【法拍房集中看房原業(yè)主不配合該怎么辦？法拍房看不了房該怎么辦？】——華成法拍網(wǎng)

在前段時間，一套位于東城區(qū)保利薔薇1號樓2單元1102室的法拍房成功成交。起拍價為527萬，共有6人報名參與競拍。經(jīng)過激烈的競爭，最終以693萬成交，而該房在二手房市場上的售價為740萬，差價約為40多萬。首先，我們恭喜競買人的成功。

然而，這套法拍房相較于其他法拍房存在更高的風(fēng)險。原因是該房屋一直被兩位年齡較大的高齡老人居住，他們都是80多歲且身體狀況非常不好，其中一位還患有腦梗，重病臥床。在法院組織看房的當(dāng)天，兩位老人被送往醫(yī)院，導(dǎo)致競買人們在房屋門口等待了半天。然而，原業(yè)主最終沒有配合，沒有讓大家看房。這種情況下，即使競拍成功，根本無法強制執(zhí)行。

對于北京法拍房的看房問題，很多現(xiàn)場看房的朋友都發(fā)現(xiàn)了。在北京法拍房的拍賣公告中，大部分會標(biāo)明集中預(yù)展的日期，意味著競買人可以集中觀看房屋。然而，能否真正進(jìn)入房屋內(nèi)部觀看是另一回事，這需要原業(yè)主的配合。并不是法院組織了集中預(yù)展就一定能進(jìn)入房屋內(nèi)部觀看，而且實際能夠進(jìn)入房屋內(nèi)部觀看的機會非常低。大部分情況下，競買人只能徒勞地奔波，無法真正了解房屋的實際情況。有位真實買家反饋：一個月跑了30多套法拍房，只想拍能進(jìn)入房屋內(nèi)部觀看的法拍房，他認(rèn)為能進(jìn)屋看房的法拍房都沒什么風(fēng)險，實際一個月跑下來只有寥寥幾套能進(jìn)到室內(nèi)看房。

如果不能確定100%進(jìn)屋看房的情況下，您認(rèn)為這種組織看房的意義大嗎？競買人低于40多萬購買的這套法拍房您認(rèn)為他撿漏了嗎？