隨著房產(chǎn)行業(yè)的逐漸發(fā)展，我國(guó)有很多返鄉(xiāng)置業(yè)的人群都想給自己安一個(gè)家，因此對(duì)房產(chǎn)的需要是比較剛需的。下面是對(duì)如何剛需買房的一些詳細(xì)介紹。

1、深入了解房企

我們都知道一個(gè)良好的開發(fā)商是非常重要的，因?yàn)槲覀冊(cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中最怕的就是開發(fā)商圈錢跑路的情況，給購(gòu)房者留一個(gè)爛尾樓，最終造成錢房?jī)煽?。因此，為了杜絕此事件的發(fā)生，我們?cè)谫I房時(shí)一定要深刻的去了解開發(fā)商，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的資金出現(xiàn)問(wèn)題，就要預(yù)想到房子可能會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況，那么我們就不要選擇購(gòu)買這個(gè)房子了。

2、慎簽購(gòu)房合同

對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在簽訂合同的時(shí)候，最害怕的就是合同無(wú)效。因?yàn)橐坏┳约汉灥暮贤瑹o(wú)效，那么自己的購(gòu)房權(quán)益也是很難保證的。所以，購(gòu)房者在簽訂合同之前，如果發(fā)現(xiàn)有一些霸王條款一定要與開發(fā)商詳談，同時(shí)維護(hù)好自己的合法權(quán)益。此外，如果害怕自己不明白的，在簽合同時(shí)，可以找個(gè)律師陪同。

3、明確違約責(zé)任

有些開發(fā)商會(huì)為了弱化自己的違約責(zé)任，在補(bǔ)充協(xié)議里增加一些逃避責(zé)任的條款，一旦購(gòu)房者沒(méi)有察覺(jué)到，那么到開發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)一定要觀察仔細(xì)，同時(shí)了解好開發(fā)商的違約責(zé)任，避免自己出現(xiàn)巨大的損失。

4、看清計(jì)價(jià)數(shù)字

我們?cè)谫?gòu)房當(dāng)中，正常情況下都會(huì)有很多的數(shù)字，例如房屋的價(jià)格、公攤面積……等，如果我們沒(méi)有仔細(xì)核對(duì)這些計(jì)價(jià)數(shù)字，很有可能會(huì)給開發(fā)商動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)。

5、采取資金托管

為了保證我們的資金安全，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候最好選擇資金托管的方式進(jìn)行交易。雖然這種操作需要額外的支出托管費(fèi)用，但卻可以很大程度地降低我們的交易風(fēng)險(xiǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，我們?cè)谫I房時(shí)，一定要注意這些問(wèn)題，因?yàn)橐徊涣羯窨赡芫蜁?huì)面臨房子爛尾或者一些比較嚴(yán)重的情況發(fā)生，特別是一些剛需額度房子。因?yàn)槭莿傂?，所以我們更要?jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

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