農(nóng)村房屋買賣合同糾紛

一、基本案情

原告：李某

被告：王某某

案由：買賣合同糾紛。

二、審理過程

（一）訴訟請(qǐng)求

1、判令解除原告與王某某簽訂的房屋買賣協(xié)議書。

2、判令被告返還購房款元，并承擔(dān)本訴案件受理費(fèi)。

3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

4、要求法院對(duì)原告訴訟請(qǐng)求予以支持。（詳見判決書第2頁）

三、裁判理由

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定"當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同"。本案的雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，解除了雙方的房屋買賣合同。《中華人民共和國民法通則》第九十條第二款規(guī)定"合法的婚姻關(guān)系受法律保護(hù)"，因此該協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及社會(huì)公共利益，應(yīng)屬合法有效。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定："有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除"；依據(jù)上述條款之法律規(guī)定和最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定以及《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民訴法）第六十四條第一款第二項(xiàng)之相關(guān)規(guī)定，"依法成立的民事法律行為自成立時(shí)起具有法律約束力"。故原告訴請(qǐng)確認(rèn)其與被告之間的房屋買賣協(xié)議因未辦理過戶登記而歸于無效缺乏事實(shí)和法律根據(jù)。據(jù)此判決駁回李某的全部訴訟請(qǐng)求（詳見判決書第3頁）。