焦點(diǎn)研究院? 廣州房地產(chǎn)市場周報(bào)告

報(bào)告期：2022年1月10日至1月16日?

出品時(shí)間：2022年1月17日

研究員：黃穎

市場聚焦（2022年第2周）

當(dāng)周，廣州一手住宅供求繼續(xù)回落，鮮有項(xiàng)目全新亮相市場或加推新房源，市場活躍度低。

具體來看：

政策方面，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，提出促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展等十項(xiàng)舉措；廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出《關(guān)于征求<廣州市舊村改造村集體經(jīng)濟(jì)組織決策事項(xiàng)表決指引>（征求意見稿）意見的函》，對(duì)決策事項(xiàng)、表決方式、表決比例等作出較大調(diào)整。

城建方面，廣州北站TOD項(xiàng)目建設(shè)方案公示，將建商業(yè)及住宅項(xiàng)目。廣州已完成老舊小區(qū)改造787個(gè)，改造建筑面積4506萬平方米。

二級(jí)市場方面，當(dāng)周廣州一手住宅新增供應(yīng)591套，環(huán)比下降61.14%；面積5.2萬平方米，環(huán)比下降66.92%。商業(yè)性質(zhì)商品房新增供應(yīng)8套，環(huán)比下降98.71%；面積3502平方米，環(huán)比下降88.05%。雅居樂中建保利·天驕、新世界星輝寓、華宇·錦繡云賦、卓越招商·臻瓏府、臻玥廣場5個(gè)項(xiàng)目均有新供應(yīng)。

成交方面，當(dāng)周廣州一手住宅成交1236套，環(huán)比下降13.99%；面積12.80萬平方米，環(huán)比下降15.96%。其中，增城、黃埔、荔灣分別以271套、237套和212套的成交規(guī)模位居前三位。

焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，進(jìn)入2022年，各大開發(fā)商開始謀劃新一年的推新營銷戰(zhàn)略計(jì)劃，項(xiàng)目推售動(dòng)作明顯減少。不過，鑒于春節(jié)假期臨近，部分項(xiàng)目緊抓節(jié)點(diǎn)，逐步推出相應(yīng)優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引購房者關(guān)注。

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