

走，跟爸爸看海去。