@廣州房屋安全鑒定不合格怎么辦-針對不同的房屋質(zhì)量問題，業(yè)主需要選擇不同的加固維修方法，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體：其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷：如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

已做房屋安全鑒定，鑒定報告安全等級為C級屬于不合格，需要做加固補強(qiáng)處理，一般加固補強(qiáng)也是根據(jù)房屋現(xiàn)狀情況來出具加固設(shè)計方案后才能做下一步加固施工。《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分，供大家參考：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

一般梁、柱等構(gòu)件會通過粘鋼加固、包鋼加固、加大截面加固等方法，而樓板等構(gòu)件一般會使用粘貼碳纖維布加固等方法來提高樓板承載力，近年來，自然災(zāi)害越來越多，地震、臺風(fēng)、洪水等災(zāi)后導(dǎo)致大量房屋發(fā)生傾倒、坍塌，房屋安全鑒定檢測的必要性就凸顯了出來。

可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

房屋被鑒定為危房一般有以下處理方式：

（1）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

（2）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

（3）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

特別是針對有加建、搭建等房屋，因為是后期加建的建筑，不同的建設(shè)方案也影響加建搭建部分跟原建筑構(gòu)件的連接牢固程度，當(dāng)災(zāi)害來臨，第一批出現(xiàn)安全隱患的就是這類型的房屋，所以及時進(jìn)行安全鑒定檢測，對房屋安全鑒定不合格的房屋繼續(xù)加固補強(qiáng)尤為重要！