本文明確了出租人、承租人在房屋租賃方面需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、義務(wù)、責(zé)任、約定，包括出租人比較關(guān)心，但規(guī)范合同范本沒(méi)有的違法犯罪活動(dòng)、禁煙、飼養(yǎng)寵物、自殺、登記備案手續(xù)（涉及出租人納稅）、申領(lǐng)居住證、申請(qǐng)學(xué)位等問(wèn)題。

大家可以根據(jù)需求，自行修訂相關(guān)條文。有多個(gè)選項(xiàng)時(shí)，可以劃掉不需要的選項(xiàng)。空白的補(bǔ)充條約，如無(wú)補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)寫無(wú)。

合同編號(hào)： 202010001

房屋租賃合同

雙方確認(rèn)身份后，依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》 以及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，出租人、承租人雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落在（與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記一致）。建筑面積?120?平方米、建筑總層為?18?層，位于第?01?層。

（二）房屋戶型為?3?室?2?廳?2?衛(wèi)?1?廚?1?陽(yáng)，房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備等狀況（見(jiàn)附件）。

第二條 房屋租賃成交方式及租賃形式

（一）該房屋租賃通過(guò)下列第【1】【2】種方式成交；

1、雙方當(dāng)事人自行成交。

2、雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，機(jī)構(gòu)名稱：?無(wú)

（二）房屋租賃形式：

【整租】雙方當(dāng)事人約定，房屋居住人數(shù)為 3 人，最多不超過(guò)?7?人。

【分租】分租房間為?主臥、主衛(wèi)?，公用房間為?客廳、餐廳、公衛(wèi)、廚房、陽(yáng)臺(tái)?。居住人數(shù)為?1?人，最多不超過(guò)?3?人。

（三）承租人和實(shí)際居住人不一致的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息，具體見(jiàn)附件四。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)【于?7?日內(nèi)告知出租人】/【提前征得出租人書(shū)面同意】。

（四）承租人向出租人承諾租賃該房屋僅作為【居住】【經(jīng)營(yíng)】【辦公】使用。

第三條 租賃期限與交付

（一）租賃期限從?2022?年?01?月?01?日至?2023?年?01?月?01?日，共計(jì)?12?個(gè)月（不得超過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)期限20年）。

（二）出租人應(yīng)于2022?年?01?月?01?日前將房屋按約定條件交付承租人，同時(shí)雙方當(dāng)事人在《房屋租賃物品交付驗(yàn)收書(shū)》中簽字或蓋章（見(jiàn)附件）。

（三）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交付房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，保證房屋整潔。

（四）承租人不正常使用房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人造成房屋不整潔的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)（或支付費(fèi)用，由出租人代聘請(qǐng)）保潔進(jìn)行深層保潔工作（5小時(shí)深度保潔）。

（五）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、車位費(fèi)等進(jìn)行交付驗(yàn)收，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋租賃物品交付驗(yàn)收書(shū)》中簽字或蓋章（見(jiàn)附件）。

（六）租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前?30?日書(shū)面通知承租人，征得承租人同意后即可解除合同，協(xié)商解除合同不視為違約；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。

第四條 租金、押金、滯納金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣?5000.00?元（伍仟元整?）/（【月】【季】【半年】【年】），租金按【月】【季】【半年】【年】支付，租金支付日期為?每月01日?，雙方當(dāng)事人選擇第【1】【2】【3】種付款方式（備注租金），押金采用相同付款方式（備注押金）。

1、銀行匯款

出租人賬號(hào)名稱：

銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

2、第三方支付（支付寶、微信，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)）

賬號(hào)：

3、現(xiàn)金

未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

承租人應(yīng)在每期租金到期前?7?日內(nèi)向出租人支付租金，承租人若拖欠租金，則出租人有權(quán)向承租人以拖延天數(shù)房租的10%收取滯納金。

合同提前解除的，出租人應(yīng)在房屋交付并結(jié)清費(fèi)用后?30?日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后?7?日內(nèi)搬離。承租人應(yīng)當(dāng)搬離個(gè)人附屬物品、設(shè)施設(shè)備，限期后仍留有物品，視為放棄其所有權(quán)。

(二)押金：人民幣?10000.00?元（?壹萬(wàn)元整?）。

押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交付并結(jié)清費(fèi)用后?30?日內(nèi)如數(shù)返還承租人。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

（一）租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)生活費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、車位費(fèi)、?無(wú)?等，如不使用，應(yīng)申請(qǐng)停用，拖欠相關(guān)費(fèi)用造成的后果由承租人承擔(dān)。

（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。

（三）承租人若能保持房屋整潔干凈，無(wú)租賃物毀損、滅失的，出租人可考慮減免上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 無(wú)?。

（四）分租形式，所有承租人共同承擔(dān)各項(xiàng)生活費(fèi)用。

第六條 房屋使用及維護(hù)

（一）出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

（二）出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】（如在墻面打洞、打釘、黏貼物品）【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項(xiàng)按【由承租人拆除并恢復(fù)原狀】【折價(jià)歸出租人所有】【無(wú)償歸出租人所有】處置。

（三）租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：

1、承租人應(yīng)妥善保管、使用房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導(dǎo)致的損毀，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)。出租人應(yīng)當(dāng)在接到承租人通知后_30_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，承租人可代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期。

2、因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人可要求承租人【重新購(gòu)置同款或同質(zhì)租賃物（承租人可搬走毀損的租賃物）】或【賠償同款或同質(zhì)租賃物購(gòu)置費(fèi)用（含拆除、安裝、清理費(fèi)用）】

3、承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)（如存放危險(xiǎn)物品、賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷、制販淫穢物品及介紹、容留賣淫等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移送公安機(jī)關(guān)處理。承租人不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

4、分租形式，公用房間及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)明確責(zé)任人，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。不能明確責(zé)任人的，由所有承租人共同負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、回南天（濕度90%以上，瓷磚表面凝結(jié)水珠）時(shí)，承租人應(yīng)通知出租人，打開(kāi)全屋空調(diào)，設(shè)置為26℃抽濕，避免租賃物發(fā)霉毀損，按20元/天向出租人報(bào)銷。

第七條 安全責(zé)任義務(wù)與約定

（一）承租人在租賃期限內(nèi)，應(yīng)時(shí)刻注意用火安全、用電安全、用水安全、防盜安全，不做危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)，做好安全檢查，掌握消防用品使用方法。

（二）承租人具備監(jiān)護(hù)人身份者有義務(wù)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，應(yīng)時(shí)刻注意被監(jiān)護(hù)人的人身安全，教育并讓被監(jiān)護(hù)人掌握安全常識(shí)和租賃物正常使用方法。

（三）承租人在租賃期限內(nèi)，由于自身疏忽而導(dǎo)致本人或其被監(jiān)護(hù)人的人身傷害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

（四）承租人在租賃期限內(nèi)，由于自身原因，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危及人身安全的行為，造成非自然死亡，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人同面積戶型最新備案總價(jià)的20%作為房屋貶值賠償金。

（五）承租人在租賃期限內(nèi)，有保管好自己財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，如發(fā)生毀損、滅失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 生活約定

（一）承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙，且應(yīng)提醒并禁止來(lái)訪客人在租賃房屋內(nèi)吸煙。每月發(fā)現(xiàn)2次以下，承租人可選擇做一次2小時(shí)以上的全屋清潔作為違約懲罰或支付出租人500元作為違約金。發(fā)現(xiàn)3次以上，承租人應(yīng)支付出租人500元作為違約金。

（二）承租人應(yīng)保持良好作息，在夜間22點(diǎn)到次日7點(diǎn)時(shí)段，不得大聲喧嘩，發(fā)出擾民噪聲（50分貝以上），使用音響時(shí)不要打擾他人。

（三）承租人應(yīng)保持租賃房屋整潔干凈，做好分租房間和公用房間的衛(wèi)生清掃和維護(hù)（包括不限于清除垃圾；沖洗衛(wèi)生間；拖掃地面；擦拭潔具、洗漱臺(tái)、廚具、桌子、椅子、窗戶窗臺(tái)等），不得將垃圾（頭發(fā)、衛(wèi)生巾、衛(wèi)生棉、塑料袋等）倒入馬桶，具體方案由所有承租人協(xié)商。如不能完成衛(wèi)生清掃和維護(hù)工作，應(yīng)支付出租人費(fèi)用，由出租人每半月聘請(qǐng)家政人員完成衛(wèi)生清掃和維護(hù)工作。

（四）分租形式，個(gè)人物品（財(cái)物、洗漱、衛(wèi)生物品等）應(yīng)妥善保管在分租房間，隨收隨用。離開(kāi)租賃房屋，應(yīng)鎖好房門。未經(jīng)允許，不拆看他人的快遞、信件，不隨便使用和翻動(dòng)他人物品，進(jìn)入他人房間。

（五）分租形式，所有承租人應(yīng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，制定公用房間（客廳、餐廳、公衛(wèi)、廚房、陽(yáng)臺(tái)）的使用方法、費(fèi)用與約定。

（六）傳統(tǒng)節(jié)日（含初一、十五），出租人需進(jìn)入租賃房屋的，經(jīng)約定或經(jīng)承租人允許后可進(jìn)入。

第九條 寵物飼養(yǎng)約定

（一）承租人不得私自在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（缸養(yǎng)水族除外），每次發(fā)現(xiàn)，承租人應(yīng)支付甲方500元作為違約金，且限期3天帶離寵物。

（二）承租人如需要飼養(yǎng)寵物必須與出租人、共同承租人商議，明確寵物是否合法飼養(yǎng)，是否適合飼養(yǎng)，是否同意飼養(yǎng)。

（三）經(jīng)出租人、共同承租人同意，承租人飼養(yǎng)寵物，需繳納寵物房租，每月租金為?300.00?元（?叁佰元整?）/只。如承租人寵物未造成租賃物毀損、滅失、異味、臟污的，出租人可考慮減免寵物租金。

（四）出租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)按規(guī)定接種疫苗（犬只限期30天內(nèi)接種狂犬疫苗），申領(lǐng)相關(guān)證照，并進(jìn)行動(dòng)物行為管理，避免發(fā)出擾民噪聲（50分貝以上，可使用嘴套控制）、毀損租賃物。

（五）出租人飼養(yǎng)動(dòng)物造成他人損害的，出租人應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。如被鄰居投訴，出租人與鄰居協(xié)商無(wú)果，承租人可要求出租人限期3天帶離寵物。

第十條 登記備案手續(xù)和申領(lǐng)居住證約定

（一）本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同登記備案。登記備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)辦理變更備案。一套房屋只能租賃給一個(gè)承租人（其他共同承租人登記為實(shí)際居住人）。

（二）由承租人承擔(dān)全部費(fèi)用（月付，包括不限于登記備案費(fèi)、個(gè)人所得稅10%、城市維護(hù)建設(shè)稅7%、房產(chǎn)稅4%、增值稅1.5%、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、城市土地使用稅、印花稅等）。

（三）如承租人選擇不辦理租賃合同登記備案手續(xù)，不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不影響合同的效力。因承租人不辦理租賃合同登記備案手續(xù)造成的后果及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（四）雙方解除與終止合同后，雙方應(yīng)配合解除租賃合同登記備案手續(xù)。

（五）申領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，通過(guò)“粵省事”小程序申領(lǐng)。

第十一條 租售同權(quán)申請(qǐng)學(xué)位約定

（一）承租人滿足條件可申請(qǐng)統(tǒng)籌安排入學(xué)，承租人如需以租售同權(quán)申請(qǐng)學(xué)位，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并向出租人一次性支付學(xué)位占用費(fèi)，作為占用出租人學(xué)位的補(bǔ)償。申請(qǐng)小學(xué)學(xué)位應(yīng)支付6個(gè)月租金，申請(qǐng)初中/高中學(xué)位應(yīng)支付3個(gè)月租金。

第十二條 房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

（一）租賃期間，出租人可出售或轉(zhuǎn)讓房屋，房屋出售后，合同依舊有效。

（二）未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。

（三）分租形式，出租人/委托人有權(quán)進(jìn)入租賃房屋，帶領(lǐng)意向承租人查看房屋情況。

第十三條 其他特殊情況

（一）租賃期內(nèi)出租人出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣前?15?天通知承租人，不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后?15?日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不影響本合同的效力。

（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者 的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

第十四條 合同的變更，解除與終止

（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力（如自然災(zāi)害或政策變動(dòng)拆遷）致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除，不視為違約。

（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)?30?日的；

2、出租人無(wú)權(quán)出租房屋或出租房屋違反國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；

3、交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使承租人無(wú)法正常使用的或危及承租人安全、健康的；

4、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，致使承租人無(wú)法正常使用房屋的；

5、

（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)?15?日的；

2、欠繳各類費(fèi)用達(dá)?10000.00?元（?壹萬(wàn)元整）以上；

3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；

4、擅自改變房屋用途的；

5、實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的；

6、拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；

7、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?/p>

8、利用房屋從事違法、犯罪、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的；

9、違反安全責(zé)任義務(wù)與約定，拒不按照約定執(zhí)行的；

10、違反生活約定，拒不按照約定執(zhí)行的；

11、違反寵物飼養(yǎng)約定，拒不按照約定執(zhí)行的；

12、違反登記備案手續(xù)和申領(lǐng)居住證約定，拒不按照約定執(zhí)行的；

13、違反租售同權(quán)申請(qǐng)學(xué)位約定，拒不按照約定執(zhí)行的；

14、

（六）其他法定的合同解除情形。

第十五條 違約責(zé)任

（一）出租人有違反約定情形的，應(yīng)當(dāng)依照約定向承租人支付違約金。

（二）承租人有違反約定情形的，應(yīng)當(dāng)依照約定向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（三）除合同的變更，解除與終止約定情形外，租賃期內(nèi)出租人/承租人無(wú)約定或法定理由而單方面解除合同，則視為違約。出租人/承租人應(yīng)至少提前?30?日書(shū)面通知對(duì)方，按月租金的?100%?向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。

（四）出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（五）出租人未按約定時(shí)間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（六）出租人采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)按月租金的?100%?向承租人支付違約金。

（七）?無(wú)?。

第十六條 送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【 】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_7_日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十七條 合同生效及爭(zhēng)議解決

（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。

第十八條 附件

（一）《房屋租賃物品交付驗(yàn)收書(shū)》。

（二）《承租人有效身份證件復(fù)印件》。

第十九條 其他約定事項(xiàng)（如無(wú)其他約定，應(yīng)在此寫無(wú)其他約定）

第二十條 雙方身份確認(rèn)，合同簽訂

【出租人】【法定代表人】（簽名或蓋章）

【證件號(hào)碼】

【聯(lián)系電話】

【通訊地址】

【委托代理人】【法定代理人】（簽名或蓋章）

【證件號(hào)碼】

【聯(lián)系電話】

【通訊地址】

【簽訂日期】 年 月 日

【承租人】【法定代表人】（簽名或蓋章）

【證件號(hào)碼】

【聯(lián)系電話】

【通訊地址】

【委托代理人】【法定代理人】（簽名或蓋章）

【證件號(hào)碼】

【聯(lián)系電話】

【通訊地址】

【簽訂日期】 年 月 日