11月20日，昆明空間規(guī)劃發(fā)布了《呈貢區(qū)烏龍片區(qū)CG-WL-B1-01-01等14個(gè)地塊控規(guī)修改方案》公示。

烏龍片區(qū)14個(gè)地塊（805.8畝）將進(jìn)行統(tǒng)一修改，修改為體育用地，用于開展體育中心場(chǎng)館及配套建設(shè)。

修改前后對(duì)比圖

根據(jù)公示，為保障2026年云南省第十七屆省運(yùn)會(huì)、第十三屆省殘會(huì)、第十三屆民運(yùn)會(huì)（簡(jiǎn)稱“三會(huì)”）在昆明市順利舉行，急需開展體育中心場(chǎng)館及配套建設(shè)，需對(duì)擬用地涉及的現(xiàn)行控規(guī)進(jìn)行修改。

此次控規(guī)修改位于呈貢區(qū)烏龍片區(qū)，東至興呈路，南至錦琇大街，南至古滇路，北至呈祥街。整個(gè)規(guī)劃范圍面積約53.72公頃（805.8畝），共14個(gè)地塊。

“云南省戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目目錄”截圖 云南省產(chǎn)權(quán)交易官微

其中，結(jié)合實(shí)際使用功能，取消范圍內(nèi)城市道路，用地范圍內(nèi)道路交通在場(chǎng)館規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中合理確定。將原控規(guī)地塊進(jìn)行整合，統(tǒng)一修改為A4-體育用地，容積率為≤1.5，其余各指標(biāo)及建筑退距以最終審批方案為準(zhǔn)。其次，將現(xiàn)狀軌道站點(diǎn)納入控規(guī)，控規(guī)范圍內(nèi)減少的防護(hù)綠地、教育用地等在下一步片區(qū)規(guī)劃修改中合理統(tǒng)籌。

從原始規(guī)劃來(lái)看，這14個(gè)地塊報(bào)含2個(gè)二類居住用地、1個(gè)中小學(xué)用地、1個(gè)商業(yè)用地、1個(gè)加油加氣站用地及多個(gè)防護(hù)綠地與城市道路。

早在10月24日，云南產(chǎn)權(quán)交易官微發(fā)布的一則“云南省戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目目錄”消息中提及昆明市新體育中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)地址顯示為呈貢區(qū)烏龍片區(qū)，昆明市新體育中心初步規(guī)劃4-6萬(wàn)人體育場(chǎng)1個(gè)，1.8萬(wàn)人體育館1個(gè)和室外田徑場(chǎng)、網(wǎng)球中心、游泳館、綜合練習(xí)館、籃球場(chǎng)以及運(yùn)動(dòng)員公寓、商業(yè)等設(shè)施。

總投資約50億元，招商金額約50億元，合作模式為招商合作、EPC+運(yùn)營(yíng)。

該項(xiàng)目未來(lái)的盈利模式為開展體育運(yùn)動(dòng)及配套場(chǎng)地設(shè)施的出租，體育綜合體多業(yè)態(tài)合作運(yùn)營(yíng)，承辦全國(guó)性和國(guó)際單項(xiàng)比賽、區(qū)域性國(guó)際運(yùn)動(dòng)會(huì)和部分國(guó)際、國(guó)內(nèi)重大單項(xiàng)賽事。

但在公布的消息中，并未具體指出昆明市新體育中心的詳細(xì)建設(shè)地址。據(jù)公開信息顯示，早在今年1月，昆明新體育中心選址工作就已啟動(dòng)，有涼亭片區(qū)、呈貢烏龍、滇中新區(qū)李其片區(qū)、安寧昆鋼北部、小哨國(guó)際新城、度假區(qū)大漁片區(qū)等17個(gè)備選地址，在經(jīng)過(guò)多番比較后，選定了呈貢，并于今年5月做出“加快推動(dòng)”的批示。

針對(duì)昆明新體育中心具體位置在烏龍片區(qū)的哪個(gè)位置？昆明市教體局給人大代表的答復(fù)函中明確透露是可樂(lè)社區(qū)+體訓(xùn)基地。

而此次調(diào)規(guī)區(qū)域也位于可樂(lè)社區(qū)，是否意味著昆明市新體育中心最終落址便是此次調(diào)整區(qū)域。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題以及昆明市新體育中心的招商情況，記者咨詢了昆明市教育體育局工作人員，對(duì)方并未明確回復(fù)，但表示具體消息以官方公布為準(zhǔn)，而在此前公布的消息中確實(shí)提及昆明市新體育中心選址在可烏龍片區(qū)可樂(lè)社區(qū)。

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來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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