免費(fèi)給你租房三年，不收你一分錢租金，你想自己找另外房子住的話，還給你發(fā)租房補(bǔ)貼，這么好的事情哪里有？

大家好，我是謝暉。就在昨天，合肥發(fā)布了一個(gè)重磅消息，劃重點(diǎn)：

①新來(lái)合肥就業(yè)且無(wú)房的畢業(yè)生們 ，含博士、碩士、本科，可分別按不高于90平方米、70平方米和50平方米標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)租住國(guó)有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年3.6萬(wàn)、2萬(wàn)元和1.5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

②在合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈入庫(kù)企業(yè)、專精特新企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)穩(wěn)定就業(yè)的35周歲以下的高校畢業(yè)生 (含博士、碩士、本科) ，可在肥購(gòu)買首套自住住房，并且不受落戶條件限制。

以上兩個(gè)是最重要的補(bǔ)貼，還有面試交通補(bǔ)貼、社保補(bǔ)貼、就業(yè)補(bǔ)貼以及針對(duì)博士后的特別政策，但是多數(shù)畢業(yè)生還是本科或者研究生，所以大家還是最關(guān)心前面兩個(gè)政策。

先說(shuō)第一個(gè)免費(fèi)租房吧，這是實(shí)打?qū)嵉拿赓M(fèi)，沒(méi)有啥門檻的，而且保障性還特別強(qiáng)，其中提到的國(guó)有租賃公司可能很多人不了解。其實(shí)合肥是國(guó)家住房租賃首批城市之一，在2017年就成立了首家合肥廬陽(yáng)國(guó)有房屋租賃公司,通過(guò)鼓勵(lì)個(gè)人、中介、房企租房，該公司成立之初就盤活了一批閑置房源，劃轉(zhuǎn)了一批公有住房，建設(shè)了一批自有房源，并且加快推進(jìn)了人才公寓項(xiàng)目，增加了廬陽(yáng)區(qū)租房總供應(yīng)量，手中的房源多位于合肥宿州路、步行街等老城區(qū)核心路段。形成了租賃住房的有效供應(yīng)，在當(dāng)年年內(nèi)就籌集了3000套租賃房源投放在合肥市住房租賃市場(chǎng)，并且建立了租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，提供租售同權(quán)的權(quán)益，讓租房人公平享受公共服務(wù)，保障住房承租人權(quán)益，現(xiàn)在包括蜀山區(qū)等也在紛紛組建了國(guó)有租賃公司。

大家以前租房最擔(dān)心就是房東不租了，或者房東惡意漲租，像之前提到的租售同權(quán)更是想都不敢想，因?yàn)楹芏喾繓|連居住證都不愿意幫租客辦，也不會(huì)去備案自己的房源，所以租客只能默默忍氣吞聲，實(shí)在忍不住的，向稅務(wù)局舉報(bào)一下房東不交稅，但是對(duì)自己而言并沒(méi)有太多好處。

而合肥的這個(gè)國(guó)有租賃方式，完全解決了上面所有的煩惱，你租國(guó)有公司的房子，竟然還可以讓你孩子上學(xué)，只需要滿足以下的條件：工作1年以上、有無(wú)房證明、交社保1年、公積金3個(gè)月。

租金多少呢，像高新區(qū)的長(zhǎng)寧家園，有51平-107平的五種戶型，里面電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)一應(yīng)俱全，直接拎包入住，租金在1300-2100元，對(duì)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)已經(jīng)性價(jià)比非常高了，如果兩個(gè)人一起租個(gè)兩房的，平攤一下，每月租金不到900元一個(gè)人。

但是這次合肥政府直接連前三年的租金都不要了，就是為了吸引大學(xué)生過(guò)來(lái)，對(duì)本科生來(lái)說(shuō)，三年的租金差不多5萬(wàn)元，而這也是一筆不菲的收入了，很多剛畢業(yè)大學(xué)生就是因?yàn)樽獠黄鸱?，只能去城中村或者環(huán)境很差的地方，或者花大部分工資去租一個(gè)小區(qū)房，省不下多少錢，更不要談買房了。

大家都知道，樓市的購(gòu)買力無(wú)非是三種，本地剛需、本地投資客、外來(lái)投資客，而現(xiàn)在很多城市救樓市都是在為存量的買房客進(jìn)行放松，從沒(méi)想過(guò)吸引更多的外來(lái)人轉(zhuǎn)變成本地剛需，也可以說(shuō)是很多城市不夠誠(chéng)心，不舍得花錢吸引人，設(shè)置很多門檻才能申請(qǐng)到的補(bǔ)貼還不如不給。

但是合肥這次不一樣，合肥政府背后有高人，不僅直接打免費(fèi)的宣傳語(yǔ)，也不限制本科的學(xué)校，對(duì)重點(diǎn)企業(yè)就業(yè)的本碩博畢業(yè)生還給首套購(gòu)房資格，這就是連環(huán)吸引人才的政策，一般你租在一個(gè)城市三年，并且還住的舒舒服服的小區(qū)，還有穩(wěn)定的工作，你就會(huì)很容易產(chǎn)生留在這座城市的想法，為什么很多人要逃離北上廣，就是因?yàn)樘焯煸诎挡灰?jiàn)天日的城中村住，工資都花在租房、通勤、吃飯上了，沒(méi)有穩(wěn)定的住所，很多大學(xué)生在工作幾年后下根本留不下了。

所以合肥這次的免費(fèi)租房，估計(jì)會(huì)吸引今年大量畢業(yè)生到肥工作就業(yè)，合肥后續(xù)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)逐步穩(wěn)定，近期均價(jià)在1.88萬(wàn)，熱度指數(shù)為18，還是冷清橫盤的，從最高點(diǎn)的2.05萬(wàn)回落了一些。如果吸引力到位，下半年合肥樓市能穩(wěn)住的可能性比較大，現(xiàn)在就看其他城市跟不跟了，或者跟到什么程度了，城市內(nèi)卷之后，獲利的是年輕人，想想以前大學(xué)畢業(yè)后，最頭痛的就是租房，很多人都被那些長(zhǎng)租公司給坑過(guò)，如果未來(lái)國(guó)有租賃方式真的能推廣起來(lái)，相信全國(guó)的租賃市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)更加規(guī)范了。

三年免費(fèi)的租房，為合肥政府點(diǎn)贊，給年輕人創(chuàng)造畢業(yè)后一個(gè)舒適的租房環(huán)境，相信每位畢業(yè)生也會(huì)用腳去投票的，你愿意去合肥住免費(fèi)的國(guó)有房子嗎？