作者：杰尼

1月20日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司宋都股份(600077.SH)發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)2021年凈虧損約為3.00億元至4.00億元，與2020年同期相比減少約6.52億元至7.52億元。

（來(lái)源：宋都股份公告）

公告顯示，宋都股份預(yù)計(jì)2021年度扣非凈虧損約為2.7億元至3.8億元，與2020年同期相比減少約8.10億元至9.20億元。

宋都股份表示，2021年末，對(duì)部分開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建的自持房產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該部分房產(chǎn)全部用于公開(kāi)對(duì)外租賃，宋都股份根據(jù)租金現(xiàn)金流折現(xiàn)現(xiàn)值與賬面歷史成本比較并計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，該減值未來(lái)不能轉(zhuǎn)回。擬計(jì)提金額對(duì)凈利潤(rùn)的影響約為2.3億元至2.9億元。

由于合作項(xiàng)目交付產(chǎn)生利潤(rùn)較2020年減少，宋都股份預(yù)計(jì)權(quán)益法確認(rèn)投資收益較2020年減少，對(duì)凈虧損的影響約為1.4億元至1.8億元。

此外，宋都股份2021年利息收入較2020年減少，導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用增加，2021年新獲取項(xiàng)目增加，導(dǎo)致管理費(fèi)用增加。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）