實踐拆遷中出現(xiàn)的協(xié)議拆遷、預(yù)簽約、協(xié)商搬遷雖然都是拆遷，但是在遇到“協(xié)商搬遷”時，必須要遵循以下幾點：

　　（1）不能以“協(xié)商搬遷”的名義，逼迫被拆遷人搬遷。既然是“協(xié)商搬遷”那么就得雙方就拆遷事項進行協(xié)商解決，不能單方面的決定，也不能以任何違法行為逼迫被拆遷人搬遷。因此，凱諾律師提醒大家，如果在“協(xié)商搬遷”過程中，遇到未協(xié)商就強迫被拆遷人搬遷，那么，被拆遷人要及時的報警或是及時的咨詢律師維護自己的合法權(quán)益。

　　（2）補償標準必須要合理、公平。從上述補償方案中我們看到，“協(xié)商搬遷”是政府行為，那么給予被拆遷人的補償則應(yīng)當(dāng)不低于《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定的內(nèi)容，并且也要及時足額的一次性支付給被拆遷人相應(yīng)的補償。如果在此過程中，相關(guān)部門以“協(xié)商搬遷”為由，給予被拆遷人非常低的補償，那么，被拆遷人可以拒絕拆遷。

　　（3）不能侵害被征收人選擇權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規(guī)定，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇貨幣補償。因此，即便是“協(xié)商搬遷”也不能因此剝奪被征收人的選擇權(quán)。被征收人在遇到這種情況時，可要及時的提出來。

　　最后，凱諾律師再次提醒大家，無論是預(yù)簽約、協(xié)議拆遷還是協(xié)商搬遷都要保障被征收人的合法權(quán)益，如果在征收拆遷過程中，有違法行為或是補償不到位的情況，那么被征收人是有權(quán)向法院起訴維權(quán)的。