田園綜合體以農(nóng)民專業(yè)合作社為載體，融合創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗等，以農(nóng)民增收為目的的鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展模式是一種農(nóng)村內(nèi)外資源）充分釋放“三農(nóng)”潛力，實現(xiàn)“三農(nóng)”全面發(fā)展新模式。田園綜合體發(fā)展至今，仍有很多需要改進的地方。那么，田園綜合體發(fā)展的問題有哪些？四個方面需要引起重視！

1、產(chǎn)品植入格格不入。

沒有與資源結(jié)構(gòu)和空間商業(yè)環(huán)境相吻合的產(chǎn)業(yè)植入模式，田園綜合體的核心在于綜合體，在于三產(chǎn)業(yè)態(tài)的深度融合。若農(nóng)產(chǎn)品收入占比超過總收入的35%，要想盈利都很困難。田園是消費環(huán)境，綜合體是盈利主體。核心思路需要基于消費鏈植入產(chǎn)業(yè)項目，并完善項目落地條件。

2、硬性進行三產(chǎn)融合。

沒有產(chǎn)業(yè)融合條件，生搬硬套地要把一二三產(chǎn)業(yè)融合到一起。很多所謂的三產(chǎn)融合，不過是貌合神離，既缺乏有效的消費流導(dǎo)入渠道，更沒有客戶體驗價值。供給與需求嚴重錯位。很多投資人愚昧到把自己個人的消費喜好和臆想，作為投資經(jīng)營的理念，全然不顧市場自身的規(guī)律。

3、消費鏈設(shè)計不合理。

缺乏嚴肅的消費鏈設(shè)計和基于消費心理的消費環(huán)境營造，雖然不少投資人是基于田園風光打旅游牌，但是缺乏消費鏈設(shè)計和消費環(huán)境營造，而且很多項目明顯缺乏有參與國際休閑旅游類項目消費鏈設(shè)計經(jīng)驗的專家，只是靠個人喜好做單體設(shè)計的人太多，各種單體設(shè)計之間缺乏融合度。

4、缺乏合格投資運營主體。

投資主體和運營主體必須具有足夠的專業(yè)度和想要打造田園綜合體的情懷，一個經(jīng)受得住檢驗合格的標準的投運營主體，是整個景區(qū)的大前提，如果沒有合格的投運主體，政府不應(yīng)該盲目立項和給予投資扶持。因此，如果沒有合格的投資運營主體，任何投資幾乎都是徒勞的。

晟景文旅認為，田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體化背景下規(guī)劃出來的新型農(nóng)業(yè)園區(qū)，集合了休閑旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)以及田園社區(qū)，在保護生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，促進農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工業(yè)有效結(jié)合，從而實現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展。各個地區(qū)需要以農(nóng)民合作社為主要的載體，讓更多的農(nóng)民能夠參與到田園綜合體項目發(fā)展規(guī)劃中來，讓農(nóng)民受益，共同建設(shè)更多集循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意為一體的田園綜合體。